Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2278/2019 ~ М-1865/2019 от 01.07.2019

Дело № 2-2278/2019

24RS0028-01-2019-002350-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 г.                                                   город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при секретаре Фадееве И.С.,

с участием представителя истца ООО УК «СуперСтрой» Казаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СуперСтрой» к ФИО9 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СуперСтрой» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>, а ответчики состоят на регистрационном учете и фактически проживают по адресу: <адрес>, однако, обязанности по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства выполняют ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 114 887 рублей 83 копейки.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 114 887 рублей 83 копеек, пени за просрочку платежа за указанный в размере 61 740 рублей 46 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 733 рублей.

В судебном заседании представитель истца Казакова В.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, со дня отмены судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о разделе финансово-лицевого счета, перерасчете начисленных платежей ответчики не обращались, документы, подтверждающие факт того, что они не проживают по месту регистрации, не предоставляли, при этом председатель дома в устной форме поясняет, что видит всех ответчиков фактически проживающими по месту регистрации. По состоянию на день рассмотрения гражданского дела ситуация по задолженности не изменилась, задолженность по оплате услуг ЖКХ продолжает расти. Выразила согласие на вынесение заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд, с учетом согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с положениями статей 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из ч.ч.1, 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов гражданского дела, ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО Управляющая компания «Суперстрой», на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставляет жилищные и коммунальные услуги лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями в <адрес> в <адрес> (л.д. 23-32).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: ФИО3 (собственник), ФИО4 (муж) ФИО2, ФИО5 (сыновья), финансово-лицевой счет не разделен, отметки о выбытии или временной регистрации отсутствуют (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> мирового судьи судебного участка № в <адрес> отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО УК «Суперстрой» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 22).

Обращаясь с заявлением об отмене судебного приказа, ФИО3 указала, что ФИО4 только приписан в указанной квартире, фактически не проживает, ФИО2 также не проживает, ФИО5 проходит реабилитацию, однако, со дня отмены судебного приказа с заявлением о разделе финансово-лицевого счета, перерасчете начисленных платежей не обращалась, документы, подтверждающие факт того, что ответчики не проживают по месту регистрации, не предоставляла.

При указанных обстоятельствах у управляющей компании отсутствуют правовые основания для инициативного перерасчета задолженности по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики, пользуясь жилым помещением – квартирой № в <адрес>, а также предоставленными жилищными и коммунальными услугами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за оказанные им истцом услуги надлежащим образом не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 114 887 рублей 83 копеек, пени в размере 61 740 рублей 46 копеек, что подтверждается состоянием ФЛС ответчиков, справками о задолженности (л.д. 6-18).

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и найден правильным.

Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчики нарушили принятые на себя обязательства, в одностороннем порядке отказались от оплаты оказанных истцом услуг, что в силу ст.310 ГК РФ является недопустимым.

С учетом установленных обстоятельств сумма задолженности в размере 114 887 рублей 83 копеек, пени в размере 61 740 рублей 46 копеек подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 2 465 рублей 28 копеек, уплаченная последним при подаче искового заявления (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания «СуперСтрой» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 887 рублей 83 копейки, пени за указанный период в размере 61 740 рублей 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 465 рублей 28 копеек, а всего 179 093 рубля 57 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                        С.И. Фроленко

Копия верна

С.И. Фроленко