Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6539/2021 ~ М-6149/2021 от 12.07.2021

УИД 72RS0014-01-2021-010973-26

дело № 2-6539/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             06 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

    при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управе Восточного административного округа администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей совместной собственности принадлежит указанное жилое помещение, в котором в 2021 году произведена перепланировка и переустройство. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации установлено, что в квартире произведена перепланировка и переустройство: площади кухни-столовой 6, жилой комнаты 5, коридоров 7 и 8 перепланированы с выделением кухни-столовой, жилой комнаты и коридоров; в жилых комнатах, коридоре 7 и санузлах установлены короба и конструкции из ГКЛ; в кухне-столовой установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита); в санузлах установлены санитарно-технические приборы (унитазы с инсталляцией, раковины, ванна, душевая кабина). Общая площадь квартиры до изменений составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. После изменений общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно перепланировка и переустройство удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ №/к следует, что после перепланировки и переустройства установлено ее соответствие СанПин требованиям 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 -237 ГПК РФ.

    Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

    Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

Из технического заключения, выполненного ООО «ПИИ «Галс», от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, расположенной на третьем этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, произведены перепланировка и переустройство: площади кухни-столовой 6, жилой комнаты 5, коридоров 7 и 8 перепланированы с выделением кухни-столовой, жилой комнаты и коридоров; в жилых комнатах, коридоре 7 и санузлах установлены короба и конструкции из ГКЛ; в кухне-столовой установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита); в санузлах установлены санитарно-технические приборы (унитазы с инсталляцией, раковины, ванна, душевая кабина). <адрес> квартиры до изменений составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. После изменений общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. кв.м. (л.д. 19-28).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В подтверждение заявленных требований истцом представлено техническое заключение ООО «ПИИ «Галс» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что: выполненные изменения <адрес>, расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Суд полагает, что представленное истцом техническое заключение является допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку оно выполнено специалистами, обладающими соответствующими познаниями; заключение выполнено на основании произведенного визуального осмотра, выводы эксперта мотивированы, обоснованы со ссылкой на соответствующие нормативные и руководящие документы. Доказательств, опровергающих выводы данного технического заключения, в материалы дела не представлено.

Исходные данные перепланированного и переустроенного помещения можно установить из раздела 5 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также из проектной документации 18-06-9-АР1 жилого дома ГП-3 ООО «ИНКОиК», имеющихся в материалах дела.

Истцами в материалы дела представлена справка о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из которой следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире выявлены следующие изменения: разобраны перегородки с дверными проемами между прихожей, коридором, жилой комнатой и кухней-столовой и устроены новые перегородки с дверными проемами, с выделением жилой комнаты, кухни-столовой, прихожей и коридора. В коридоре и жилой комнате устроены декоративные перегородки, в прихожей устроен короб в местах расположений труб. В кухне-столовой установлена раковина и электроплита. В санузлах устроены короба в местах расположения труб и короба в местах инсталляции унитаза и биде, также установлены сантехприборы раковины, ванна и душевая кабина. Площадь жилых помещений уменьшена за счет отделки стен гипсокартоном. <адрес> квартиры до изменений составляла – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Имеющееся в материалах дела экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ №/к, выданное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>, подтверждает соответствие перепланировки в <адрес> по адресу: <адрес>, требованиям СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

При таких обстоятельствах, оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, соответственно, имеются правовые основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Сохранить <адрес> по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, а именно: площади кухни-столовой 6, жилой комнаты 5, коридоров 7 и 8 перепланированы с выделением кухни-столовой, жилой комнаты и коридоров; в жилых комнатах, коридоре 7 и санузлах установлены короба и конструкции из ГКЛ; в кухне-столовой установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита); в санузлах установлены санитарно-технические приборы (унитазы с инсталляцией, раковины, ванна, душевая кабина). Площадь <адрес> до перепланировки и переустройства - <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Площадь <адрес> после перепланировки и переустройства - <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело №_________/________

Дело храниться в Ленинском районном суде <адрес>

Решение, определение вступило в законную силу

«_____»_____________________20_____года

Судья:                                       О. <адрес>

Секретарь:                                ФИО5