Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-688/2019 (2-3903/2018;) ~ М-2381/2018 от 14.08.2018

Дело №2-688/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                                                                                 06 августа 2019 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дударева К.С. к администрации <адрес>, ООО «Красноярский деревообрабатывающий завод» о признании результатов межевания недействительными, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Дударева К.С. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, ООО «Красноярский деревообрабатывающий завод» о признании результатов межевания недействительными, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков.

           Требования мотивированы тем, что Дударев К.С. является собственником объекта недвижимости - гараж АТЦ, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1, адрес: Россия, <адрес>, 4 км. Юго-восточнее д. Песчанка, строение №, пом.2 кадастровый № Право собственности истца на объект недвижимости возникло на основании договоров купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на объект зарегистрировано в ЕГРП в установленном законом порядке. В процессе формирования пакета документов для обращения в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка под объектом недвижимости истцом было установлено, что формированию земельного участка под объектом препятствует наличие земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, а также наличие земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данных выписок из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют; земельный участок с кадастровым номером № является государственной собственностью, находится на праве аренды в пользовании Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский деревообрабатывающий завод». Согласно план-схемы объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного относительно участков с кадастровыми номерами №, данный объект капитального строительства располагается на вышеуказанных земельных участках, площадь наложения объекта капитального строительства на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Указанные обстоятельства влекут нарушение прав истца на принадлежащие ему объекты недвижимости, поскольку истец в настоящее время лишен возможности в целях эксплуатации объектов недвижимости, находящихся в его собственности, сформировать земельный участок под данными объектами, что влечет нарушение реализации прав собственника в пределах, установленных законом. Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках поворота границ земельного участка с кадастровым номером №. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках поворота границ земельного участка с кадастровым номером №.

           В судебное заседание истец Дударев К.С. не явился, был извещен.

      В судебном заседании представитель истца ФИО3 П.С. (действующий по доверенности) поддержала заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

В судебное заседание представители ответчиков - администрации <адрес>, ООО «Красноярский деревообрабатывающий завод» не явились, были извещены. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

В судебное заседание не явился представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по <адрес>».

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          На основании ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

         Принцип земельного законодательства, закрепленный в пп.5 п.1 ч.1 Земельного кодекса РФ закрепляет единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

         Согласно пп.6 п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них осуществляется без проведения торгов.

          В соответствии с п.1 ст.36.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

          Исключительный характер права на приватизацию земельного участка собственником находящихся на участке объектов означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением. (пункт 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №)

          Из материалов дела следует, что Дударев К.С. является собственником объекта недвижимости - гараж АТЦ, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес: Россия, <адрес> №, пом.2 кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

         Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывал на то, что в процессе формирования пакета документов для обращения в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка под объектом недвижимости, истцом было установлено, что формированию земельного участка препятствует наличие земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, а также наличие земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данных выписок из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют; земельный участок с кадастровым номером № является государственной собственностью, находится на праве аренды в пользовании Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский деревообрабатывающий завод».

           Судом установлено, что объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположен относительно участков с кадастровыми номерами №, площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается план-схемой, выполненным кадастровым инженером ФИО5

       Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и исключении из государственного кадастра сведений о границах данного земельного участка, поскольку в настоящее время Дударев К.С. лишен возможности в целях эксплуатации объекта недвижимости, находящегося в его собственности, сформировать земельный участок под данным объектом, что влечет нарушение прав собственника в пределах, установленных законом.

         В части удовлетворения требований истца о недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках поворота границ земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и исключении из ГКН сведений о границах данного земельного участка в части наложения в каталоге координат: <данные изъяты>

         На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Дударева К.С. удовлетворить частично.

         Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №.

        Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках поворота границ земельного участка с кадастровым номером №.

         Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках поворота границ земельного участка с кадастровым номером № в каталоге координат: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                   Е.Н. Горбачева

            Копия верна:

            Судья Емельяновского районного суда: