Решение по делу № 2-3627/2016 ~ М-3338/2016 от 20.07.2016

Дело № 2 – 3627/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2016 г. г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Захарова А.В.

при секретаре судебного заседания Холкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Бондареву А.И. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» (далее по тексту - Банк, истец) обратилось в суд с иском к Бондареву А.И. о взыскании задолженности:

- по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в редакции 7-ми дополнительных соглашений, заключенных в период с ДАТА по ДАТА, по состоянию на ДАТА в размере ..., в том числе ... – неустойка, ... – просроченные проценты, ... – просроченный основной долг;

- задолженности по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в редакции дополнительных соглашений, заключенных в период с ДАТА по ДАТА, по состоянию на ДАТА в размере ..., в том числе ... – неустойка, ... – просроченные проценты, ... – просроченный основной долг;

- об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности Бондареву А.И., заложенное в пользу ПАО «Сбербанк России» с договором последующей ипотеки НОМЕР от ДАТА в редакции дополнительных соглашений, в том числе:

- объект недвижимости – помещение НОМЕР, назначение нежилое, общей площадью ... кв.м., этаж: подвал, кадастровый (или условный) НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, залоговой стоимостью ... рублей,

- объект недвижимости – помещение НОМЕР, назначение нежилое, общей площадью ... кв.м., этаж: подвал, кадастровый (или условный) НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС залоговой стоимостью ... рублей,

- объект недвижимости – помещение НОМЕР, назначение нежилое, общей площадью ... кв.м., этаж: 1, кадастровый (или условный) НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, залоговой стоимостью ... рублей;

- об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности Бондареву А.И., заложенное в пользу ПАО «Сбербанк России» с договором ипотеки НОМЕР от ДАТА., в редакции дополнительных соглашений, в том числе:

- объект недвижимости – нежилое помещение, назначение нежилое, общей площадью ... кв.м., этаж1: номер на поэтажном плане: 10, кадастровый (или условный) НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, оценочной стоимостью ... рублей, залоговой стоимостью ... рублей;

об установлении начальной продажной стоимости залогового имущества в размере залоговой стоимости, определенной договорами ипотеки, определив способ реализации имущества – публичные долги и о взыскании с Бондарева А.И. в пользу ПАО «Сбербанк России» расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДАТА между ПАО «Сбербанк России» и ООО «МиассДомСервис» был заключен Кредитный договор НОМЕР.

В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора НОМЕР ПАО «Сбербанк России» обязуется открыть ООО «МиассДомСервис» невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по строительству кирпичного жилого дома НОМЕР (со встроенными нежилыми помещениями) в Северной части по АДРЕС в АДРЕС на срок по ДАТА с лимитом ... рублей, период действия лимита с ДАТА. по ДАТА.

Согласно п. 4.1 Кредитного договора ООО «МиассДомСервис» уплачивает ПАО «Сбербанк России» проценты за пользование кредитом по ставке ...% годовых. Проценты перечисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету, и по дату полного погашения кредита.

Согласно условий Кредитного договора с ООО «МиассДомСервис» взымаются следующие платы:

- плата за резервирование в размере ...% от максимального лимита кредитной линии, что составляет ... рублей.

- плата за пользование лимитом кредитной линии в размере ...% годовых, от свободного остатка лимита.

За период действия кредитного договора, начиная с ДАТА., неоднократно допускалась просроченная задолженность (подтверждается расчетом задолженности, историей операций), что свидетельствует о ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору. Последнее погашение было произведено ДАТА

Согласно п. 7.1.7 Кредитного договора ПАО «Сбербанк России» имеет право потребовать от ООО «МиассДомСервис» досрочного возврата всей суммы кредита, процентов, иных платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора, и неустоек, предъявить аналогичные требования к поручителям, гарантам а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Кредитному договору.

Согласно п. 11,2 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором ООО «МиассДомСервис» уплачивает ПАО «Сбербанк России» неустойку в размере процентной ставки увеличенной в два раза начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на ДАТА обязательства ООО «МиассДомСервис» перед ПАО «Сбербанк России» по Кредитному договору НОМЕР от ДАТА. составляет сумму ..., в том числе: неустойка – ..., просроченные проценты – ..., просроченный основной долг – ...

В качестве обеспечения своевременного исполнения кредитных обязательств банку было предоставлено обеспечение, в том числе,

- поручительство Бондарева А.И. по договору поручительства НОМЕР от ДАТА

- залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Бондареву А.И., в соответствии с договором последующей ипотеки НОМЕР от ДАТА., в том числе:

- объект недвижимости – помещение НОМЕР, назначение нежилое, общей площадью ... кв.м., этаж: подвал, кадастровый (или условный) НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, оценочной стоимостью ... рублей, залоговой стоимостью ... рублей,

- объект недвижимости – помещение НОМЕР, назначение нежилое, общей площадью ... кв.м., этаж: 1, кадастровый (или условный) НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС оценочной стоимостью ... рублей, залоговой стоимостью ... рублей.

Залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Бондареву А.И., в соответствии с договором последующей ипотеки НОМЕР от ДАТА., в том числе:

ДАТА между ПАО Сбербанк и ООО «МиассДомСервис» ОГРН НОМЕР, ИНН НОМЕР был заключен Кредитный договор НОМЕР.

В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора ПАО «Сбербанк России» обязуется открыть ООО «МиассДомСервис» невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по строительству кирпичного жилого дома НОМЕР (со встроенными нежилыми помещениями) на территории ограниченной АДРЕС на срок по ДАТА. с лимитом ... рублей, период действия лимита с ДАТА. по ДАТА

Согласно условий Кредитного договора с ООО «МиассДомСервис» взымаются следующие платы:

- плата за резервирование в размере ...% от максимального лимита кредитной линии, что составляет ... рублей.

- плата за пользование лимитом кредитной линии в размере ...% годовых, от свободного остатка лимита.

За период действия кредитного договора, начиная с ДАТА неоднократно допускалась просроченная задолженность (подтверждается расчетом задолженности, историей операций), что свидетельствует о ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору. Последнее погашение было произведено ДАТА

Согласно п. 11.2 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором ООО «МиассДомСервис» уплачивает ПАО «Сбербанк России» неустойку в размере процентной ставки увеличенной в два раза начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на ДАТА обязательства ООО «МиассДомСервис» перед ПАО «Сбербанк России» по Кредитному договору НОМЕР от ДАТА составляет сумму ... в том числе: неустойка – ..., просроченные проценты – ..., просроченный основной долг – ....

- поручительство Бондарева А.И. по договору поручительства НОМЕР от ДАТА.;

- объект недвижимости – помещение НОМЕР, назначение нежилое, общей площадью ... кв.м., этаж: 1, кадастровый (или условный) НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, оценочной стоимостью ... рублей, залоговой стоимостью ... рублей.

Согласно условий Договоров поручительства, Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по кредитным договорам НОМЕР от ДАТА., НОМЕР ДАТА., включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п.1 ст.810 и п.2 ст.819 Гражданского кодекса РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.363 ГК РФ и условий Договоров поручительства, заключенных в обеспечение исполнения обязательств ООО «МиассДомСервис». Поручители обязуются отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору. В соответствии условиями Договоров поручительства Поручители согласны на право Банка потребовать как от Заемщик, так и от Поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения по Кредитному договору, предусмотренных Кредитным договором, при этом условия Договоров поручительства возлагает на Поручителей обязанность не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от Банка о просрочке Заемщиком платежей по кредитному договору уплатить Банку просроченную Заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по Кредитному договору, а также судебные и иные расходы Банка.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В соответствие с п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1 ст. 358.1 ГК РФ, предметом залога могут быть имущественные права (требования), вытекающие из обязательства залогодателя. Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель). Если законом или договором залога права не установлено иное, предметом залога являются все принадлежащие залогодателю права, которые вытекают из соответствующего обязательства и могут быть предметом залога.

На основании ст. 358.5 ГК РФ, залог права возникает с момента заключения договора залога, а при залоге будущего права с момента возникновения этого права. Если залогом права обеспечено исполнение обязательства, которое возникнет в будущем, залог права возникает с момента возникновения этого обязательства.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» – Воливач А.В. полностью поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик Бондарев А.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, пояснив, что у ответчика имеется названная в иске задолженность, размер которой сторонами не оспаривается.

Заслушав участвующих лиц и исследовав все материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 ст. 45 Конституции РФ закрепляет право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

К данным способам защиты гражданских прав относится возмещение убытков (ст. ст. 12 и 15 Гражданского кодекса РФ).

Статьёй 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков (т.е. расходов, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а так же утрата или повреждение его имущества).

Поскольку действиями ответчика истцу были причинены убытки, выразившиеся в не возврате полученных денежных средств, Банк имеет законное право для их возмещения в судебном порядке.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё, причём к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из существа кредитного договора.

Следовательно, в случае заключения кредитного договора стороны обязаны исполнить его условия в полном объёме, причём односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик (его представитель) вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком (его представителем) иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Так как признание иска является правом ответчика, суд полагает принять признание иска представителем ответчика и вынести решение об удовлетворении требований истца как не противоречащее закону и не нарушающее чьих-либо законных прав и интересов.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика полностью признала исковые требования, суд полагает возможным ограничиться указанием на признание иска.

С учётом вышеизложенного суд полагает доказанным факт причинения ответчиком материального ущерба истцу. Указанные обстоятельства порождает обязанность ответчика возместить причинённый Банку ущерб, размер которого ответчиком не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца так же подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Бондареву А.И. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Принять признание иска Бондаревым А.И..

Взыскать с Бондарева А.И. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА. по состоянию на ДАТА. в размере ..., в том числе ... – неустойка, ... – просроченные проценты, ... – просроченный основной долг.

Взыскать с Бондарева А.И. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА по состоянию на ДАТА в размере ..., в том числе ... – неустойка, ... – просроченные проценты, ... – просроченный основной долг.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Бондареву А.И., заложенное в пользу ПАО «Сбербанк России» с договором последующей ипотеки НОМЕР от ДАТА в том числе:

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Бондареву А.И., заложенное в пользу ПАО «Сбербанк России» с договором ипотеки НОМЕР от ДАТА., в том числе:

Установить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере залоговой стоимости, определенной договорами ипотеки, определив способ реализации имущества – публичные долги.

Взыскать с Бондарева А.И. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: А.В. Захаров

Решение по делу № 2-3627/2016 ~ М-3338/2016 от 20.07.2016

2-3627/2016 ~ М-3338/2016

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица