Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4351/2016 ~ М-3953/2016 от 21.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.09.2016г. Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи      Лобановой Ю.В.

при секретаре Нахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4351/2016 по иску Д.Б.П. к А.Р.Т., А.Е.А., Б.А.Ю., Б.Ю.А., В.Н.П., Г.Л.А., Д.И.Л., Д.В.Ю., Е.В.А., Ж.Л.Г., З.Н.П., З.Ю.В., И.А.Е., К.В.В., К.Г.П., К.Ш.А., К.Е.В., К.Б.Н.Н., Л.Д.А., Л.И.В., М.Н.С., М.М.В., М.А.В., М.А.Х., Н.Э.И., Н.Е.Е., ОАО "Региональный Деловой Центр", О.М.С., ООО "ЭЛКОН", П.В.А., П.И.С., П.С.Б., П.Т.И., Р.О.А., Р.Ж.А., С.М.Г., С.Д.Л., С.Н.В., У.Е.В., Ф.А.А., Ф.В.И., Ч.О.В., Ч.Е.В., Ш.Г.М., Ш.В.С., Я.Л.П. о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Д.Б.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником *** долей в праве общей долевой собственности в торгово-офисном помещении, расположенном по адресу: адрес. Указанная доля в праве принадлежит истцу на основании договора купли-продажи №... от дата., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... от дата Принадлежащая истцу доля соответствует нежилому помещению №...н, расположенному на 13 этаже, общей площадью *** кв.м. Собственниками других долей являются 38 субъектов, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Просит прекратить право собственности Д.Б.П. на *** долей в праве общей долевой собственности на торгово-офисный центр, назначение не определено, площадью застройки - *** кв.м, инв. №..., литер ***., расположенном по адресу: адрес. Выделить в натуре долю Д.Б.П. в общей долевой собственности в виде изолированного нежилого помещения, общей площадью *** кв.м, расположенного на 13 этаже в нежилом здании секции адрес в адрес. Признать за Д.Б.П. право собственности на нежилое помещение, кадастровый №...н, обшей площадью *** кв.м, расположенное на 13 этаже в нежилом здании секции А3 адрес в адрес.

В судебном заседании истец Д.Б.П. и его представитель исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица), в том числе, приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу частей 1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Частью 1 ст.254 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно ч.3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из материалов дела следует, что Д.Б.П. принадлежит *** долей в праве общей долевой собственности в торгово-офисном помещении, расположенном по адресу: адрес.

Согласно договора купли-продажи №... от дата. Д.Б.П. приобрел у ОАО «Региональный деловой центр» долю в размере ***, которая соответствует нежилому помещению, отмеченному на плане №....

На основании свидетельства о государственной регистрации права от дата №... право собственности на долю *** было зарегистрировано за Д.Б.П.

Указанная доля соответствует нежилому помещению №... расположенному на 13 этаже, общей площадью *** кв.м.

Иными долевыми собственниками нежилых помещений являются вышеуказанные ответчики, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №... от дата, а также договорами долевого участия.

дата Главой г.о. Самара выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № №..., согласно которому разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта торгово-офисного центра лит. ***, и офисно-торговая секция А3, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Таким образом, судом установлено, что Д.Б.П. является собственником *** долей объекта капитального строительства, расположенного по адресу: адрес введенного в установленном законом порядке в эксплуатацию, право долевой собственности не прекращено.

Из имеющихся материалов дела следует, что площадь застройки торгово-офисного цента лит. *** составляет *** кв.м.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности и выделить его долю в натуре, признав на выделенные доли право собственности.

Доля Д.Б.П. в виде нежилых помещений конкретно определена, оно изолировано и имеет отдельный вход, что подтверждается техническим планом и кадастровым паспортом. Его доля в виде нежилого помещения конкретно определена.

Таким образом, из указанного технического заключения следует, что выдел в соответствующих долях в натуре возможен. В связи с чем, суд считает возможным, ввиду ввода объекта строительства в эксплуатацию, возможности фактического выдела долей в натуре, требования истца удовлетворить.

Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд также считает возможным удовлетворить требования Д.Б.П., признать за ним права собственности на выделенные в натуре доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПРК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.Б.П. удовлетворить.

Прекратить право собственности Д.Б.П. на *** долей в праве общей долевой собственности на торгово-офисный центр, назначение не определено, площадью застройки - *** кв.м, инв. №..., адрес.

Выделить в натуре долю Д.Б.П. в общей долевой собственности в виде изолированного нежилого помещения, общей площадью *** кв.м, расположенного на 13 этаже в нежилом здании секции адрес в адрес.

Признать за Д.Б.П. право собственности на нежилое помещение, кадастровый №...н, обшей площадью *** кв.м, расположенное на 13 этаже в нежилом здании секции адрес в адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено – дата.

Судья:                                Лобанова Ю.В.