Решение по делу № 2-838/2020 (2-10845/2019;) от 10.12.2019

УИД 03RS0003-01-2012-007092-59

№2-838/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года                                         г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б., при секретаре Рашитовой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прудченко Зои Сергеевны к Баязитовой Елене Николаевне, Малышевой (Штефан) Юлии Рустэмовны о признании договора дарения нежилого помещения недействительной (ничтожной) сделкой, обязании погасить в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации,

установил:

Прудченко З.С. обратилась в суд с иском к Баязитовой Е.Н., Малышевой (Штефан) Ю.Р. о признании договора дарения нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Чернышевского, 101, площадью 65,1 кв.м. заключенный между Баязитовой Е.Н. и Штефан Ю.Р. 24.02.2009 года недействительной (ничтожной) сделкой, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан погасить в государственном реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №02-04-01/053/2009-190 от 17.03.2009 г.

В обоснование иска Прудченко З.С. указала, что Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 13.11.2008 года по исковому заявлению Прудченко Зои Сергеевны суд обязал Баязитову Е.Н., во исполнение ранее заключенного договора займа от 11.04.2003 года передать Прудченко З.С. нежилое помещение находящееся по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, 101, площадью 64,8 кв.м., литера А, пом. 6,7,8, инвентарный №10432, номер объекта 02:401:10432:0000:103. Решение вступило в законную силу 24.11.2008 года. 24.02.2009 года между Баязитовой Е.Н. и Штефан Ю.Р. был заключен договор дарения нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Чернышевского, 101, площадью 65,1 кв.м. На основании указанного договора дарения, Штефан Ю.Р. 17.03.2009 года в Управлении ФРС по РБ было зарегистрировано право собственности, на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Чернышевского, 101, площадью 65,1 кв.м., и получено свидетельство о государственной регистрации права серии 04АБ 874301, запись регистрации №02-04-01/053/2009-190 от 17.03.2009 г., что также подтверждается выпиской из ЕГРП.

В то же время, так как судебным актом установлено, что собственником нежилого помещения находящегося по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, 101, площадью 64,8 кв.м. является Прудченко Зоя Сергеевна, сделка дарения между Баязитовой Е.Н. и Штефан Ю.Р. является недействительной (ничтожной) сделкой.

На судебное заседание истец Прудченко З.С. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Прудченко З.С. - Ильичев С.И. (доверенность в деле) представил уточнение к исковому заявлению в части указания ответчика Штефан Ю.Р. Малышевой Юлией Рустэмовной в связи с заключением брака и смены фамилии 26.02.2018 г., с учетом уточнения, исковые требования поддержал, просил признать сделку по договору дарения нежилого помещения ничтожной, применить последствия недействительности сделки.

Ответчики Баязитова Е.Н., Малышева (Штефан) Ю.Р. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Баязитовой Е.Н. - Захарова Е.А. (доверенность в деле) в судебном заседании подтвердила обстоятельства дела, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика Малышевой Ю.С. - Кузьмин Е.В. (доверенность в деле) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Управление Росреестра по РБ на судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 13.11.2008 года, по исковому заявлению Прудченко Зои Сергеевны, суд обязал Баязитову Е.Н., во исполнение ранее заключенного договора займа от 11.04.2003 года передать Прудченко З.С. нежилое помещение находящееся по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, 101, площадью 64,8 кв.м.

Решение вступило в законную силу 24.11.2008 года, а в соответствии с п. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Следовательно, договор дарения нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Чернышевского, 101, площадью 65,1 кв.м. заключенный между Баязитовой Е.Н. и Штефан Ю.Р. 24.02.2009 года является ничтожной сделкой, как не соответствующий требованиям законодательства, а следовательно, и государственная регистрация указанного договора, запись регистрации №02-04-01/053/2009-190 от 17.03.2009 г., является недействительной.

В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - закона действующего в период вынесения решения суда, обязывающее лицо совершить действия по передаче имущества, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

В соответствии с п. 5 ст. 1ФЗ Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (закона, действующего в настоящее время), государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая факт безвозмездности оспариваемой сделки дарения, суд приходит к выводу, что последствием признания сделки недействительной является восстановление в правах собственника нежилого помещения Баязитову Елену Николаевну, путем погашения в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №02-04-01/053/2009-190 от 17.03.2009 г.

При таких обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления Прудченко З.С.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, 101, ░░░░░░░░ 65,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.02.2009 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №02-04-01/053/2009-190 ░░ 17.03.2009 ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                       ░.░. ░░░░░░░░░░░░