Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3710/2011 ~ М-3341/2011 от 17.10.2011

Дело № 2-3710/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Иващенко В.В.,

при секретаре Шевелевой Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности Левитацс В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лоскутова С. Н. к (Госорган1) <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

РЈ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

Лоскутов С. Н. обратился в суд с иском к (Госорган1) <адрес>, (Госорган2) <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Указав, что он является собственником индивидуального жилого дома (1/3 доля), расположенного по адресу: <адрес> Право общей долевой собственности зарегистрировано в (Госорган2) <адрес>. (ДД.ММ.ГГГГ) он сдал документы в (Госорган2) <адрес> на регистрацию 1,/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Однако ему было отказано. Отказ мотивирован тем, что не предоставлен Договор (№) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от (ДД.ММ.ГГГГ). Просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Позднее истец уточнил требования, исключив из числа ответчиков (Госорган2) <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении в его отсутствие.

Представитель истца действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии со ст. 25.2. ФЗ (№) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, даже если нельзя установить вид этого права.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 ФЗ (№), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Судом установлено, что истец является собственником индивидуального жилого дома (1/3 доля), расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7). Право общей долевой собственности зарегистрировано в (Госорган2) <адрес> (л.д. 8). (ДД.ММ.ГГГГ) истец сдал документы в (Госорган2) <адрес> на регистрацию 1,/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16). Однако ему было отказано (л.д.14-15).

На основании договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) истцу был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 5-6)

Сособственник данного земельного участка (ФИО1) (2/3 доли) умер (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13). Наследников по закону и завещанию не имеется, что подтверждается ответом нотариуса (ФИО2)

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного (Госорган3) по <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) (№), земельный участок, площадью 468 кв.м., имеет кадастровый номер (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

В соответствии с п. 2 ст.25.2 ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для государственной регистрации права собственности заявленного земельного участка истец должен предоставить документы, являющееся основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, устанавливающие наличие прав на недвижимое имущество и предоставляемые на государственную регистрацию прав, соответствующие требованиям, установленным законодательством РФ.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Как следует из объяснений представите истца, истец является собственником 1/3 долей индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.7).

Таким образом, истец на законных основаниях приобрел 1/3 долей индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, имеет право на признание за ним общей долевой собственности на 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст. 25 ЗК РФ граждане вправе иметь в собственности земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законом.

Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации (ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, право на спорный земельный участок приобретено истцом на законных основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р  Рµ С€ Рё Р» :

Иск Лоскутова С. Н. к (Госорган1) <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Лоскутовым С. Н. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок.

Судья подпись Иващенко В.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ).

Копия верна:

РЎСѓРґСЊСЏ:

Секретарь: