Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1145/2019 ~ М-988/2019 от 16.10.2019

Дело №2-1145/201983RS0001-01-2019-001556-44РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
05 ноября 2019 года	г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Яровицыной Д.А.,

при секретаре Селеменевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к ФИО13, Черепанникову ФИО14, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО «Наш дом» обратилось в суд с иском к Черепанниковой М.А., Черепанникову А.Е., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указало, что в период с 21.03.2016 по 26.12.2017 Черепанникова М.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 являлись собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, в спорном жилом помещении был зарегистрирован и проживал Черепанников А.Е., который являлся членом семьи собственников. Истец, являясь, управляющей организацией на основании договора управления дома от ДД.ММ.ГГГГ, в котором находится принадлежащее ответчиками жилое помещение, оказывало жилищно – коммунальные услуги. Вместе с тем, ответчики обязательства по оплате за предоставленные услуги выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с сентября 2016 года по декабрь 2017 года образовалась задолженность в общем размере 243 692 руб. 68 коп., которую и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Кроме того, просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель ООО «Наш дом» ФИО9 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Ответчики Черепанникова М.А., Черепанников А.Е. уведомлялись о времени и месте судебного заседания путем направления судебных извещений заказной почтой по последнему известному суду месту жительства.

Указанные судебные извещения возвращены в суд почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения».

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, суд приходит к выводу об извещении всеми доступными суду способами Черепанниковой М.А., Черепанникова А.Е. о дате и времени рассмотрения дела.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ООО «Наш дом» на основании договора управления многоквартирным домом от 15.04.2016 №45 за плату обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений, а собственники и пользователи помещений обязались своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в период с 21.03.2016 по 26.12.2017 Черепанникова М.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 являлись собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, (по 1/6 доли).

С 27.12.2017 собственником спорного жилого помещения является ФИО10 на основании договора купли – продажи от 21.12.2017.

Как следует из договора купли – продажи квартиры, заключенного между Черепанниковой М.А., Черепанниковым А.Е. и ФИО10, на момент продажи <адрес> в <адрес> продавцы имеют задолженность по оплате коммунальных платежей и иных платежей по содержанию квартиры, а также налогов на квартиру, которые обязались полностью оплатить до 01.04.2018 (п.3.3.3).

По делу установлено, что в период правообладания спорным жилым помещением собственникам помещений многоквартирного дома <адрес> в <адрес>, в том числе ответчикам, предоставлялись услуги по содержанию общего имущества, жилищно - коммунальные услуги, тогда как Черепанниковы оплату данных услуг в период с сентября 2016 года по декабрь 2017 года в полном объеме не осуществляли, в связи с чем, образовалась задолженность в общем размере 243 692 руб. 68 коп., которую истец и просит взыскать в свою пользу.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности либо о наличии задолженности, но в ином размере, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

    Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность собственника жилого помещения нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, предусмотрена и ст. 39 данного Кодекса.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок оплаты коммунальных услуг установлен 10–го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Согласно ст.ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Таким образом, установив, что ООО «Наш дом», являясь управляющей организацией, в спорный период оказывало собственникам спорного жилого помещения коммунальные услуги, а ответчики, являясь лицами, обязанными оплачивать жилищно - коммунальные платежи, не производили их оплату в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

    Определяя порядок взыскания с ответчиков задолженности, суд исходит из следующего

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В силу п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Указанная обязанность вытекает из положений ст.ст. 61 и 80 СК РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст.ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

При этом уплата одним из родителей алиментов или предоставление в добровольном порядке денежных средств на содержание несовершеннолетних детей не влечет освобождения его от участия в исполнении за несовершеннолетних детей обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу приведенных норм семейного законодательства обязанность по содержанию несовершеннолетних детей возлагается на обоих родителей в равной мере, независимо от того, имеют ли они достаточные для этого средства, проживают отдельно от ребенка или совместно с ним, в том числе вне зависимости от нуждаемости ребенка и наличия у него собственных доходов.

Таким образом, выплачиваемые родителями алименты или денежные средства на несовершеннолетних детей должны расходоваться именно на содержание, воспитание и образование детей, а не на исполнение обязанностей, вытекающих из правоспособности детей при отсутствии у них способности самостоятельно осуществлять исполнение гражданских обязанностей и при наличии у родителей имущественной ответственности по их сделкам.

Исходя из указанного, Черепанникова М.А., Черепанников А.Е. как родители несовершеннолетних собственников долей в праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес> должны нести равную обязанность по внесению платы за содержание и за коммунальные услуги по данному жилому помещению соразмерно долям, принадлежащим их несовершеннолетним детям и непосредственно принадлежащим им долям.

Согласно произведенного судом расчета, размер подлежащих взысканию с Черепанниковой М.А. сумм определяется исходя из принадлежащей ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности, а также исходя пропорциональности долей несовершеннолетних в праве собственности на спорную квартиру (5/6) и составит: 142 154 руб. 06 коп. = (243 692, 68 : 1/6) + (243 692, 68 : 5/6 :2).

Размер подлежащих взысканию с Черепанникова А.Е. сумм определяется судом исходя из пропорциональности долей несовершеннолетних в праве собственности на спорную квартиру и составят: 101 538 руб. 62 коп. = (243 692, 68 : 5/6 :2).

При этом оснований для взыскания с ответчиков задолженности в солидарном порядке при установленных судом обстоятельствах не имеется.

Поскольку в силу прямого указания закона родители обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях за своих несовершеннолетних детей, то суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в пользу ООО «Наш дом» с ответчиков подлежит взысканию в качестве возврата уплаченной государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований: с Черепанникова А.Е. в размере 2 348 руб.72 коп., с Черепанниковой М.А. в размере 3 288 руб. 21 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Черепанниковой ФИО15, Черепанникову ФИО16 действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Черепанниковой ФИО17 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 142 154 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 288 руб. 21 коп., всего 145 442 руб. 27 коп.

Взыскать с Черепанникова ФИО18 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 101 538 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 348 руб.72 коп., всего 103 887 руб. 34 коп.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий                     подпись                                  Д.А.Яровицына

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2019 года