Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2013 ~ М-490/2012 от 24.12.2012

Дело № 2-60/2013

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2013 года                                                                                                           р.п. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Андрияшева И.Б.,

при секретаре Свиридович Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабурина Е.М. к администрации п. Козулька Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Бабурин Е.М. обратился в суд с иском к администрации п. Козулька Козульского района Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>.

Требования иска мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, в состав наследственного имущества которого входит указанный жилой дом. Истец является наследником первой очереди на имущество отца. Другой наследницей первой очереди является его мать ФИО2, которая не претендует на наследство умершего мужа ФИО1 Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, в связи с чем истец не может оформить наследство после смерти отца. Вместе с тем, данный дом ФИО1 сам построил в 1978 году на земельном участке, предоставленном для строительства, по адресу: <адрес>, но не успел зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на жилой дом. При этом ФИО1 с 1978 года более пятнадцати лет, открыто и непрерывно владел жилым домом, в связи с чем приобрёл право собственности на него. Истец проживал совместно с ФИО1 на момент его смерти и принял фактически наследство в виде указанного жилого дома, поскольку вступил во владение и пользование им. Принял меры по сохранению наследственного имущества.

Истец Бабурин Е.М. и его представитель Ефимова Н.Н., действующая на основании доверенности от 03 августа 2012 года, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно. Представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Требования иска поддерживают в полном объёме по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика Администрации п. Козулька Козульского района Красноярского края Дойняк Н.В., действующая на основании доверенности от 21 января 2013 года №, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно. Предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения требований иска не возражает.

Третье лицо Попова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования Бабурина Е.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2012 года № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу п.3 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 6).

Согласно свидетельству о рождении, Бабурин Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ныне умершему ФИО1 (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги от 03 августа 2012 года, в жилом доме по адресу: р.<адрес>, по месту жительства был зарегистрирован ФИО1 с 19 января 1979 года по 24 октября 1998 года. Снят с регистрации в связи со смертью. Бабурин Е.М. зарегистрирован по месту жительства по данному адресу постоянно 24 апреля 1998 года (л.д. 7).

На основании решения Исполнительный комитета Козульского поселкового Совета народных депутатов № от 22 февраля 1978 года, ФИО1 разрешено строительство нового бревенчатого дома взамен старого, пришедшего в ветхость, по <адрес> (л.д. 21).

Из уведомления от 25 января 2013 года Ачинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, жилой дом по адресу: <адрес>, за физическими (юридическими) лицами не зарегистрирован, правопритязания отсутствуют (л.д. 28).

Из сообщения нотариуса Козульского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края ФИО3 следует, что наследственное дело на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по данным учёт наследственных дел в её производстве не заведено.

Согласно справке от 26 ноября 2012 года Козульского производственного участка Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и технического паспорта от 22 августа 2012 года на жилой дом по адресу: <адрес>, жилой дом имеет общую площадь 49,2 кв.м, в том числе жилую – 38,4 кв.м, кадастровый номер №, инвентарный номер №, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – 1977 год (л.д. 9, 10-20).

Оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ныне умерший ФИО1, построив жилой дом по адресу: <адрес>, на земельном участке, предоставленном ему для строительства, не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности не него. Не являясь собственником жилого дома, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, поскольку не знал и не мог знать о незаконности владения, не скрывал факта нахождения жилого дома в его владении, не прекращал в течение 15 лет владеть спорным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, а наследник Бабурин Е.М., проживающий совместно с ФИО1 на момент его смерти, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства последнего, продолжил владеть жилым домом отца.

Таким образом, Бабурин Е.М., являясь наследником первой очереди после смерти отца, не прервав давностного владения жилым домом, приобрёл на него право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бабурина Е.М. к администрации п. Козулька Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Бабуриным Е.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общую площадь 49,2 кв.м, в том числе жилую – 38,4 кв.м, кадастровый номер №, инвентарный номер №, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – 1977 год.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                                            И.Б. Андрияшев

Верно

Судья                                                                                                                                 И.Б. Андрияшев