Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1/2014 (2-1194/2013;) ~ М-734/2013 от 20.09.2013

Дело №

                                                      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИИ ПРОИЗВОДСТВА ПО

                                                  ГРАЖДАНСКОМУ ДЕЛУ.

ДД.ММ.ГГГГ.                                                                                          г.Бутурлиновка

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре судебного заседания Шмыковой В.И.,

истца по первоначальному иску, ответчика по встречным искам -ФИО6,

ответчиков по первоначальному иску, истцов по встречным искам – ФИО2, ФИО15,

а также с участием: представителей истца по первоначальному иску, ответчицы по встречному иску ФИО6- адвоката Сорокина В.А., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО2- адвоката «Адвокатский кабинет Дубок Д.В.» - Дубок Д.В., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГг.,

              в ходе судебного разбирательства гражданского дела по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО16 о реальном разделе жилого дома, о выделе доли в натуре, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО6, ФИО18, встречному исковому заявлению Алехиной ФИО9 к ФИО2, ФИО6 о реальном разделе домовладения,

                                                            УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО6 обратилась в суд с первоначальными исковыми требованиями к ФИО2, о реальном разделе домовладения и выделе доли в натуре, утверждая следующее:

               Ей принадлежит 1/2 в праве общедолевой собственности на домовладение № общей площадью 87,6 кв.м. по <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит 1/2 в праве общедолевой собственности на данное домовладение. В настоящее время между ними не достигнуты какие-либо соглашения ни о порядке пользования, ни о разделе спорного домовладения, в связи с чем, она просит разделить вышеназванный жилой дом между ней и ФИО2, выделив ей в собственность помещения, соответствующие ее доле: № площадью 19,6 кв.м., № площадью 12,0 кв.м., № площадью 6,7 кв.м., часть помещения № площадью 6,55 кв.м., а также хозяйственные постройки под литерами Г и Г1.

               Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истицы, его доверенного лица, по делу в качестве ответчика была привлечена ФИО3 (свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГг.), которой принадлежит доля в праве: 1/20 в жилом доме № общей площадью 87,6 кв.м. по <адрес>, ответчице по делу ФИО2, принадлежит доля в праве в этом же жилом доме – 9/20.

               Кроме того, истица обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями, согласно которым она просила суд произвести раздел жилого дома № общей площадью 87,6 кв.м. по <адрес>, между ней и ФИО2 и Алехиной ФИО9, выделив ей в собственность помещения, соответствующие ее доле: № площадью 19,6 кв.м., № площадью 12,0 кв.м., № площадью 6,7 кв.м., часть помещения № площадью 6,55 кв.м., а также хозяйственные постройки под литерами Г и Г1.

                 Ответчица ФИО2 признала исковые требования истицы в части, не согласившись с предложенным вариантом раздела жилого дома, при этом пояснила, что с 1991 года, после смерти мужа – ФИО4, она живет в доме № по ул. Высоцкого г. Бутурлиновка Воронежской области. С ней в этом доме проживает также ее дочь – Алехина ФИО9 и мать – ФИО5, инвалид 2 группы, которой в силу ее возраста, инвалидности и необходим санузел, о выделе которого и просила истица. Также истица просила выделить ей хозяйственную постройку под Литером Г, однако этой постройкой является времянка, а ей остается только уборная, погреб и сарай. До 2006 года в этом же доме проживала и ее дочь, истица по делу – ФИО6, которая вышла замуж и с тех пор не принимала никакого участия в поддержании дома в надлежащем состоянии. Она же ухаживала за домом, произвела его ремонт, заменила окна, подвела воду, выстроила уборную. Она никогда не препятствовала своей дочери в проживании в жилом доме.

                  Ответчица Алехина Л.И. признала исковые требования истицы также в части и подержала мнение своей матери – ФИО2 о несогласии с предложенным истицей вариантом раздела жилого дома, при этом пояснила, что она не имеет самостоятельных требований о реальном разделе жилого дома и выделении ее доли по данному спору, она совместно со своей матерью пользуются своими долями в доме.

                 В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчица по первоначальному иску - ФИО2 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к истице по первоначальному иску - ФИО6, Алехиной Л.И. о реальном разделе домовладения, при этом пояснила, что спорное домовладение является одноэтажным, имеет один вход в жилой дом, состоит из двух изолированных спален, проходного зала, имеется в доме санузел, кухня, прихожая. В жилой дом подведена вода, отопление, дом газифицирован и электрофицирован. Совместно с дочерью, ответчицей Алехиной они пользуются данным домом, с ними проживает в доме ее престарелая мать, ФИО5, 1947 года рождения, инвалид 2 группы. За последние годы она, вместе с дочерью, Алехиной, то в 2003году газифицировала дом, в 2012году она поменяла входную и межкомнатные двери, заменила деревянные окна на пластиковые, купила новую газовую плиту, установила новый унитаз, был произведен капитальный, текущий ремонт в доме, поклеены обои, отремонтированы потолки, то есть были произведены улучшения в жилом доме на сумму - 101 947 рублей, которую необходимо будет компенсировать ФИО6 Времянка имеет только электроосвещение. Она просит суд:

               Произвести реальный раздел спорного домовладения, признать за ней право собственности на часть жилого дома № по ул. <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты № площадью 14,6 кв.м., прихожей № площадью 6,7 кв.м., кухни № площадью 12 кв.м., ванной комнаты № площадью 7 кв.м., коридора № площадью 13,1 кв.м.;

                Признать за ФИО6 право личной собственности на часть жилого дома <адрес> по ул. Высоцкого г.Бутурлиновка общей площадью 34,2 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты № площадью 19,6 кв.м., жилой комната № площадью 14.6кв.м., с выделением ей всех надворных построек: времянки Литер Г, общей площадью – 24,1 кв.м., сарая Литер Г1 площадью 7 кв.м., сарая Литер Г2 площадью 28,1 кв.м., погреба Литер Г3 площадью 9 кв.м., уборной Литер Г4 площадью 1 кв.м.

             Истица по первоначальному иску, ответчица по встречному иску ФИО6 признала исковые требования истицы частично, не признала их по тем основаниям, что истица обратилась со встречными исковыми требованиями, исходя из которых она просит разделить домовладение с отступлением от идеальных долей, она же обратилась в суд за разделом жилого дома, предложив вариант раздела дома, без отступления от идеальных долей, в связи с чем и поддержала свое ходатайство, заявленное ею ДД.ММ.ГГГГ о назначении по делу судебной строительной экспертизы, поручив ее проведение ООО «Воронежский центр судебной экспертизы», расположенного по адресу: <адрес>, эксперту ФИО7, при этом, ею были предложены вопросы, которые необходимо суду поставить перед экспертом, изложенные в данном ходатайстве, дополнив постановку вопроса перед экспертом о разделе надворных построек по долям, то есть: двух сараев, времянки, а погреб, забор, ворота, уборную, возможно оставить в общем пользовании.

                Ответчица Алехина Л.И. поддержала варианты раздела спорного жилого дома, предложенные ФИО2

                 Ответчик по первоначальному иску ФИО2 ответчик ФИО19. не возражали против назначения по делу судебной строительно-технической экспертизы и определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-технической экспертиза жилого <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заключение эксперта Воронежского центра судебной экспертизы, согласно которой, стоимость спорного домовладения составляет 1 211 866 рублей, без неотделимых улучшений – 1 088 190 рублей. Раздел данного домовладения на три изолированные части возможен, но с отступлением от долей и в соответствии со строительными нормами.

            Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было возобновлено и назначено судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ на 15 часов 30 минут.

ДД.ММ.ГГГГ в суд обратилась ФИО3 со встречными исковыми требованиями к ФИО2, ФИО6 о реальном разделе домовладения.

          В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ стороны обратились в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения по условиям которого:

ФИО6: отказывается от исковых требований о разделе жилого дома № общей площадью 87,6 кв.м по <адрес> в натуре, выделив ей в собственность часть дома под № 1, состоящей из помещений Лит А: помещения № пл. 19.6 кв. м.; помещения № пл. 12,0 кв.,; помещения № пл. 6,7 кв.м.; части помещения № пл. 6,55 кв.м., общей площадью 44,85 кв.м. Стоимостью выделяемой части составит - 525 256 рублей, а так же нежилое помещение под лит. Г- времянки площадью 24,1 кв.м.

ФИО2 выделить часть дома № состоящей из помещений Лит. А: части помещения № 1, площадью 6,55 кв.м.; помещения № 6, площадью 14,6, кв. м.; помещения № площадью 7,0 кв. м., общей площадью 28,15 кв.м., стоимостью выделяемой части - 356 816 рублей; нежилые помещения Г1 – сарай, площадью 7 кв.м.; Г2 – сарай, площадью 28,1 кв.м.; Г3 - погреб площадью 9 кв. м.; Г4 – уборную, площадью 1 кв.м.

            Алехиной ФИО9 выделить в собственность часть дома № состоящей из помещений Лит. А: помещения № площадью 14,6 кв. м., общей площадью 14,5 кв.м. Стоимость выделяемой части составит -159 772 рублей.

            Право общей долевой собственности ФИО6 на домовладение № 44, общей площадью 87,6 кв.м, по <адрес>, прекратить.

            С ФИО2 взыскиваются денежные средства в размере 47 734,65 рублей - компенсация стоимости работ по переустройству помещений;

            С ФИО20. взыскиваются денежные средства в размере 5 303,85 рублей - компенсация стоимости работ по переустройству помещений

               В свою очередь, ФИО2 отказывается от исковых требований о прекращении права общей долевой собственности ФИО6, ФИО2 и Алехиной ФИО9 на жилой дом № по ул. <адрес>, общей площадью 87,6кв.м., а так же надворных построек: времянки Лит Г, сарая Лит Г 1, сарая Лит Г 2», погреба Лит Г З и уборной Лит Г4.

       2.    Произвести реальный раздел домовладения, признав за:

ФИО2, право личной собственности на часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м. состоящей из помещений, согласно техническому паспорту на дом: жилой комнаты №6, площадью 14,6кв.м.; прихожей №2, площадью 6,7кв.м.; кухни №3, площадью 12кв.м.; ванной комнаты №7, площадью 7кв.м., коридора №1, площадью 13,1кв.м.

           Признать за ФИО6 право личной собственности на часть жилого дама № по <адрес>, обшей площадью 34,2кв.м., состоящей из помещений, согласно техническому паспорту на дом: жилой комнаты № 4, площадью 19,6кв.м.; жилой комнаты № 5, площадью 14,6 кв.м., с выделением всех надворных построек: времянки Лит Г, общей площадью — 24.1кв.м.; сарая Лит Г1, площадью 7 кв.м.; сарая Лит Г2, площадью 28.1кв.м.; погреба Лит Г З, площадью 9кв.м. и уборной Лит Г4, площадью 1кв.м.

    3. Алехина ФИО9 отказывается от исковых требований о прекращении права общей долевой собственности ФИО6, ФИО2 и Алёхиной ФИО9 на жилой дом № по ул. <адрес>, общей площадью 81,6кв.м., а так же надворных построек: времянки Лит Г, сарая Лит Г 1, сарая Лит Г2, погреба Лит ГЗ и уборной Лит Г4, признав за ней, ФИО21, право личной собственности на часть жилого дома №, состоящего из помещений Лит А, вновь образованного помещения, общей площадью 15 кв.м. расположенному по адресу: <адрес>

             Признать за ФИО6 право личной собственности на часть жилого дома № состоящего из помещений Лит А: помещения №2, площадью 6.7кв.м.; помещения № площадью 14.6кв.м.; помещения № 6, площадью 14.6кв.м.; помещения №7, площадью 7.0 кв.м. (с площадью отапливаемых помещений в 42.9кв.м.), расположенному по адресу: <адрес>.

             Произвести реальный раздел домовладения, признав за ФИО2, право личной собственности на часть жилого дома № состоящего из помещений Лит А: помещения №1, площадью 13.1кв.м.; помещения №3, площадью 12.0кв.м. и вновь образованного помещения, площадью 4.6кв.м. (с площадью отапливаемых помещений в 29.7кв.м.), расположенному по адресу: <адрес>

       4.    Признать за ФИО2 право на 1/2 в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

       5.     Признать за ФИО6 право на компенсацию за 1/2 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в размере 550 000 (пятисот пятидесяти тысяч) рублей, из них 500 000 рублей она получает от ФИО2 в момент подписания настоящего соглашения, а оставшиеся 50 000 рублей, в течении 3-х месяцев с момента утверждения судом настоящего соглашения. В подтверждение получения указанных сумм ФИО6 передает расписку.

        6. Прекратить право собственности ФИО6 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу по адресу: <адрес> погасить запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

     7. Стороны обязуются не предъявлять к взысканию расходы, понесенные ими в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела.

         Стороны в судебном заседании заявили суд, что они понимают и принимают последствия утверждения данного мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220 и 221 ГПК РФ, а именно то, что в случае утверждения мирового соглашения судом производство по делу прекращается, и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

          С подписанием настоящего соглашения стороны отказываются от предъявленных друг другу исковых требований в полном объеме.

          Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

          Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, условия которого не нарушают права, как сторон, так и третьих лиц.

          Руководствуясь ст.ст.220,221 ГПК РФ, суд

                                                              О П Р Е Д Е Л И Л:

            Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО6, ФИО2, ФИО8.

             Принять отказ ФИО6 от исковых требований о разделе жилого дома № общей площадью 87,6 кв.м. по <адрес> в натуре, выделив ей в собственность, часть дома под № состоящей из помещений Лит А: помещения № пл. 19.6 кв. м.; помещения № пл. 12,0 кв.,; помещения № пл. 6,7 кв.м.; части помещения № пл. 6,55 кв.м., общей площадью 44,85 кв.м. Стоимостью выделяемой части составит - 525 256 рублей, а так же нежилое помещение под лит. Г- времянку площадью 24,1 кв.м.

ФИО2 выделить часть дома № состоящей из помещений Лит. А: части помещения № площадью 6,55 кв.м.; помещения № площадью 14,6, кв. м.; помещения № площадью 7,0 кв. м., общей площадью 28,15 кв.м., стоимостью выделяемой части - 356 816 рублей; нежилые помещения Г1 – сарай, площадью 7 кв.м.; Г2 – сарай, площадью 28,1 кв.м.; Г3 - погреб площадью 9 кв. м.; Г4 – уборную, площадью 1 кв.м.

ФИО22 выделить в собственность часть дома № состоящей из помещений Лит. А: помещения № площадью 14,6 кв. м., общей площадью 14,5 кв.м. Стоимость выделяемой части составит -159 772 рублей.

                 Право общей долевой собственности ФИО6 на домовладение № 44, общей площадью 87,6 кв.м, по <адрес>, прекратить.

               Взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 47 734,65 (сорок семь тысяч семьсот тридцать четыре) руб. 65 коп., в счет компенсации стоимости работ по переустройству помещений.

            Взыскать с Алехиной ФИО9 денежные средства в размере 5 303 (пять тысяч триста три) руб. 85 коп. в счет компенсации стоимости работ по переустройству помещений

             Принять отказ ФИО2 от заявленных исковых требований о прекращении права общей долевой собственности ФИО6, ФИО2 и Алехиной ФИО9 на жилой <адрес>, общей площадью 87,6кв.м., а так же надворные постройки: времянку Лит Г, сарай Лит Г1, сарай Лит Г2, погреб Лит ГЗ и уборную Лит Г4.

             Разделить домовладение № расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

              Признать за     ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право личной собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м. состоящей из помещений согласно техническому паспорту на дом: жилой комнаты №6, площадью 14,6кв.м.; прихожей №2, площадью 6,7кв.м.; кухни №3, площадью 12кв.м.; ванной комнаты №7, площадью 7кв.м., коридора №1, площадью 13,1кв.м.

           Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право личной собственности на часть жилого дама № по <адрес>, обшей площадью 34,2кв.м. состоящей из помещений согласно техническому паспорту на дом: жилой комнаты №4, площадью 19,6кв.м.; жилой комнаты №5, площадью 14,6 кв.м., с выделением всех надворных построек: времянки Лит Г, общей площадью — 24.1кв.м.; сарая Лит. Г1, площадью 7 кв.м.; сарая Лит. Г2, площадью 28.1кв.м.; погреба Лит ГЗ, площадью 9кв.м. и уборной Лит Г4, площадью 1кв.м.

             Принять отказ Алёхиной ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения от заявленных исковых требований о прекращении права общей долевой собственности ФИО6, ФИО2 и Алёхиной ФИО9 на жилой <адрес>, общей площадью 81,6кв.м., а также надворных построек: времянки Лит Г, сарая Лит Г 1, сарая Лит Г2, погреба Лит ГЗ» и уборной ЛитГ4, признав за ней, Алёхиной ФИО9, право личной собственности на часть жилого <адрес>, состоящего из помещений Литера А, вновь образованного помещения, общей площадью 15 кв.м. расположенному по адресу: <адрес>.

             Признать за ФИО6 право личной собственности на часть жилого <адрес>, состоящего из помещений Литера А: помещения 2, площадью 6.7кв.м.; помещения 5 площадью 14.6кв.м.; помещения 6, площадью 14.6кв.м.; помещения 7, площадью 7.0 кв.м.; с площадью отапливаемых помещений в 42.9кв.м., расположенному по адресу: <адрес>.

             Признать за ФИО2, право личной собственности на часть жилого <адрес>, состоящего из помещений Литера А: помещения 1, площадью 13.1кв.м.; помещения 3, площадью 12.0кв.м. и вновь образованного помещения, площадью 4.6кв.м., с площадью отапливаемых помещений в 29.7кв.м., расположенному по адресу: <адрес>

              Признать за ФИО2 право на 1/2 в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>.

              Признать за ФИО6 право на компенсацию за 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, из них 500 000 (пятьсот тысяч) рублей она получает от ФИО2 в момент подписания настоящего ФИО1, а оставшиеся 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, в течении 3-х (трех) месяцев с момента ФИО1 судом настоящего ФИО1. В подтверждение получения указанных сумм ФИО6 передает расписку ФИО2

                Прекратить право собственности ФИО6 на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

                  Соответствующие записи о государственной регистрации права собственности ФИО6 на указанное недвижимое имущество подлежат погашению в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Воронежской области.

Обязать регистрирующий орган Бутурлиновского района Воронежской области погасить запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

                  Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются, стороны претензий друг другу не имеют.

                  Разъяснить сторонам суть ст. 220, 221 ГПК РФ: повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

                  Производство по делу прекратить.

                  Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 15 дней со дня его вынесения в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

          Председательствующий:                                                                Г.П. Коровина