Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2014 (2-4199/2013;) ~ М-4239/2013 от 18.11.2013

Дело № 2-94/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 января 2014 года                                                  р.п. Зубова Поляна РМ

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.М.,

при секретаре Кисткиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терехиной И.В., Артёмовой А.В., Еремеевой В.К. к Администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Терехина И.В., Артёмова А.В., Еремеева В.К. обратились в суд с иском к администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании квартиры частью жилого дома, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома, указывая при этом что истицы являются собственниками квартиры по адресу: <Адрес>.

Жилое помещение является не квартирой, а обособленным жилым помещением, где имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, а также привязано к земельному участку.

На основании изложенного просят признать квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> общей площадью ... кв.м., кадастровый номер               ..., частью жилого дома; прекратить за ними право общей совместной собственности на квартиру и признать права общей совместной собственности на часть жилого дома.

Истица Еремеева В.К., истица Терехина И.В., действующая за себя и в интересах Артёмовой А.В. по доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнили и просили признать квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, частью жилого дома, расположенную по адресу: <Адрес>, принадлежащую Терехиной И.В., Артемовой А.В., Еремеевой В.К. на праве общей долевой собственности.

От исковых требований, в части прекратить за ними право общей совместной собственности на квартиру и признать права общей совместной собственности на часть жилого дома, отказались и гражданское дело в этой части просят прекратить.

Представитель ответчика администрации Явасского городского поселения в судебное заседание не явился, своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному сообщению просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Возражений по существу заявленного иска не имеют.

Выслушав истицу Еремееву В.К., истицу Терехину И.В., действующую за себя и в интересах Артёмовой А.В. по доверенности, опросив свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Терехиной И.В., Артемовой А.В., Еремеевой В.К. к администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору приватизации от __.__.____, Учреждение ЖХ/385 передало, а граждане ФИО2, Еремеева В.К. получили в собственность занимаемую квартиру, находящуюся в <Адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия __.__.____, запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права серия ... №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... № от __.__.____, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия собственником в общей долевой собственности с 2/3 долей квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>, является Еремеева В.К., о чем сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... № от __.__.____, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия собственником в общей долевой собственности с 1/6 долей квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>, является Терехина И.В., о чем сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... № от __.__.____, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия собственником в общей долевой собственности с 1/6 долей квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>, является Артёмова А.В., о чем сделана запись регистрации №.

Из технического паспорта на жилое помещение, находящегося по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., составленного по состоянию на __.__.____ следует, что собственниками данного жилого помещения являются: Еремеева В.К. - доля в праве 2/3, Артемова А.В. и Терехина И.В. по 1/6 доли каждой в праве общей долевой собственности. Из поэтажного плана строения и плана усадебного участка следует, что квартира имеет отдельный вход, и привязана к земельному участку. Отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение автономное.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила суду, что истиц она знает, поскольку проживает с ними в одном поселке. Жилое помещение, в котором проживают истицы, расположено в одноэтажном доме. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, т.е. оно является частью жилого дома, а не квартирой. Кроме того, к дому примыкает земельный участок.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: <Адрес> является частью жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Терехиной И.В., Артёмовой А.В., Еремеевой В.К. удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <Адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Терехиной И.В., доля в праве 1/3; Артёмовой А.В., доля в праве 1/3, Еремеевой В.К., доля в праве 2/3.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                                         Л.М.Яковлева