Решение по делу № 2-1621/2013 ~ М-1315/2013 от 03.04.2013

Дело № 2-1621 (2013) ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2013 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Л.В. Сисюра,

с участием истца Плехановой Л.В.,

третьего лица Лошкина Е.В.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плехановой Л.В. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Плеханова Л.В. обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что 03.11.2006 г. ею был приобретен спорный жилой дом по договору купли-продажи, общей площадью <данные изъяты> кв.м. По договору купли-продажи от 05.11.2009 г. ею также был приобретен земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок используется ее семьей в качестве приусадебного хозяйства, имеются надворные постройки. В 2012 году она осуществила пристрой к своему дому, в результате чего общая площадь дома увеличилась на <данные изъяты> В связи с тем, что в настоящее время, зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на спорный жилой дом не представляется возможным, в виду отсутствия разрешения на строительство, а согласно заключениям, техническое состояние спорного жилого дома соответствует требованиям СНиП, СанПиН и других технических регламентов, истец Плеханова Л.В. обратилась в суд с данным иском (л.д. 4).

Истец Плеханова Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. (л.д. 83-оборот листа).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.77), в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, в ранее представленном отзыве по заявленным исковым требованиям возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 57,58).

Третье лицо Лошкин Е.В. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям Плехановой Л.В. о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: г. Ачинск, ул. Коминтерна, д. 49, не возражал (л.д. 83-оборот листа).

Третьи лица Сергеев А.В., Солдаткина Е.В., Плеханов И.О. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем вручения судебных повесток (л.д.69,70,71), в судебное заседание не явились, представили отзывы, согласно которым по заявленным исковым требованиям не возражают, просили рассмотреть дело в их отсутствие. (л.д. 72,73,74).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Главы города Ачинска № 245-п от 21.07.2005 г. (с изменениями от 03.04.2009 года) утвержден перечень заключений, разрешений и информаций должностных лиц, контрольных, надзорных органов и иных организаций, при рассмотрении возможности сохранения самовольной постройки, к которым в том числе относятся отдел государственного пожарного надзора по г. Ачинску и Ачинскому району ГУ МЧС по Красноярскому краю; организация, имеющая лицензию на право выдачи заключений о прочности и надежности конструктивных элементов строения; филиал федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» в г. Ачинске; электроснабжающая организация, при наличии в самовольном строении электрических распределительных устройств, либо предполагается использование иных электроустановок; ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» и другие.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между Лошкиным Е.В. и Плехановой Л.В. был заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Лошкин, жене Плеханова, что подтверждается свидетельством о заключении брака. (л.д. 43).

03.11.2006 г. по договору купли-продажи Плеханова Л.В. купила у Дукшта Т.П. одноэтажный жилой бревенчатый дом с надворными постройками, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. (л.д. 7). Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке 14.11.2006 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 29).

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: Сергеев А.В., Солдаткина Е.В., несовершеннолетняя Солдаткина Я.В., Плеханова Л.В., Плеханов И.О., несовершеннолетний Червяков К.В. (л.д. 58-62).

05.11.2009 г. по договору купли-продажи №, заключенным с Администрацией г. Ачинска, Плеханова Л.В. купила земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-9). Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 12.02.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 28).

В соответствии с кадастровым паспортом, земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет категорию земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под домами индивидуальной жилой застройки, имеет кадастровый номер №. (л.д. 10-11).

Как установлено по делу, в 2012 году Плеханова Л.В. осуществила пристрой к своему жилому дому по адресу: <адрес>, в результате чего общая площадь дома увеличилась <данные изъяты>.

В соответствии с техническим паспортом, дом по адресу: по адресу: <адрес> является жилым, одноэтажным, имеет общую площадь <данные изъяты> Кроме того, на земельном участке имеются постройки: три сарая, гараж. Год завершения строительства -2012 год.(л.д. 16-27).

Проверяя доводы истца о соответствии жилого дома градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам, установлено, что на объект недвижимости получены следующие положительные заключения о соответствии объекта требованиям законодательства:

- техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций жилого здания по адресу: <адрес>, выданного уполномоченной организацией ООО «<данные изъяты>». Согласно данному заключению, жилой дом с пристройкой по адресу: <адрес>, год завершения строительства жилого 1954 год, пристройки -2012 год, соответствует требованиям технических регламентов, все работы по строительству жилого дома и пристройки выполнены в соответствии с требованиями СНиП,СанПиН и других технических регламентов, отвечает требованиям противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта (л.д. 35-52);

- заключение о соответствии реконструкции жилого дома нормативным требованиям. Согласно данному заключению, самовольно выполненная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., не нарушает линию застройки ул. <данные изъяты>. Жилой дом не нарушает границы земельного участка с кадастровым номером № Реконструкция выполнена в соответствии с требованиями СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». (л.д. 82).

На основании изложенного, учитывая, что сохранение самовольно выполненного пристроя к спорному жилому дому не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта; нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм не установлено, суд считает возможным признать за Плехановой Л.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плехановой Л.В. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Плехановой Л.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Сисюра