Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2015 ~ М-185/2015 от 20.01.2015

Дело №2-506/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Артемьева В.П.,

при секретаре Недобой Е.В.,

с участием Ефремкиной В.Н., её представителя – адвоката Коллегии адвокатов <...> г.Саранска Амелиной О.И.,

представителя ответчика администрации городского округа Саранск Березиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранск, 26.02.2015 года гражданское дело по иску Ефремкиной В.Н. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Ефремкина В.И. обратилась в суд с названным иском. Из искового заявления следует, что Ефремкиной В.И. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 08.12.2014.

В 2008 году истицей была возведена пристройка, обозначенная в техническом паспорте под литером А1, в результате чего площадь принадлежащей ей квартиры увеличилась и стала составлять 45,9 кв.м.

В настоящий момент она решила оформить право собственности на вышеуказанное строение.

Она обратилась в Администрацию городского округа Саранск с просьбой сохранить вышеуказанное строение, однако, письмом от 09.12.2014 №Пр-8309 ей было разъяснено, что по данному вопросу она вправе обратиться в судебные органы.

В связи с невозможностью разрешения сложившейся ситуации во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на реконструированное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Просит признать за Ефремкиной В.И. право собственности на реконструированное жилое помещение - квартиру, общей площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица Ефремкина В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истицы Ефремкиной В.И. - адвокат Амелина О.И., действующая на основании ордера исковые требования своего доверителя просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Саранск в судебном заседании Березина Ю.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля и исследовав письменные материалы дела, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Свой вывод суд основывает на следующем.

В судебном заседании установлено, что истица Ефремкина В.И. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 08.12.2014.

В 2008 году истицей была возведена пристройка, обозначенная в техническом паспорте под литером А1, в результате чего площадь принадлежащей ей квартиры увеличилась и стала составлять 45,9 кв.м.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В судебном заседании установлено, что пристрой возведенный истицей, являющийся частью ее квартиры, был возведен с соблюдением требований СНиП, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц, что подтверждается актом экспертного исследования №327/01-14 от 04.12.2014, выполненным Центром некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз ФГБОУ ВПО «МГУ им Н.П. Огарева».

Заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Мордовия» от 15.12.2014 №07/6407-14-18 подтверждается, что квартира <...> после проведенной реконструкции соответствует требованиям СанПин

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 04.09.2014 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 799 кв.м, находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от 26.02.2010 N Д23-594 у собственников помещений в многоквартирном доме право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен такой дом, в соответствии со ст. 16 Закона N 189-ФЗ возникает с момента проведения государственного кадастрового учета земельного участка под многоквартирными домами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Общим собранием собственников помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> решено сохранить квартиру в реконструированном виде (протокол общего собрания №1 от 19.01.2015).

Ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения, которое было самостоятельно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанное помещение не создает угрозу их жизни и здоровью, это подтверждается заключением по обследованию технического состояния лоджии, доказательства, опровергающие изложенное применительно к положениям ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлены.

Основываясь на изложенном суд постановляет решение о сохранении помещения квартиры, общей площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> переустроенном перепланированном состоянии.

С учётом всего вышеизложенного суд считает, что никаких оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ефремкиной В.Н. удовлетворить.

Признать за Ефремкиной В.Н. право собственности на реконструированное жилое помещение - квартиру, общей площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий В.П.Артемьев

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2015 года.

Судья В.П. Артемьев