Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2015 ~ М-433/2015 от 03.04.2015

Дело № 2-446/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                                 27 апреля 2015 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куличенко Анатолия Николаевича к Администрации Украинского сельсовета Серышевского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Куличенко А.Н. обратился с данным иском в суд, и в обоснование заявленных требований суду показал, что он с 1977 года проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена мне в 1977 году совхозом «Украинский». Квартира имеет три комнаты, общая площадь квартиры - 47,3 кв.м, инвентарный номер №. ДД.ММ.ГГГГ он, обратился к ответчику с заявлением о передаче спорной квартиры ему в собственность в порядке приватизации. Решением от 24 марта 2015 года ответчик в передаче квартиры в собственность отказал, указав в качестве основания к отказу - отсутствие у администрации Украинского сельсовета права собственности на спорную квартиру. Таким образом, свое право на приватизацию жилья он не может реализовать, по не зависящим от него обстоятельствам. В настоящее время совхоз «Украинский» ликвидирован, квартира в реестре Федерального и муниципального имущества не значится. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в его собственности. Помимо него в квартире зарегистрированы его жена Куличенко Л.В. и сын Куличенко С.А. С признанием за ним права собственности на спорную квартиру члены его семьи согласны. На основании изложенного и в соответствии с ст. 2,6,11,18 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 12 ГК РФ, просит признать за ним - Куличенко Анатолием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>, право собственности, в порядке приватизации, на квартиру общей площадью - 47,3 кв.м, инвентарный № №, расположенную по адресу: <адрес>.

    Ответчик Администрация Украинского сельсовета Серышевского района Амурской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От главы сельсовета Панченко В.И. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований не возражают.

Третьи лица Куличенко Л.В. и Куличенко С.А., в ходе судебного заседания исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме. От права собственности на спорную квартиру отказались.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из справки, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Белогорский отдел, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

В соответствии со справкой, представленной Администрацией Украинского сельсовета, Куличенко Виталий Анатольевич зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы и проживают его жена Куличенко Людмила Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Куличенко Сергей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 02.12.2014 года, квартира, расположенная в <адрес>, имеет общую площадь – 47,3 кв.м., в том числе жилую – 35,6 кв.м., присвоен инвентарный номер №.

В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района № 379 от 27.03.2015 года, Куличенко А.Н., не использовал свое право на приватизацию жилого помещения.

Согласно трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ Куличенко Анатолий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 09.08.1977 года по 29.01.1993 года работал шофером в совхозе «Украинский».

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что Куличенко А.Н. с 1977 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Куличенко А.Н. зарегистрирован и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, своего права на приватизацию не использовал, члены его семьи – жена и сын от права собственности на квартиру отказывается.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования Куличенко А.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Куличенко Анатолия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,6 кв.м., инвентарный номер №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья:___________________________ (Н.А. Демяненко)