Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5058/2020 ~ М-5070/2020 от 06.08.2020

№2-5058/2020

10RS0011-01-2020-009652-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Шориной В.В., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску Жутаева И. В. к Жутаеву В., Титкову В. А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником № доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственниками указанного жилого помещения являются ответчики Жутаев В.В., Титков В.А. Фактически в квартире проживает истец, ответчик постоянно проживает в <адрес>. Истец просит установить размер участия в расходах по несению платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире исходя из своей № доли в праве собственности жилого помещения.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик Жутаев В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ранее полагал, что требования подлежат удовлетворению.

Ответчик Титков В.А. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не известны, не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, материалы деда №, считает иск подлежащим удовлетворению в части.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч.11 ст. 154 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Жутаев И. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником № доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ. Доля в праве Титкова В.А. составляет №, Жутаева В. № доли в праве общей долевой собственности жилого помещения

Согласно положениям ст.ст. 154, 158 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа. Соответствующие разъяснения содержатся и в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года.

Как установлено в судебном заседании, членами одной семьи истец и ответчики не являются, не ведут общего хозяйства, общего бюджета не имеют. Так же Жутаев И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является совершеннолетним и дееспособным, вправе самостоятельно осуществлять свои жилищные права и обязанности, как указано в иске, в спорной квартире проживает. В связи с чем на ответчиков не распространяются положения ч.3 ст. 31 ЖК РФ о солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению между его собственниками отсутствует, что не оспорено сторонами.

Решением суда Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия Титкова В.А. в расходах на оплату жилищно- коммунальных услуг в размере № доли (№ кв.м. от общей площади квартиры) от начисляемых платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно данных технического паспорта квартира <адрес>, является трехкомнатным благоустроенным жилым помещением, общей площадью № кв. м., в том числе жилой № кв. м. Жилые комнаты квартиры являются изолированными.

Исходя из смысла данных законоположений, поскольку истец и ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, в связи с чем доля истца, как собственника № доли (№ кв.м. от общей площади квартиры) в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги может быть определена в судебном порядке с учетом доли Титкова В.А., определенной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ-№ доли, что составляет № кв.м. от общей площади квартиры.

С учетом положений ст.ст. 247, 249 ГК РФ, установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в части пропорциональной доле истца в праве собственности (№). В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Жутаева И. В. к Жутаеву В., Титкову В. А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Жутаева И. В. в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения исходя из его доли в праве общей долевой собственности в размере № доли (№ кв.м. от общей площади квартиры) от начисляемых платежей по коммунальным услугам и обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено22.09.2020