Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1667/2015 ~ М-1424/2015 от 22.06.2015

№ 2-1667/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2015 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Сподобаевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дылгин А.Н. к Дылгина Н.Ю., Дылгина Ю.А., Дылгин Д.А. о признанииутратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дылгин А.Н.,в лице представителя Погожевой М.С. (полномочия по доверенности), обратился в суд с иском к Дылгиной Н.Ю., Дылгиной Ю.А., Дылгину Д.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: (адрес) В квартире постоянно зарегистрированы ответчики Дылгина Н.Ю., Дылгина Ю.А., Дылгин Д.А. и истец Дылгин А.Н. Ответчики в спорном жилом помещении не проживаютболее года, коммунальные платежи не оплачивают, текущий ремонт жилого помещения не производят. Учитывая добровольный характер выезда ответчиков на другое постоянное место жительства, продолжительное их непроживание на спорной жилой площади, отсутствие желание к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате прав пользования ответчиком спорным жилым помещением. Истец просил признать ответчиков Дылгину Н.Ю., Дылгину Ю.А., Дылгина Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Истец Дылгин А.Н. в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Погожевой М.А.

В судебном заседании представитель истца Погожева М.А. (полномочия по доверенности) исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в заявлении, пояснив, что до настоящего времени спор с ответчиками не разрешен, в спорной квартире они не проживают, оплату за жилищно-коммунальные услуги они не производят, в связи с чем истец вынужден за ответчиков нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Дылгина Ю.А. в последнее судебное заседание не прибыла,извещена надлежащим образом (под подпись). В своем заявлении суду ответчик исковые требования признала. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

ОтветчикиДылгина Н.Ю.,Дылгин Д.А. в судебное заседание не прибыли, не представив возражений по иску и не оспаривая доводы истца, не просили дело рассмотреть в их отсутствие и не сообщили о причинах неявки в суд; заказные письма с извещением о судебном заседании, не полученные ответчиками, возвратились в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судебное извещение не получено ответчиками Дылгиной Н.Ю. и Дылгиным Д.А. по обстоятельствам, зависящим исключительно от них. При указанных обстоятельствах судом были предприняты возможные средства для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения гражданского дела, однако уклонение ответчиков от получения судебной корреспонденции сделало невозможным ее вручение.

Представители третьих лиц –Администрации ЗАТО (адрес), МП ГЖКУ в судебное заседании не прибыли. О месте, времени и дате судебного заседания третьи лица извещены надлежащим образом. В своем заявлении суду представитель Администрации ЗАТО (адрес) –Бачило А.Н. (полномочия по доверенности) просил дело рассмотреть в их отсутствие, указав в отзыве на иск, что иск подлежит удовлетворению при представлении истцом доказательств своим требованиям. Представитель МП ГЖКУ Васильева Л.Л. (полномочия по доверенности) не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, также ответчиков в порядке заочного производства (при согласии стороны истца).

Выслушав представителя истца, подтвердившей обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечен за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В силу данных норм указанные выше лица приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением с момента вселения. Закон связывает возникновение права на жилую площадь с фактическим использованием жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения всемье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другимжилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №... Дылгин А.Н. и членам его семьи Дылгина Н.Ю. (жена), Дылгина Ю.А. (дочь), Дылгин Д.А. (сын) была предоставлена в пользование (...) квартира общей площадью (...) кв.м., расположенная по адресу: (адрес)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №... правообладателем объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: (адрес), по настоящее время является ЗАТО (адрес).

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ брак между Дылгиным А.Н. и Дылгиной Н.Ю. расторгнут по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ года. После чего отношения между ними были прекращены.

Из справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета РКЦ МП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ следует (и не отрицается сторонами), что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы:истец Дылгин А.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики Дылгина Н.Ю. (бывшая супруга) - с ДД.ММ.ГГГГ года, Дылгин Д.А. (сын) - с ДД.ММ.ГГГГ года).Дылгина Ю.А. (дочь) выехала из спорной квартиры и снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: (адрес), что подтвердила последняя в судебном заседании и подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 5 Договора социального найма члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из настоящего договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам вытекающим из указанного договора.

Ответчики были вселены в жилое помещение на законном основании в качестве членов семьи нанимателя. Следовательно, в силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ они имеют с ним равные права и обязанности.

Судом установлено, что ответчики Дылгина Н.Ю., Дылгин Д.А. добровольно отказались от исполнения обязанностей нанимателя спорного жилого помещения.

Согласно платежным документам и представленным МП ГЖКУ сведениям, начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по спорной квартире производится исходя из числа зарегистрированных в ней лиц – 3 человека. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №..., заключенным между Дылгиным А.Н. и МП ГЖКУ, истец обязался погасить до ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась в размере (...) рублей (начисленная на (...) человек). Как видно из представленных квитанций, истцом с учетом ежемесячно начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги, единолично производится оплата текущих платежей погашение задолженности (за всех зарегистрированных в квартире лиц). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил (...) руб., в том числе пени – (...) руб.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 02.02.1998 года № 4–П разъяснил, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, а документы, предоставляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту граждан, проживающих в этом жилом помещении.

В судебном заседании установлено и нашло свое подтверждение, что ответчик Дылгина Ю.А. в ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорной квартиры, с указанного временизарегистрирована и проживает по другому адресу, на нее не начисляются жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире.

Ответчики Дылгина Н.Ю.,Дылгин Д.А. также более (...) как добровольно выехали из спорной квартиры, в течение длительного времени – свыше (...) ответчикипритязаний в отношении спорного жилого помещения не предъявляли и не предъявляют в настоящее время, они не пользуются спорным жилым помещением, их вещей в квартире нет, они не несут расходы по его содержанию, не обращались за защитой своих прав на жилое помещение в судебном порядке.

Данные сведения получены судом из пояснений представителя истца и ответчика Дылгиной Ю.А., пояснившей, что все ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, проживают в другом месте и намерений проживать с истцом на одной жилплощади не имеют.

То есть, как установлено судом и не опровергнуто ответчиками, ДылгиныН.Ю. и Д.А., имея регистрацию в спорном жилом помещении, не проживают в нем по неуважительной причине, каких-либо препятствий для осуществления ими прав пользования жилым помещением со стороны истца, иных лиц не чинилось.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что длительное время ответчики добровольно не пользуются спорным жилым помещением, а значит, на них не распространяются положения ст. 71 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Дылгина Н.Ю. и Дылгин Д.А. длительное время не проживают на спорной жилой площади, добровольно прекратили пользоваться квартирой, выехали на другое постоянное место жительства, тем самым по собственной инициативе расторгнув договор найма спорного жилого помещения; при отсутствии данных, подтверждающих намерения ответчиков проживать в спорном жилом помещении и отсутствие их имущества в этом жилом помещении, суд считает, что, несмотря на регистрацию по данному адресу, ответчики Дылгина Н.Ю. и Дылгин Д.А. утратили право пользования спорным жилым помещением.

Суд считает установленным, что причиной не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, в данном случае, определяющим, значимым обстоятельством является не нуждаемость их в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах исковые требования в отношении ответчика Дылгиной Ю.А. удовлетворению не подлежат, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ она не имеет регистрации и не проживает в спорном жилом помещении; исковые требования в отношении ответчиков Дылгиной Н.Ю. и Дылгина Д.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дылгин А.Н. к Дылгина Н.Ю., Дылгина Ю.А., Дылгин Д.А. удовлетворить частично.

Признать Дылгина Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дылгин Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения,утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить ответчикам их право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения в окончательной его форме – 04.09.2015 года, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда С.А. Антропова