Решение по делу № 2-750/2017 ~ М-129/2017 от 13.01.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ТУ Росимущества в Московской ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчику ТУ Росимущества в Московской ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская ФИО4, г. ФИО5, <адрес>, по 1/3 доле за каждым, прекращении права собственности РФ.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что проживает по вышеуказанному адресу, вместе с супругом ФИО8 и несовершеннолетними детьми.

18.07.2014г. между ее супругом ФИО8 и войсковой частью 95006 был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно которому и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение.

Истица обратились с заявлением к командиру в/части 95006 с просьбой л передаче им в собственность занимаемого жилого помещения, однако им было отказано в связи с тем, что на предоставленное жилое помещение зарегистрировано право собственности РФ и жилое помещение находится в оперативном управлении у войсковой части 95006.

Таким образом, по независящим от них причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию, занимаемого жилого помещения, в установленном законом порядке.

Ранее не использовала право на приватизацию. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав и обременении на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу М.О. г. ФИО5, <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Представитель ответчика – ТУ Росимущества в Московской ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

3-лицо - представитель в/части 95006, надлежащим образом, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в адрес суда ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

3-лицо – представитель ФИО5 Чеховского муниципального района, надлежащим образом, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

3-лицо – ФИО8, надлежащим образом, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется его согласие на приватизацию спорной квартиры, с отказом от участия ФИО8 в приватизации указанной квартиры.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, 3-х лиц в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, выслушав мнение истицы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица и ее несовершеннолетние дети, а также супруг, на основании договора социального найма жилого помещения (л.д. 8-10) проживают в <адрес>. 110 по <адрес>, г. ФИО5, Московской ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12), выпиской из лицевого счета (л.д.13).

Третье лицо ФИО8 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался в пользу истицы и несовершеннолетних.

Ранее участия в приватизации истица не принимала.

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истице и ее несовершеннолетним детям, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ 04 июля 1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.. ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГг., 20 мая, ДД.ММ.ГГГГг.).

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых их них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о госрегистрации). Государственная регистрация – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, Гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

И поскольку судом установлено, что наниматели занимают жилое помещение, расположенное по адресу: Московская ФИО4, г. ФИО5, <адрес>, на основании договора социального найма от 21.10.2010г., ранее жилые помещения не приватизировали, между ними достигнуто соглашение о приватизации указанного жилого помещения в собственность истицы и несовершеннолетних, а также учитывая тот факт, что каких либо ограничений для приватизации спорного жилого помещения в ходе судебного разбирательства не установлено, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Невозможность прекращения прав собственности и внесение данных сведений в ЕГРП нарушает права истцов. Суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о прекращении записи в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на спорную квартиру и регистрации права оперативного управления в/части 95006, учитывая в том числе, и отсутствие возражений со стороны ответчиков по существу заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, то они считаются равными.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., 20 мая, ДД.ММ.ГГГГг.), ст.ст.167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, несовершеннолетними ФИО2, 2004г. рождения, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская ФИО4, г. ФИО5, <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Суд разъясняет, что данное решение является основанием для прекращения права собственности на указанное помещение за прежним собственником и для внесения соответствующих изменений в ЕГРП (ЕГРН).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов