Решение по делу № 2-1395/2018 ~ М-1450/2018 от 08.11.2018

УИД66RS0015-01-2018-001877-09
дело № 2-1395/2018

Мотивированное решение составлено 30.12.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2018 года                              г. Асбест

    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Емашовой Е.А., при секретаре Горюновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа к Петров ИН и Куракин СЕ об освобождении имущества от ареста,

У с т а н о в и л :

    Истец Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа обратился в суд с иском к Петров ИН и Куракин СЕ об освобождении имущества от ареста, указав, что 14.11.2011 г. между истцом и ответчиком Петров ИН заключен договор аренды *Номер* земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Асбест, в районе нежилого здания *Номер* по *Адрес*, кадастровый номер *Номер*, с разрешенным использованием: под объект промышленности (строительство производственной базы). Определением Асбестовского городского суда от 14.03.2016 г. по гражданскому делу *Номер* по заявлению Куракин СЕ о принятии обеспечительных мер по исковому заявлению Куракин СЕ к Петров ИН о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, наложен арест на долгосрочное право аренды по договору *Номер* от 14.11.2011 г. земельного участка с кадастровым номером *Номер*. 21.03.2016 г. судебным приставом-исполнителем Асбестовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области Горбуновой О.С. на основании исполнительного документа, выданного Асбестовским городским судом, возбуждено исполнительное производство. На основании прекращения действия договора аренды земельного участка, 12.04.2017 г. земельный участок передан Петров ИН отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа по акту приема-передачи земельного участка. Однако обременение не снято, что препятствует регистрации новых договоров.

    Истец просит снять арест и запрет на совершение регистрационных действий на долгосрочное право аренды по договору *Номер* от 14.11.2011 г. земельного участка с кадастровым номером *Номер*.

    Представитель истца Малькова И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, юридически обосновав.

    Ответчик Петров ИН в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

    Ответчик Куракин СЕ в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица – Асбестовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

    Выслушав представителя истца, обозрев материалы гражданских дел: *Номер* по иску Куракин СЕ к Петров ИН о взыскании долга по договору займа и *Номер* по иску Куракин СЕ к Петров ИН о взыскании процентов за пользование чужыми денежными средствами, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    По смыслу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление подается в защиту нарушенного или оспариваемого права.

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Аналогичные положения содержится в статье 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Согласно п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

С учетом разъяснений, данных в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

    В судебном заседании установлено, что 14.11.2011 г. между Асбестовским городским округом в лице исполняющего обязанности начальника отдела по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа Соловьевым Е.А. и ИП Петров ИН, на основании Распоряжения администрации Асбестовского городского округа *Номер* от 10.11.2011 г. «О предоставлении земельного участка с целевым использованием под объект промышленности (строительство производственной базы) индивидуальному предпринимателю Петрову И.Н. в аренду» заключен договор аренды *Номер* земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Асбест, в районе нежилого здания *Номер* по *Адрес*, кадастровый номер *Номер*, с разрешенным использованием: под объект промышленности (строительство производственной базы). Срок аренды с 10.11.2011 г. по 10.11.2016 г. (л.д.6-12).

    Решением Асбестовского городского суда от 04.10.2011 г. по гражданскому делу *Номер* по иску Куракин СЕ к Петров ИН о взыскании долга по договору займа, с Петров ИН в пользу Куракин СЕ взыскана сумма долга в размере 750 000,00 руб. Решение вступило в законную силу 31.01.2012 г. (дело *Номер* л.д.183-185, 212-214). На основании данного решения 13.03.2012 г. Куракин СЕ был выдан исполнительный документ *Номер*.

    Постановлением судебного пристава–исполнителя Асбестовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области 26.03.2012 г. в отношении должника Петров ИН было возбуждено исполнительное производство *Номер*, предмет исполнения: имущественного характера в размере 760 700,00 руб. (дело *Номер* л.д.219).

Из материалов исполнительного производства и письменного мнения по иску судебного пристава-исполнителя Асбестовского РОСП УФССП по Свердловской области Горбуновой О.С. от 24.12.2018 года следует, что в рамках исполнительного производства по исполнению исполнительного листа *Номер* от 06.03.2012 года, 24.07.2013 года составлен акт описи и ареста имущества, а именно: долгосрочное право аренды *Номер* от 14.11.2011 года, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Свердловской области от 27.12.2011 года, регистрационный *Номер*, земельного участка с кадастровым номером *Номер*, находящийся по адресу: Свердловская область, г. Асбест, в районе нежилого здания *Номер* по *Адрес*, площадью 8758,0 кв.м., под объект промышленности (строительство производственной базы), срок договора аренды с 10.11.2011 г. по 10.11.2016 г. 10.12.2015 года имущество возвращено с реализации в связи с признанием торгов несостоявшимися (невозможностью реализации). Вынесено предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой. 14.03.2016 года от взыскателя поступил отказ оставить за собой не реализованное имущество. 17.03.2016 года данное арестованное имущество возвращено должнику. 28.09.2016 года на основании заявления от представителя взыскателя по доверенности исполнительное производство окончено.

Однако, 14.03.2016 г. Куракин СЕ обратился в Асбестовский городской суд с иском к Петров ИН о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, а также с ходатайством о наложении ареста на имущество Петров ИН, а именно на долгосрочное право аренды по договору *Номер* от 14.11.2011 г., земельного участка с кадастровым номером *Номер*, находящегося по адресу: Свердловская область, г. Асбест, в районе нежилого здания *Номер* по *Адрес*, площадью 8 750,0 кв.м, под объект промышленности (л.д.4-5, 8 дела *Номер*).

    Определением Асбестовского городского суда от 14.03.2016 г. по гражданскому делу *Номер* по заявлению Куракин СЕ о принятии обеспечительных мер по исковому заявлению Куракин СЕ к Петров ИН о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, наложен арест на долгосрочное право аренды по договору *Номер* от 14.11.2011 г. земельного участка с кадастровым номером *Номер*. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 12.05.2016 г. определение об обеспечение иска оставлено без изменения. (л.д.3 дела *Номер*).

    На основании данного определения судом был выдан исполнительный лист *Номер*. 21.03.2016 г. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства. (л.д.34-35).

    Также 21.03.2016 г. судебным приставом – исполнителем Асбестовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества: земельного участка, площадью 8 750,0 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Асбест, в районе нежилого здания *Номер* по *Адрес*, кадастровый номер *Номер*, о чем внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости.

Решением Асбестовского городского суда от 02.06.2016 г. по гражданскому делу *Номер* по иску Куракин СЕ к Петров ИН о взыскании процентов за пользование чужыми денежными средствами, исковые требования Куракин СЕ удовлетворены частично, в его пользу с Петров ИН взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 204 748 рублей 87 копеек за период с 14 марта 2013 г. по 02 июня 2016 г., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами с 03 июня 2016 г. по день уплаты долга Петров ИН Куракин СЕ в размере опубликованных Банком России и имевших место на территории Уральского федерального округа в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц, а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 247 рублей 49 копеек. (л.д.54-56 дела *Номер*). На основании данного решения 18.10.2016 г. Куракин СЕ был выдан исполнительный документ *Номер* от 02.06.2016.

Из письменного мнения по иску судебного пристава-исполнителя Асбестовского РОСП УФССП по Свердловской области Горбуновой О.С. от 24.12.2018 года следует, что исполнительный документ *Номер* от 02.06.2016 г., выданный Асбестовским городским судом по делу *Номер* на исполнение в Асбестовский РОСП не поступал.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что исполнительные производства, возбужденные в отношении должника Петров ИН о взыскании в пользу Куракин СЕ денежных средств, на исполнении не находятся, одно из исполнительных производств окончено в 2016 году, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства, второе не возбуждалось, ввиду не предъявления его ко взысканию взыскателем, что также подтверждается распечаткой с сайта УФССП России по Свердловской области.

    Согласно п. 2.1 договора аренды *Номер* от 14.11.2011 г. земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Асбест, в районе нежилого здания *Номер* по *Адрес*, кадастровый номер *Номер*, с разрешенным использованием: под объект промышленности (строительство производственной базы), срок аренды устанавливается с 10.11.2011 г. по 10.11.2016 г. (л.д.6)

    Как следует из акта приема-передачи земельного участка от 12.04.2017 г. на основании прекращения действия договора аренды земельного участка *Номер* от 14.11.2011 г., расположенного по адресу: Свердловская область, Асбест, в районе нежилого здания *Номер* по *Адрес*, Петров ИН передал, а Асбестовский городской округ, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа Великановой Ю.В. принял земельный участок в районе нежилого здания *Номер* по *Адрес*, общей площадью 8 758,0 кв.м., кадастровый номер земельного участка *Номер*, категория земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – под объект промышленности (строительство производственной базы). (л.д.16)

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из предмета и оснований заявленного иска, требования об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению при условии доказанности обстоятельства принадлежности истцу на праве собственности либо на ином законном основании арестованного имущества. При этом обязанность доказывания данного обстоятельства в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ возложена процессуальным законом на истца.

Суд на основании анализа и оценки, представленных сторонами доказательств, приходит к выводу о том, что истцом представлены бесспорные доказательства принадлежности земельного участка Асбестовскому городскому округу, и так как собственник, не может быть ограничен в своих правах, существующий арест спорного земельного участка ведет к ограничению прав собственника, соответственно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

С учетом названных норм закона, исходя из того, что представителем истца представлено достаточно доказательств обоснованности требований в отношении указанного земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ *░░░░░* ░░ 14.11.2011 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8 750,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░., ░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ *░░░░░* ░░ *░░░░░*, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *░░░░░*, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14.03.2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░          ░.░. ░░░░░░░