Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2013 ~ М-126/2013 от 22.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2013 года                     г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Парамзина С.В.,

при секретаре Салихове Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПТС – Сервис» к Стец П.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ПТС – Сервис» обратилось в суд с иском к Стец П.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что истец осуществляет управление домом <адрес>. 14.07.2010г. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором была выбрана управляющая организация ЗАО «ПТС-Сервис» и утверждена форма договора управления многоквартирным домом.

Ответчик является нанимателем квартиры <адрес>, однако в нарушении ст. 161 ЖК РФ им не заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО «ПТС-Сервис». В период с 01.03.2010г. по 30.11.2012г. ответчик пользовался услугами истца, однако, Стец П.В. свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанный период не исполнял, в связи с чем по состоянию на 30.11.2012г. у него образовалась задолженность в размере 56 626 рублей 01 копейка.

На основании изложенного ЗАО «ПТС-Сервис» просило суд взыскать со Стец П.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56 626 рублей 01 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 898 рублей 78 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие и не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Стец П.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил, в связи с чем с учетом мнения стороны истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «ПТС-Сервис» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от 23.05.2008г., заключенного между ЗАО «ПТС-Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара, истец осуществлял управление жилым многоквартирным домом <адрес> (л.д.21-23).

На основании решения общения собрания собственников помещений в многоквартирном доме между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПТС-Сервис» 16.072010г. был заключен договор управления многоквартирным домом <данные изъяты> (л.д.13-15).

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» и сведений УФМС России по Самарской области установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Стец П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5, 34).

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вместе с тем, свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность за период с 01.03.2010г. по 30.11.2012г. в размере 56 626 рублей 01 копейка (л.д.6-11).

Имеющийся в материалах дела расчет задолженности суд находит правильным, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства и подтверждается материалами дела. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «ПТС-Сервис» являются законными и обоснованными, в связи с чем они подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ со Стец П.В. в пользу ЗАО «ПТС-Сервис» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 898 рублей 78 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ПТС – Сервис» к Стец П.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать со Стец П.В. в пользу ЗАО «ПТС – Сервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56 626 рублей 01 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 898 рублей 78 копеек, а всего взыскать 58 524 рубля 79 копеек (Пятьдесят восемь тысяч пятьсот двадцать четыре рубля семьдесят девять копеек).

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2013г.

Председательствующий     С. В. Парамзин