Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2900/2014 ~ М-2820/2014 от 24.10.2014

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Давыдовой А.А.,

при секретаре Бреенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к Аббасову Ф.М. оглы о взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежа, освобождении земельного участка,

Установил:

Министерство имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к Аббасову Ф.М. оглы о взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежа, освобождении земельного участка, указав, что между комитетом по управлению имуществом <адрес> и Аббасовым Ф.М.о. был заключен договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью № кв.м., с кадастровым номером № В настоящее время права арендодателя по обозначенному договору аренды переданы министерству имущественных отношений <адрес>. В соответствии с п. № договора аренды арендатор принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы за использование указанного земельного участка. Однако ответчик данные обязательства в полном объеме не исполнял, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате. Согласно расчету, сумму долга ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей. Согласно п. № договора аренды земельного участка за просрочку арендных платежей начисляются пени за каждый день просрочки. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пени составляет № рублей. Кроме того, решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу министерства с ответчика взыскана задолженность по арендной плате и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей. Однако ответчик решение суда не исполнил. Таким образом, согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пени за долг прошлого периода составляет № рублей. Министерство направило письмо ответчику ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости погашения имеющейся задолженности по арендной плате и пеням. Однако ответчик свои обязательства не исполнил. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв.м., с кадастровым номером №. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в том числе: долг по арендной плате в размере № рублей; пени за просрочку платежа в размере № рублей; пени за просрочку платежа в прошлом периоде в размере № рублей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, конверт с извещением вернулся в суд с пометкой «за истечением срока хранения». С учетом позиции представителя истца, изложенной в заявлении, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков в соответствии с требованиями ст.ст. 232-235 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). При этом указано, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом <адрес> и Аббасовым Ф.М.о. был заключен договор аренды № № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью №.м., с кадастровым номером №

Права арендодателя по обозначенному договору аренды переданы министерству имущественных отношений <адрес>.

В соответствии с п. № аренды арендатор принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы за использование указанного земельного участка.

В силу ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В нарушении принятых на себя обязательств Аббасов Ф.М.о. не оплатил арендную плату, в результате чего у него образовалась задолженность.

Согласно расчету, сумму долга ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей.

Согласно п. № аренды земельного участка за просрочку арендных платежей начисляются пени в размере № % за каждый день просрочки. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пени составляет № рублей.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Кроме того, решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> к Аббасову Ф.М. о взыскании задолженности по арендной плате, пеней за просрочку платежа и расторжении договора аренды. И присуждено к взысканию в пользу министерства с ответчика задолженность по арендной плате и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, а так же расторгнут договор аренды земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, заключенный между Министерством имущественных отношений <адрес> и Аббасовым Ф.М.о.

Установлено, что ответчик решение суда не исполнил. Таким образом, согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пени за долг прошлого периода составляет № рублей. Доказательств иного расчета задолженности либо её оплаты суду не представлено.

Направленное в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ № уведомление о необходимости погашения имеющейся задолженности по арендной плате и пеням, оставлено без внимания.

С учетом вступившего в законную силу вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды, заключенный между Министерством имущественных отношений <адрес> и Аббасовым Ф.М.о. расторгнут, в связи с чем, в нарушение п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ у Аббасова Ф.М.о. отсутствуют оформленные в установленном порядке документы на обозначенный земельный участок, такое использование земли является неправомерным.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании п.1 ст. 333. 19 НК РФ в рассматриваемом споре с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства имущественных отношений <адрес> к Аббасову Ф.М. оглы о взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежа, освобождении земельного участка, удовлетворить.

Обязать Аббасова Ф.М. оглы освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 256,00 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0808001:0009.

Взыскать с Аббасова Ф.М. оглы в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> сумму в размере № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в том числе: долг по арендной плате в размере № рублей; пени за просрочку платежа в размере № рублей; пени за просрочку платежа в прошлом периоде в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья А.А. Давыдова