Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1358/2013 ~ М-1169/2013 от 31.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2013 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кацевич Е.И.,

с участием представителя истца ООО «ТРЭЖ» Жилина Ф.О.,

представителя третьего лица Администрации г. Назарово Першиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Сусловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ» к Конду Э.В., Скок Г.Г. и скок О.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРЭЖ» обратилось в суд с иском к Конду Э.В., Скок Г.Г. и Скок О.Г. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик Конд Э.В., являющийся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также члены его семьи - Скок Г.Г. и Скок О.Г. не оплачивают коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № копеек, при этом, задолженность начала образовываться с ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность в солидарном порядке, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере №.

В судебном заседании представитель истца Жилин Ф.О. отказался от исковых требований к ответчику Конду Э.В., поскольку последний до момента выписки из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ оплачивал коммунальные услуги, о чем имеются квитанции и отражения на лицевом счете, в связи с чем претензий к данному ответчику не имеется. Исковые требования о взыскании со Скок Г.Г. и Скок О.Г. суммы задолженности в размере №, поддержал в полном объеме, пояснив, что дополнительных расчетов по сумме задолженности не требуется, поскольку в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает несовершеннолетний член семьи С.С.С., на которую рассчитываются коммунальные платежи, и задолженность по ним также отражена в выписке по лицевому счету.

Определением Назаровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ООО «ТРЭЖ» к Конду Э.В. прекращено в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

Ответчик Конд Э.В., надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился в связи с выездом, о чем представил письменное заявление.

Ответчики Скок Г.Г. и Скок О.Г., уведомленные о месте и времени судебного заседания с соблюдением требований закона, в суд не явились, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, возражений на исковое заявление не представили.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> Першина Е.С. в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме, пояснив, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, внесено в реестр городской казны муниципального образования г. Назарово, и было предоставлено Конду Э.В. и членам его семьи на основании договора социального найма путем выдачи ордера на квартиру. В настоящее время, поскольку основной наниматель квартиры Конд Э.В. снят с регистрационного учета, он в соответствии с действующим жилищным законодательством, утратил право пользования указанным жилым помещением, однако члены семьи нанимателя, оставшиеся проживать в квартире, обязаны производить оплату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ у нанимателя жилого помещения с момента вселения в жилое помещение, заключения договора социального найма.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст.155 ЖК РФ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст.157 ЖК РФ).

Статья156 ЖК Российской Федерации регулирует определение размера двух составляющих платы за жилое помещение, установленных ст.154 ЖК Российской Федерации: плата за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением.

Как следует из материалов дела, на основании п. 2.2 Устава, к видам деятельности ООО «ТРЭЖ» относятся, в том числе управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда.

На основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками жилого <адрес> в <адрес>, ООО «ТРЭЖ» является управляющей компанией, основная ее функция согласно условию договора – совершение юридически значимых и иных действий, направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, организацию обеспечения собственников жилищными, коммунальными и прочими услугами.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и внесено в реестр городской казны под номером № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра городской казны муниципального образования <адрес>.

Из справки ООО «ТРЭЖ» следует, что Конд Э.В. – основной наниматель жилого помещения по <адрес>, не зарегистрирован. Членами семьи нанимателя, зарегистрированными по названному адресу, являются: Скок Г.Г. - №., Скок О.Г. - ДД.ММ.ГГГГ. и Скок С.С. - ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из поквартирной карточки, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся Конд Э.В., ДД.ММ.ГГГГ был выписан из указанного жилого помещения и снят с регистрационного учета. Члены семьи нанимателя по указанному адресу зарегистрированы: Скок Г.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ, Скок О.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ, Скок С.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время.

Согласно лицевому счету на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, задолженность по уплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № при этом с ДД.ММ.ГГГГ платежи рассчитаны на троих проживающих.

Таким образом, плата за предоставленные коммунальные услуги является обязательством, вытекающим из договора социального найма, в силу чего дееспособный или ограниченный судом в дееспособности член семьи нанимателя несет солидарную с нанимателем ответственность.

Скок Г.Г. и Скок О.Г. являются дееспособными членами семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, поскольку в материалах дела нашёл свое подтверждение факт, что потребители Скок Г.Г. и Скок О.Г. не выполняют свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги.

В опровержение доводов истца ответчиками, не производящими оплату за предоставляемые услуги, достоверно знающими о предмете спора и сумме задолженности, доказательств, документов об оплате не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче в суд искового заявления в размере №.

Суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено солидарного взыскания судебных расходов, а случаи солидарной обязанности должны быть напрямую предусмотрены законом, в связи с чем, сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ» к Скок Г.Г. и Скок О.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно со Скок Г.Г. и Скок О.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №.

Взыскать со скок Г.Г. и Скок О.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ» расходы по оплате государственной пошлины в размере по №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий Е.И. Кацевич

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>ч