Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2012 ~ М-378/2012 от 25.04.2012

Гражданское дело №2-495/2012

Решение

Именем Российской Федерации 19 июня 2012 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Борисовой Л.А.

при секретаре Гребенюк М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козина Сергея Александровича и Козиной Анны Юрьевны к Подобиной Анастасии Владимировне, Подобину Андрею Федоровичу и Балахниной Олесе Евгеньевне о признании утратившим право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Супруги Козины обратились в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования и проживания в <адрес> и снятии их с регистрационного учета. Свои требования истцы мотивировали тем, что по договору купли – продажи данного жилого помещения они с 11 июня 2011 года являются собственниками дома, по просьбе ответчиков согласились на сохранение регистрации бывшего собственника Подобиной А.В. и лиц, проживавших совместно с нею в доме до его отчуждения, оговорив снятие с регистрационного учета в срок до 28 декабря 2011 года. Однако добровольно к указанному времени ответчики регистрационный учет не аннулировали. Наличие регистрации ответчиков влечет для них невозможность получения социальных льгот.

В судебном заседании истцы на удовлетворении исковых требований настаивали, уточнив, что согласились на сохранение регистрации ответчиков, поскольку те фактически в доме не проживали, никаких препятствий им в пользовании домом и земельным участком не чинили, собирались выезжать из г.Енисейска в другую местность.

Адвокат Палицын Б.Ф., действовавший по назначению суда в качестве представителя отсутствующих ответчиков, пояснил, что признать иск не может, поскольку позиция Подобиных и Балахниной ему не известна. При этом доказательств, которые могли бы опровергнуть исковые требования предоставить суду не может.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:

В соответствии с требованиями ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Право проживания в жилом помещении членов семьи собственника возникает при вселении гражданина в это помещение и сохраняется лишь при временном отсутствии.

В судебном заседании установлено, что до 11 июня 2011 года в силу договора дарения единственным собственником жилого <адрес> в г.Енисейске и земельного участка, на котором этот дом расположен, являлась Подобина А.В. Ее право собственности на недвижимость было надлежащим образом зарегистрировано 10 апреля 2009 года. Подобин А.Ф. и Балахнина О.Е. являлись членами семьи собственника Подобиной А.В.

11 июня 2011 года Подобина А.В. в лице своего представителя Шулешова В.Ф. продала дом и земельный участок супругам Козиным, оформив сделку надлежащим образом. Сделка сторонами исполнена, претензий ни у продавца, ни у покупателей не возникло. Право собственности Подобиной А.В. на указанные объекты недвижимости прекращено.

При заключении договора стороны предусмотрели за бывшим собственником и членами ее семьи возможность сохранения регистрационного учета до 28 декабря 2011 года. Однако в установленный срок ответчиками обязанность аннулировать регистрационный учет не исполнена, в связи с чем Козины были вынуждены обращаться в суд.

Доводы истцов подтверждены материалами дела, содержанием договора купли-продажи. Право собственности Козиных на купленное имущество зарегистрировано надлежащим образом 15 июня 2011 года.

При таких обстоятельствах оснований считать, что Подобина А.В. и члены ее семьи отсутствуют временно и сохраняют право проживания в проданном доме нет.

По мнению суда, исковые требования подлежат удовлетворению. Снятие с регистрационного учета осуществляется на основании решения суда, специального возложения этой обязанности на регистрирующий орган не требуется.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Подобину Анастасию Владимировну, Подобина Андрея Федоровича и Балахнину Олесю Евгеньевну утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в г.Енисейске Красноярского края и по вступлению решения в силу осуществить их снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Енисейского районного суда.

Председательствующий Л.А.Борисова