Решение по делу № 2-390/2020 ~ М-123/2020 от 20.01.2020

Уникальный идентификатор дела

19RS0002-01-2020-000137-44 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Черногорск

17 февраля 2020 года Дело № 2-390/2020

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи И.Р.Коголовского,

при секретаре Т.А. Юдиной, помощнике судьи Т.С. Пановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведева А.А. к Рожневу Ю.Л. о прекращении права пользования жилым помещением,

при участии в судебном заседании истца Медведева А.А., ответчика РожневаЮ.Л.,

У С Т А Н О В И Л:

Медведев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Рожневу Ю.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** мотивировав требования тем, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ссылаясь на положения ч. 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ полагает, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, однако ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, чем нарушает права собственника жилого помещения – истца.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчик является его братом, однако членом его семьи не является, совместного хозяйства они не ведут. Ответчик самостоятельно выехал из жилого помещения, а также написал отказ от принятия от наследства прежнего собственника в пользу истца.

Ответчик исковые требования не признал, указав, что в спорном жилом помещении проживал совместно с гражданской женой до августа 2019 года, выехал из него в связи с наличием личных неприязненных отношений с истцом. Указал, что истец не является членом семьи ответчика. Также указал, что написал отказ от наследства в пользу истца. Поддержал ранее поданное ходатайство по поводу заявленных исковых требований. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав устные пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** принадлежали на праве собственности М.В.М..

М.В.М. 05 февраля 2019 года умерла (свидетельство о смерти *** от 11.02.2019), после ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился истец Медведев А.А., которому 08.08.2019 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного имущества. Иные наследники (М.В.А, Д.Н.А., С.Л.А., а также ответчик Рожнев Ю.Л. отказались от доли на наследство в пользу истца Медведева А.А.).

При этом из наследственного дела, открытого после смерти МедведевойВ.М., следует, что изначально ответчик Рожнев Ю.Л. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В последующем РожневымЮ.Л. нотариусу подано заявление о признании недействительным заявления о принятии наследства по закону, после чего Рожнев Ю.Л. написал заявление, удостоверенное нотариусом, об отказе от доли на наследство в пользу истца Медведев А.А. В заявлении указано, что содержание статей 1157, 1158 Гражданского кодекса РФ разъяснено нотариусом и понятно.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время жилое помещение – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** принадлежит на праве собственности истцу Медведев А.А.

Из справки Многофункционального центра Республики Хакасия от ***, ответа ОВМ ОМВД России по Республике Хакасия на запрос суда следует, что ответчик Рожнев Ю.Л. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Стороны в судебном заседании подтвердили, что ответчик не является членом семьи истца, стороны совместного хозяйства не ведут. Ответчик проживал в данном жилом помещении своей семьей; зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником. Кроме того, выехал из жилого помещения самостоятельно, забрал свои вещи.

Указанные обстоятельства также подтвердил опрошенный в судебном заседании свидетель Т.Г.П., оснований не доверять которому у суда не имеется.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик был вселен в спорный дом предыдущим собственником, членом семьи нового собственника (истца по делу) не является, соглашения о пользовании жилым помещением сторонами спора не было достигнуто, у ответчика прекратилось законное основание пользования домом. Ответчиком не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым его право пользования жилым помещением не может быть прекращено.

Поданное ответчиком ходатайство, в котором от просил признать соглашение от отказе от доили в пользу истца недействительным, предоставить возможность добровольного погашения понесенных истцом расходов, а также не лишать его права пользования жилым помещением, суд не может квалифицировать как самостоятельные (встречные) требования, поскольку Рожневым Ю.Л. встречное исковое заявление, соответствующее положениям статей 137, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, не подавал.

Таким образом, исковые требования Медведева А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ***

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 300 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.02.2020.