Решение по делу № 2-206/2018 ~ М-137/2018 от 19.02.2018

Дело №2-206/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего:                 Литвиненко И.В.

При секретаре:                         Гуряшевой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 22 марта 2018 г. дело по иску Насрашвили Т. Н. к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом после реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

Насрашвили Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом после реконструкции.

Свои требования мотивирует тем, что Насрашвили Т.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанные объекты недвижимости принадлежат истцу на основании Договора купли-продажи от 21 октября 2004 г., зарегистрированного в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области от 03 ноября 2004 г.,

Согласно Кадастровой выписке на здание, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 22.7 кв.м., кадастровый №.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 1500 кв. м.

Однако, Насрашвили Т.Н., после регистрации права собственности, была произведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Наличие вновь созданного объекта недвижимости, а так же его технические характеристики подтверждаются Техническим паспортом, изготовленным по состоянию на 11 августа 2017 года Государственным Предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски, на объект недвижимости, назначение объекта - жилое, наименование объекта — жилой дом, тип объекта учета - здание, адрес объекта: <адрес> общая площадь 116,7 кв. м, жилая площадь 82,4 кв.м, инвентарный №,инвентаризационная стоимость дома с надворным постройками составила 383 542 рубля.

Просит признать за Насрашвили Т. Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 116,7 кв.м., жилой площадью 82,4 кв.м., с кадастровым №, инвентарным №, расположенный по адресу <адрес>

Представитель администрации Мысковского городского округа представил отзыв.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Разрешая исковые требования в части признания права собственности на жилой дом, суд руководствуется положениями ст. 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, и исходит из того, что реконструкция жилого дома произведенная Насрашвили Т.Н. произведена с соблюдением градостроительных требований, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Насрашвили Т.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанные объекты недвижимости принадлежат истцу на основании Договора купли-продажи от 21 октября 2004 г., зарегистрированного в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области от 03 ноября 2004 г.,

Согласно Кадастровой выписке на здание, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 22.7 кв.м., кадастровый №.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 1500 кв. м.

Однако, Насрашвили Т.Н., после регистрации права собственности, была произведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Наличие вновь созданного объекта недвижимости, а так же его технические характеристики подтверждаются Техническим паспортом, изготовленным по состоянию на 11 августа 2017 года Государственным Предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски, на объект недвижимости, назначение объекта - жилое, наименование объекта — жилой дом, тип объекта учета - здание, адрес объекта: <адрес>, общая площадь 116,7 кв. м, жилая площадь 82,4 кв.м, инвентарный номер №,инвентаризационная стоимость дома с надворным постройками составила 383 542 рубля.

Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным по делу доказательствам, суд, исходя из того, что истцом исключительно за свой счет возведена спорная постройка на принадлежащем ей земельном участке, в соответствии с установленным на нем режимом использования, при этом истцом предпринимались меры к получению разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию в установленном законом порядке и данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также принимая во внимание, что доказательств обратного представлено не было, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно ст. 222 ГК РФ судом при указанных в этой норме обстоятельствах может быть признано право собственности на самовольную постройку, которая является самовольной, в том числе и в связи с тем, что до ее возведения соответствующие разрешения получены не были. Следовательно, отсутствие попыток легализации самовольной постройки до ее возведения не может служить основанием к отказу в иске о признании права собственности на нее, то, что истцом принимались необходимые меры к легализации самовольной постройки после произведенной реконструкции.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Насрашвили Т. Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 116,7 кв.м., жилой площадью 82,4 кв.м., с кадастровым №, инвентарным №, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда Кемеровский областной суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2018

Судья                                     И.В. Литвиненко