Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1465/2016 ~ М-1388/2016 от 12.07.2016

Дело № 2-1465/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                         27 июля 2016 года

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи                                                              Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                    Гринцевич Е.Г.,

с участием:

истца                                            Синебабновой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Синебабновой З.В., Синебабнова А.И. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,

установил:

    Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указывают следующее.

Синебабновой З.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 24.02.1981 г., а Синебабнову А.И. на основании свидетельства о праве на наследство от 24.02.1981 г. принадлежит соответственно ? ид. доли и ? ид. доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 464 кв.м.

    Постановлением главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 14.12.1992 г. № 1616 о передаче земельных участков в собственность Синебабновой З.В. и Синебабнову А.И. был передан бесплатно весь земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 455 кв.м. При этом не была указана доля земельного участка, передаваемая каждому из них в собственность.

    Истцы полагают, что каждому из них в собственность должны были передать долю земельного участка, пропорциональную принадлежащей на тот момент доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, а именно: Синебабновой З.В. ? ид.д., а Синебабнову А.И. ? ид.д.

    07.10.1993 г. Синебабнову А.И. было выдано свидетельство на право собственности на землю № на ? ид. долю, а Синебабновой З.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю № на ? ид. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 455 кв.м.

    По утверждению истцов, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка № по <адрес> в <адрес> было установлено, что фактически его площадь составляет 464 кв.м. вместо 455 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на земельный участок. Это могло возникнуть в результате более точного измерения земельного участка, так как за все время использования земельного участка его границы не изменялись, забор не передвигался. С соседними землепользователями споров по вопросам смежества не имеется.

    Указанные несоответствия в документах препятствуют истцам зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Истцы просят: признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 14.12.1992 года № 1616 недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка и в части указания общей площади земельного участка; признать недействительными свидетельства на право собственности на землю № и № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания общей площади земельного участка, и считать переданным бесплатно в собственность Синебабновой З.В. ? ид. доли, а Синебабнову А.И. ? ид. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> общей площадью 464 кв.м.

Истец Синебабнова З.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Истец Синебабнов А.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании заявленных требований.

     От представителя ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

    Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск Синебабнова А.И. и Синебабновой З.В. подлежащим удовлетворению.

    Судом установлено, что по данным учета филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности значится за:

Синебабновой З.В. – ? ид. доли на основании свидетельства о праве собственности от 24.02.1981 г., удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № 1516; свидетельства о праве на наследство от 24.02.1981 года, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № 1518;

Синебабновым А.И. – ? ид. доля на основании свидетельства о праве на наследство от 24.02.1981 года, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № 1518.

    Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 14.02.1992 года № 1616 были переданы в собственность земельные участкиСинебабнову А.И. земельный участок площадью 455 кв.м. по <адрес> № в <адрес>, Синебабновой З.В. земельный участок площадью 455 кв.м. по <адрес> № в <адрес>.

    07 октября 1993 года Синебабновой З.В. на основании вышеуказанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на ? ид. доли земельного участка № по <адрес> в <адрес> общей площадью 455 кв.м., для эксплуатации жилого дома.

    07 октября 1993 года Синебабнову А.И. на основании вышеуказанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на ? ид. долю земельного участка № по <адрес> в <адрес> общей площадью 455 кв.м., для эксплуатации жилого дома.

     Таким образом, из материалов дела следует, что в постановлении Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 14.12.1992 года № 1616 не указаны доли земельного участка, переданного в собственность Синебабнову А.И. и Синебабновой З.В., то есть, по сути, не определен вид права.

    Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка. Суд считает, что поскольку по состоянию на декабрь 1992 года Синебабнову А.И. и Синебабновой З.В. принадлежал на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, то им следовало передать в собственность: Синебабновой З.В. – ? ид.д. земельного участка, а Синебабнову А.И. – ? ид. доля земельного участка.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в постановлении Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 14.12.1992 года № 1616 была допущена ошибка в части указания вида права на земельный участок.

Согласно данным межевого плана от 04.07.2016 г. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> его фактическая площадь составляет 464 кв.м. вместо 455 кв.м., указанных в правоустанавливающем и правоподтверждающих документах истца на земельный участок. Границы участка не переносились, соседи претензий к площади участка не имеют. Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет не 455 кв.м., а 464 кв.м. Указанное несоответствие выявлено в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, в связи с уточнением местоположения границ и площади данного земельного участка.

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст.13 ГК РФ).

    Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Синебабновой З.В. и Синебабнова А.И. удовлетворить.

    Постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 14.12.1992 года № 1616 о передаче земельных участков в собственность Синебабнову А.И. и Синебабновой З.В. всего земельного участка площадью 455 кв.м. по <адрес> признать недействительным в части указания вида права на земельный участок и в части указания его площади, и считать, что указанным постановлением в собственность Синебабнову А.И. была передана ? ид.д. земельного участка площадью 464 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Синебабновой З.В. была передана ? ид.д. земельного участка площадью 464 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Свидетельство на право собственности (бессрочного постоянного пользования) на землю №, выданное Синебабновой З.В. на ? ид.д. земельного участка по <адрес> в <адрес> общей площадью 455 кв.м., признать недействительным в части указания общей площади и считать, что указанное свидетельство на право собственности на землю выдано Синебабновой З.В. на ? ид.д. земельного участка площадью 464 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

     Свидетельство на право собственности на землю №, выданное Синебабнову А.И. на ? ид.д. земельного участка по <адрес> общей площадью 455 кв.м., признать недействительным в части указания общей площади и считать, что указанное свидетельство на право собственности на землю выдано Синебабнову А.И. на ? ид. долю земельного участка площадью 464 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: