Решение по делу № 2-2805/2018 ~ М-1843/2018 от 12.03.2018

                Дело № 2-2805/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                                  21 июня 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Кисюк Л.С.,

с участием:

-представителя истца ООО «Тюменский ДВОРиК» Соколова В.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

-представителя ответчика Горшкалева Н.А. – Сирина С.С., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственности «Тюменский ДВОРиК» к Горшкалеву А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

    УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственности «Тюменский ДВОРиК» обратилось в суд с иском к ответчику Горшкалеву А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54511 руб. 72 коп., пени в размере 6 697 руб. 33 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тюменский ДВОРиК» и жильцами <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является выполнение истцом в целях управления многоквартирным домом за плату услуг и работ по надлежащему и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в таком доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. Собственником жилого помещения <адрес> является Горшкалеву Н.А. Истец надлежащим образом исполняет обязанности по договору управлению многоквартирным домом, тогда как ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 54511 руб. 72 коп., начислены пени в размере 6 697 руб. 33 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представители истца ООО «Тюменский ДВОРиК» Соколов В.В. в судебном заседании уточнил исковые требования в сторону уменьшения, просил взыскать с ответчика пени в размере 6 697 руб. 33 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2036 руб. 27 коп.

Ответчик Горшкалев Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Горшкалева Н.А. - Сирин С.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал, представил отзыв на исковое заявление.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Тюменский ДВОРиК» подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Горшкалев Н.А. является собственником жилого помещения - <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

    Собственниками помещений <адрес> была выбрана форма управления - управление ООО «Тюменский ДВОРиК» на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Тюменский ДВОРиК» осуществляло управление вышеуказанным многоквартирным домом, что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>.

    Также из материалов дела следует, что ООО «Тюменский ДВОРиК» фактически оказывало жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выставленными счетами за спорный период, а также заключенными договорами с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчиком Горшколевым Г.А. не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств оказания им жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества, произведения неправильных начислений платы за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 40 Постановления Правительства № 354 от 06 мая 2011 года «Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме».

В соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В материалы дела представлен расчет задолженности по оплате ЖКУ по лицевому счету №, являющимся счетом жилого помещения – <адрес>. Задолженность рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет сумму в размере 54511,72 руб., пени за период в размере 6 697 руб. 33 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Иного расчета в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представил.

В соответствии со ст. ст. 31, 39, 153, 154, 158 ЖК РФ, ответчик Горшкалев Н.А. должен нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, истец - ООО «Тюменский ДВОРиК» является лицом, которое вправе требовать от ответчиков такой оплаты.

Как следует из материалов дела, пояснений истца в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Горшкалев Н.А. произвел оплату основного долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере, заявленном истцом. Таким образом, требования истца о взыскании задолженности в размере 54511, 72 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.удовлетворению не подлежат.

На основании ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком подтверждён, истцом правомерно начислены пени.

Между тем, проверить правильность расчета пеней за заявленный истцом период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, поскольку истцом не подтвержден размер задолженности ответчика перед истцом по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер пени подтверждается расчетом истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 3 744 руб. 93 коп., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Довод истца, изложенный в отзыве на исковое заявление, что ответчик не проживает по указанному адресу, не получает квитанции об оплате, а потому не должен нести ответственность по оплате пеней, несостоятельные. Ответчик не лишен был возможности своевременно обратиться в управляющую компанию за получением сведений о начислениях или воспользоваться программой интернет-расчетов на городском сайте, при помощи которой абонент имеет возможность получать информацию о состоянии своего лицевого счета, о поступивших платежах, об используемых приборах учета, а также оплатить услуги онлайн. Неполучение ответчиком квитанций на оплату коммунальных услуг не освобождает его от обязанности своевременно и в полном объеме оплачивать жилищные и коммунальные услуги по квартире <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ООО «Тюменский ДВОРиК» также должны быть взысканы судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1 138 руб. 27 коп., исчисленной пропорционально сумме удовлетворенных требований.

руководствуясь ст.ст. 15, 210, 309-310 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственности «Тюменский ДВОРиК» к Горшкалеву А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с Горшкалева А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственности «Тюменский ДВОРиК» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 744,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 138,27 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2018 г.

Председательствующий:                                                            Н.А. Малишевская