Решение по делу № 2-199/2014 ~ М-171/2014 от 19.05.2014

Дело № 2- 199/2014

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ильинский                                                                                                    04 июля 2014 г.

Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Шляпиной И.С.

с участием истца Черепановой Г.С.

при секретаре Русиновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черепановой Г.С. к Ивановскому сельскому поселению, Черепанову А.С., Черепанову В.С., Черепанову М.С. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Черепанова Г.С. обратилась в суд с иском к Ивановскому сельскому поселению, в лице администрации Ивановского сельского поселения, Черепанову А.С., Черепанову В.С., Черепанову М.С. и просит признать права собственности на квартиру по <адрес> порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира, принадлежавшая ранее колхозу «Урал» была выкуплена ее мужем ФИО3 в 1993 году. 21 ноября 2010 г. ФИО3 умер. После его смерти свидетельство о праве на наследство по закону не получала, но фактически наследство приняла, продолжая жить в спорной квартире. Дети: Черепанов А.С., Черепанов В.С., Черепанов М.С. также за принятием наследства к нотариусу не обращались, фактически наследство не принимали.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объёме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик администрация Ивановского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования признают.

Ответчик Черепанов А.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Ответчик Черепанов В.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Ответчик Черепанов М.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Заслушав объяснения истца, ознакомившись с материалами дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Поскольку лица участвующие в деле надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ознакомившись с материалами дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Часть 6 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что порядок государственной регистрации устанавливаются законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно сведений, полученных из Ильинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, отсутствуют. (л.д.43).

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Исходя из анализа перечисленного законодательства, суд считает установленным, что колхоз «Урал» являлся собственником квартиры, расположенной по <адрес>, и был вправе распорядиться ей по своему усмотрению, в том числе продать.

Согласно ст. 4. ГК РФ следует, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Учитывая, что договор купли-продажи был заключен сторонами до введения в действие Гражданского кодекса РФ, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РСФСР.

Статьей 100 Гражданского кодекса РСФСР предусмотрено, что собственностью колхозов являются в том числе их здания, сооружения.

Согласно ст. 99 ГК РСФСР право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст.44 ГК РСФСР сделки государственных, кооперативных и общественных организаций между собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме. Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими.

Согласно ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.161 ГК РСФСР если согласно закону или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т.п., подписанными стороной, которая их посылает.

Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно акту от 18 декабря 1992 г. квартиру, в которой проживал ФИО3, правление колхоза «Урал» оценило в <данные изъяты> рублей, сумма к оплате <данные изъяты> рубля. (л.д.15).

Как следует из протокола заседания правления от 02.09.1992 № 9 правлением колхоза разрешена продажа квартир в личное пользование со скидкой, построенные до 1980 г. - 50%, после 1980 г. - 30%. (л.д. 10-14).

Как следует из договора купли-продажи, заключенного 22 февраля 1993 г., продавец- колхоз «Урал» продал, а покупатель- ФИО3 купил квартиру за <данные изъяты> рубля. Договор подписан сторонами сделки. (л.д.9).

В соответствии с ч.2 ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Настоящий договор удостоверен исполнительным комитетом Каргинского сельского Совета депутатов трудящихся 22 февраля 1992 г. и зарегистрирован в реестре за № 22.

Несмотря на то, что в договоре купли-продажи отсутствуют сведения об адресе продаваемой квартиры, суд считает установленным, что ФИО3 приобрел квартиру, расположенную в <адрес>, поскольку в справке администрации Ивановского сельского поселения от 18.09.2009 № 813, выданной на основании похозяйственных книг за 2008 - 2009 г., лицевой счет № домовладение ФИО3 значится по адресу: <адрес> (л.д.22).

Таким образом, суд считает, что договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Урал» и ФИО3 является действительной сделкой, поскольку заключен в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством, продаваемое имущество являлось собственностью продавца- колхоза «Урал», и продавец имел право распоряжаться им самостоятельно, сторонами исполнены все существенные пункты договора, а именно: продавцом имущество передано покупателю, о чем свидетельствует факт владения и пользования истцом квартирой, а покупателем уплачена оговоренная в договоре сумма, о чем свидетельствует ведомость жилых домов, подлежащих продаже по колхозу «Урал».(л.д.16).

Согласно кадастровому и техническому паспорту квартиры по <адрес> расположена двухкомнатная квартира, инвентарный номер №, общей площадью 46,2 кв.м. Правообладателем квартиры значится ФИО3.

Согласно ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, завещание ФИО3 не составлялось.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о заключении брака супругой ФИО3 является Черепанова Г.С.. (л.д.7).

Согласно свидетельству о рождении Черепанов А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. отцом является ФИО3, матерью ЧерепановаГ.С.. (л.д.59).

Согласно свидетельству о рождении Черепанова В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отцом является ФИО3, матерью Черепанова Г.С.. (л.д.60).

Согласно свидетельству о рождении Черепанов М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. отцом является ФИО3, матерью ЧерепановаГ.С.. (л.д.61).

Ответом нотариуса Ильинского нотариального округа Пермского края подтверждается, что наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.(л.д.42).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно копии паспорта Черепанова Г.С. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Таким образом, судом установлено, что истец в установленный законодательством шестимесячный срок фактически приняла наследство после умершего ФИО3, проживала в спорной квартире, стала пользоваться имуществом наследодателя.

Как следует из заявлений Черепанова А.С., Черепанова В.С., Черепанова М.С. с заявленными требованиями они согласны, на спорную квартиру не претендуют. (л.д.56-58).

Исследовав в совокупности доказательства, суд пришел к выводу, что за Черепановой Г.С. следует признатьправо собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

           Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Черепановой Г.С. удовлетворить.

Признать за Черепановой Г.С. право собственности на квартиру общей площадью 46,2 кв.м, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер № кадастровый номер №, находящейся по адресу <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

                Судья                                                                             И.С.Шляпина