Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3323/2019 ~ М-2702/2019 от 14.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.08.2019 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Пискаревой И.В.,

при секретаре Егорове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3323/2019 по иску Васюхина АА к Карпову ВИ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в распоряжении собственностью,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васюхин А.А. обратился в суд с иском к ответчику Карпову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Васюхину А.А. принадлежат на праве собственности трехкомнатная квартира, площадью 59,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы: Васюхин А.А. (истец), Васюхина Л.П. (третье лицо) и Карпов В.И. (ответчик), о чем указывается в справке с места жительства.

Однако, ответчик в квартире не проживает, не вселялся, вещей в жилом помещении не имеет, плату за коммунальные услуги не вносит. Ответчик был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ с позволения бывшего собственника квартиры Васюхиной Л.П. с целью дальнейшего временного проживания в квартире. Однако по неизвестным причинам ответчик в квартиру не вселялся.

Он неоднократно предлагал ответчику сняться самостоятельно с регистрационного учета, он всегда соглашался, но затем пропадал на длительное время, на связь не выходил.

Фактически Карпов В.И. проживает по адресу: <адрес>

Поскольку Карпов В.И. членом его семьи никогда не являлся, не вселялся, то он, не приобрел права пользования данной квартирой в смысле ст. 31 ЖК РФ.

Регистрация ответчика, в принадлежащем ему жилом помещении, носит формальный характер, поскольку такая регистрация не соответствует фактическому месту жительства ответчика, тем самым нарушается норма действующего законодательства - статья 3 Закона РФ от 25 июня 1993г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", где сказано, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В настоящее время он хочет распорядиться, принадлежащим ему жилым помещением - продать его, но из-за регистрации Карпова В.И. в квартире не может этого сделать, так как, с зарегистрированным ответчиком жилое помещение невозможно реализовать.

На основании изложенного просит суд признать Карпова ВИ не приобретшим права пользования помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, устранить Васюхину АА препятствия в распоряжении собственностью - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать УМВД России по г. Самаре в лице отдела по вопросам миграции ОП № 2 (Промышленный район) снять Карпова ВИ с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Васюхин А.А. в судебном заседании доводы по исковому заявлению поддержал в полном объеме и просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Карпов В.И. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, заявлений и ходатайств не поступало.

Третье лицо Васюхина Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица ОВМ ОП №2 УМВД России в Промышленном районе г. Самары в судебное заседание не явился, о дате слушания дела судом извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, общей площадью 59,7 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Васюхину А.А. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №.

Согласно справки ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ №, карточки учета в спорной квартире постоянно зарегистрирован Карпов ВИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные свидетели КНН и НАС в судебном заседании пояснили, что Карпов В.И. в квартире по адресу: <адрес>, никогда не проживал и не вселялся. В квартире проживали и проживают только Васюхина Л.П. и ее сын – истец Васюхин А.А. Карпова В.И. видели один раз когда приходил заявление на регистрацию, и один раз брал карточку регистрации для того чтобы сняться с регистрационного учета и поставить отметку в военкомате, но после этого Карпов больше не появлялся, карточку регистрации принес Васюхин без отметки военкомата.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Карпов В.И. был зарегистрированы на спорной жилой площади по месту жительства до приобретения Васюхиным А.А. права собственности, членами семьи нового собственника он не является, в квартире фактически не проживает, соглашения о праве пользования спорной квартирой между новым собственником Васюхиным А.А. и ответчиком Карповым В.И. не имеется.

Исходя из изложенного, принимая во внимание положения ст. 292 ГК РФ, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования не имеется, в связи с чем право пользования ответчика в спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Исходя из положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 02 февраля 1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение; в то время как наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении ответчика, нарушает права истца как собственника данного недвижимого имущества.

Поскольку ответчик Карпов В.И. членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартиру не вселялся, следовательно не приобрел право пользования жилым помещением, в связи с этим подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васюхина АА к Карпову ВИ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в распоряжении собственностью - удовлетворить.

Признать Карпова ВИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Карпова ВИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.08.2019.

Председательствующий И.В. Пискарева