Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1020/2013 ~ М-739/2013 от 25.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Ерофеевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Содружество «Мой дом» к Увакину А. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Содружество «Мой дом» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании с него суммы задолженности по квартплате и коммунальным платежам, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован в квартире <адрес>, который обслуживает управляющая компания ООО «Содружество «Мой дом». Ответчик является нанимателем квартиры, пользуется коммунальными услугами, но длительное время не производит оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Задолженность ответчика по состоянию на <дата> составила 62 983,41 руб. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 62 983,41 рублей. Расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

В судебном заседании представитель истца К., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Увакин А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не оспаривал.

    Суд, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ регулирует размер двух составляющих платы за жилое помещение, установленных статьёй 154 Жилищного кодекса РФ: плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за пользование жилым помещением.

В силу ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства № от <дата>, Постановления «Об оплате гражданами жилых помещений в г.о. Самаре в 2011году» от <дата> № плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 Постановления Правительства РФ от <дата> № выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы предоставленные законом для восстановления защиты своих нарушенных прав, свобод и законных интересов.    

Согласно копии лицевого счета № нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась У, которая скончалась <дата> В указанной квартире зарегистрирован и проживает с <дата> Увакин А.В., что подтверждается справкой с места жительства.

     Судом установлено, что общая сумма задолженности ответчика по состоянию на <дата> по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 62 983,41 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Содружество «Мой дом» удовлетворить.

    Взыскать с Увакина А. В., <дата> рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «Содружество «Мой дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 62 983,41 руб. (Шестьдесят две тысячи девятьсот восемьдесят три рубля 41 коп.).

Взыскать с Увакина А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2089,50 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>

Председательствующий: МедведеваН.П.