Решение по делу № 2-2361/2013 ~ М-520/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-2361/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2013 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием

представителя истца Юрьевой М.А.,

при секретаре Лаврухиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества "Российские железные дороги в лице Октябрьской железной дороги к Бушиной Т. А. об обязании освободить земельный участок от постройки – гаража, расположенного в полосе отвода железной дороги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Российские железные дороги" в лице Октябрьской железной дороги обратилось в суд с иском к Бушиной Т.А. об освобождении земельного участка с кадастровым номером № от постройки - гаража №, расположенного в полосе отвода Октябрьской железной дороги, мотивируя свои требования тем, что между ФГУП "Октябрьская дорога МПС России" и ГСК 2В был заключён договор № от /дата/ срочного пользования земельным участком в полосе отвода железной дороги на ст. Химки 630 км+500 м – 630 км+660 м направления Санкт-Петербург – Москва общей площадью <данные изъяты> кв.м. в целях возмещения расходов по её содержанию. В силу постановления Правительства Российской Федерации № 585 от 18 сентября 2003 года о создании ОАО "Российские железные дороги" и ст. 58 ГК РФ ОАО "Российские железные дороги" стало правопреемником по вышеуказанному договору. В соответствии с договором № дорога предоставила в срочное пользование земельный участок, расположенный в полосе отвода железной дороги на ст. Химки 630 км+500 м – 630 км+660 м направления Санкт-Петербург – Москва, общей площадью 522 кв.м. ГСК 2В для размещения 30 гаражных боксов. В соответствии с п. 2.2.5 договора было разрешено возведение временных сооружений, построек на участке только с письменного разрешения дороги и по согласованному проекту. В соответствии с п. /дата/ договора по истечении срока действии договора либо его досрочном расторжении ГСК 2В обязано сдать земельный участок дороге в благоустроенном виде, включая возведенные временные постройки без на их сооружение, либо освободить участок от таких построек за свой счет. В соответствие с п. 5.2 договор расторгается в одностороннем порядке в случае не внесения платежей в течение 2-х месяцев. Уведомление ГСК 2В о расторжении договора в связи невнесением платежей в течение 2-х месяцев было направлено по известному ОАО "РЖД" адресу кооператива: <адрес>. ГСК 2В был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается сведениями Управления федеральной налоговой службы. Почтовое отправление было возвращено отправителю с указанием причины невручения корреспонденции - истечение срока хранения. Неполучение корреспонденции ГСК 2В свидетельствует о надлежащем уведомлении стороны о расторжении договора и необходимости освобождения участка, так как ОАО "РЖД" были приняты все необходимые для этого меры. В настоящее время договорных отношений между ГСК 2В и ОАО "РЖД" не имеется. В порядке досудебного урегулирования спора Октябрьской железной дорогой ответчику было направлено уведомление от /дата/ с предложением о добровольном освобождении части занимаемой территории полосы отвода от гаража. В настоящее время земельный участок не освобожден от постройки – гаража №.

Представитель истца, по доверенности Юрьева М.А. дополнительно пояснила, что на вышеуказанном земельном участке предусмотрено строительство четвертого главного пути Октябрьской железной дороги, а спорный гараж № препятствует строительству.

Также просила суд в случае удовлетворения исковых требований, применить положения ст.ст. 204, 206 ГПК РФ и указать в резолютивной части решения, что в случае неисполнения решения суда ответчиком самостоятельно в установленный судом срок, предоставить истцу право произвести демонтаж и вывоз указанного имущества самостоятельно или с привлечением третьих лиц, но с последующим возмещением расходов с ответчика, а также взыскать с ответчика государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей уплаченную при подаче иска.

Ответчик Бушина Т.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, документов доказывающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представила. Возражений по иску не заявляла.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Юрьевой М.А., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования ОАО "РЖД" подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 17 Земельного кодекса РФ и ч. 3 ст. 4 ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" от 27 февраля 2003 года N 29-ФЗ земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, ограничены в обороте, в соответствии с п. 1 ст. 8 настоящего закона являются федеральной собственностью.

Порядок и условия пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью, определен Правительством Российской Федерации в соответствие со ст. 9 ФЗ от 10 января 2003 года № 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации".

Согласно Постановлению Правительства РФ от 29 апреля 2006 года № 264 "О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" пользование земельными участками осуществляется на основании договора аренды земельного участка, заключаемого Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом (его территориальным органом) с ОАО "Российские железные дороги".

Между Территориальным органом Росимущества в Московской области и ОАО "Российские железные дороги" был заключён договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от /дата/ №-р о предоставлении в пользование за плату земельного участка, являющегося федеральной собственностью из земель населенных пунктов, адрес объекта: земельный участок расположен в центральной части условного кадастрового квартала, образованного границами кадастрового района "Химкинский", площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации Октябрьской железной дорогой в Химкинском районе. Договор заключен сроком на 49 лет.

В соответствии с федеральным законом от 10 января 2003 года № 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" земли железнодорожного транспорта - земли транспорта, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог и в охранных зонах.

Полоса отвода железных дорог - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линии связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Положением о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, утвержденным Приказом Министерства путей сообщения Российской Федерации от 15 мая 1999 года № 26 "Ц" установлен порядок использования земель железнодорожного транспорта, включая полосу отвода. В соответствии с установленным порядком, размер полосы отвода определяется в соответствии с нормами и правилами проектирования отвода земель для железных дорог, утверждаемыми МПС России, а также проектно-сметной документацией и генеральными схемами развития и реконструкции объектов федерального железнодорожного транспорта и станций.

Пересмотр границ и размеров полосы отвода, изъятие временно не используемых земельных участков и перевод их из одной категории в другую осуществляется уполномоченными на то органами по согласованию с железными дорогами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером № в полосе отвода Октябрьской железной дороги по адресу: <адрес> 630 км+500 м-630 км+660 м находится гараж №.

В качестве доказательства нахождения имущества ответчика на территории полосы отвода железной дороги ОАО "РЖД" предоставило картографический материал, выполненными ООО "ДП-2 -МосГипроТранс", подлинник которого обозревался в ходе судебного заседания.

Факт владения ответчиком гаражом № и факт нахождения гаража на земельном участке ответчиком не опровергнут, подтверждается также списком владельцев гаражей ГСК 2 В.

Сведения из ЕГРП на постройку - гараж, а также каких-либо правоустанавливающих документов на использование земельного участка ответчиком представлено не было. Земельный участок, используемый ответчиком, входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается картографическим материалом.

ОАО "РЖД" является арендатором указанного земельного участка и в силу ст. 305 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав, а именно - освобождения земельного участка от имущества ответчика.

Поскольку гараж ответчика расположен на территории, которая занимает часть земельного участка с кадастровым номером № полосы отвода железной дороги и досудебное предложение истца об освобождении земельного участка ответчиком не было исполнено, а в настоящее время ОАО "РЖД" является законным правообладателем земельного участка полосы отвода Октябрьской железной дороги, что подтверждается договором аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности и, следовательно, ОАО "РЖД" имеет право на обращение в суд за защитой нарушенных прав.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что уполномоченным органом федеральной власти принимался специальный распорядительный акт о передаче части земельного участка полосы отвода ответчику из чего следует, что собственником земельный участок ответчику никогда не предоставлялся, а потому у ответчика в настоящее время отсутствуют законные основания для использования имущества, являющегося федеральной собственностью, более того, спорный гараж на части земельного участка полосы отвода железной дороги, препятствует строительству четвертого главного пути Октябрьской железной дороги, на строительство которого получено положительное экспертное заключение государственной экспертизы.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

На основании ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что у ответчика не возникло право собственности на земельный участок, на котором установлен спорный гараж, земельный участок, на котором он установлен, предоставлялся лишь во временное пользование, в настоящее время земельный участок используется без договорных оснований, права ОАО "РЖД" нарушены, поскольку истец лишен права использования земельного участка по назначению, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований об освобождении части земельного участка с кадастровым номером № от гаража №, расположенного в полосе отвода Октябрьской железной дороги.

Поскольку осуществление работ по освобождению гаража требует временных затрат, применительно к правилам ст. 204 ГПК РФ, суд устанавливает срок до истечения которого ответчик обязан освободить земельный участок от принадлежащего ему имущества - 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

На основании ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск открытого акционерного общества "Российские железные дороги в лице Октябрьской железной дороги к Бушиной Т. А. об обязании освободить земельный участок от постройки – гаража, расположенного в полосе отвода железной дороги удовлетворить.

Обязать Бушину Т. А. освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от постройки - гаража №, расположенного в полосе отвода Октябрьской железной дороги, по адресу: <адрес> км+500 м – 630 км+660 м Октябрьской железной дороги, путем сноса в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Бушиной Т. А. в пользу ОАО «Российские железные дороги» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В случае неисполнения решения суда Бушиной Т. А. в установленный срок, предоставить истцу право произвести демонтаж и вывоз указанного имущества самостоятельно или с привлечением третьих лиц, с возмещением расходов с Бушиной Т. А. по предоставлении финансовых документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2013 г.

Судья А.В. Яцык