Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3826/2016 ~ М-2058/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-3826/2016

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

25 апреля 2016 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.

при секретаре Атаян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зорькиной С. П. к Зорькину А. Ю. о признании недействительным договора дарения,

установил:

Зорькина С.П. обратилась в суд с иском к Зорькину А.Ю. в котором просит признать договор дарения недвижимого имущества от <дата обезличена> -недействительным; применить последствия недействительности договора дарения - исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> записи о регистрации права собственности на земельный участок (кадастровый №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.) и незавершенный строительством объект - жилой дом, <данные изъяты>% готовности, расположенные по адресу Ставропольский край, г. <адрес обезличен> <данные изъяты> за Зорькиным А.Ю.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что согласно Постановлению Главы <адрес обезличен> № <данные изъяты> от <данные изъяты> ей в собственность был передан земельный участок под индивидуальную жилую застройку из земель <адрес обезличен>, относящийся к землям поселений, площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности было оформлено в соответствии с требованиями закона, она получила Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное УЮ ГРПСК <данные изъяты>.<данные изъяты> №<данные изъяты>, запись регистрации № <данные изъяты> от <данные изъяты>.Согласно Договору № <данные изъяты> от <данные изъяты> о возведении индивидуального жилого дома, целевого использования жилого дома земельного участка и прилегающей территории, она начала, на указанном земельном участке, строительство жилого дома и в <данные изъяты> году оформила право собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом <данные изъяты>% готовности и получила Свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное УЮ ГРПСК <данные изъяты> серии <данные изъяты> <номер обезличен>, запись регистрации № <данные изъяты>.<данные изъяты> от <данные изъяты>.
Ее сын Зорькин А.Ю. предложил ей передать ему в дар право собственности на данный земельный участок и недостроенный дом. При этом Зорькин А.Ю. мотивировал это тем, что передача собственности необходима, чтобы он быстрее смог достроить дом, и обещал, что она будет жить вместе с ним в новом построенном доме. Он ввел ее в заблуждение, обманул, что если он не будет собственником данной недвижимости, то не сможет приобретать необходимые строительные материалы, оформлять необходимую строительную и техническую документацию. При этом постоянно обещал ей в кратчайшие сроки все достроить и обещал, что они будут вместе проживать в новом доме.Так <данные изъяты> мая 2004 года между ней и Зорькиным А.Ю. был заключен договор дарения недвижимого имущества. В соответствии с условиями данного договора она подарила, безвозмездно передала Зорькину А.Ю. право собственности на принадлежащий ей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова <данные изъяты>. и расположенный на нем незавершенный строительством объект - жилой дом, <данные изъяты>% готовности. Договор дарения был зарегистрирован в установленном законом порядке, и Зорькину А.Ю. были выданы свидетельства о праве собственности на вышеуказанную недвижимость.В последующем Зорькин А.Ю. свое обещание не выполнил, указанный дом не достроил, жильем ее не обеспечил, в результате чего ей, в ее возрасте, приходится скитаться по съемным квартирам. В <данные изъяты> году, она обратилась к Зорькину А.Ю. с требованием расторгнуть, отменить договор дарения, сославшись на то, что данный земельный участок с недостроенным домом необходимо продать, и купить на вырученные деньги ей какое-нибудь жилье. Зорькин А.Ю. отказался и в очередной раз пообещал обеспечить ее жильем, о чем дал ей собственноручно написанную расписку. Обязательства опять не выполнил.Договор дарение недвижимого имущества между ней и ее сыном Зорькиным А.Ю. от <данные изъяты> мая 2004 года, она заключала, будучи введенной в заблуждение, обманутой Зорькиным А.Ю. о том, что передача собственности необходима, чтобы он быстрее смог достроить дом, и обещал, что она будет жить вместе с ним в новом построенном доме. Считает, что ответчик ввел ее в заблуждение, обманул, что если он не будет собственником данной недвижимости, то не сможет приобретать необходимые строительные материалы, оформлять необходимую строительную и техническую документацию. При этом постоянно обещал ей в кратчайшие сроки все достроить и обещал, что они будут вместе проживать в новом доме. Фактически она не хотела передавать Зорькину А.Ю. права собственности на указанную недвижимость.

В судебное заседание истец Зорькина С.П. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик Зорькин А.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований Зорькиной С.П. в полном объеме.

Суд в порядке ст.<данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Данный вывод суда основан на следующем.

В соответствии с требованиями ст. ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух - или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с требованиями ст. <данные изъяты> ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных - законом случаях.

В соответствии с требованиями ст. <данные изъяты> ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с требованиями ст. <данные изъяты> ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с требованиями ст. <данные изъяты> ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

По смыслу указанных норм закона в их совокупности, под обманом понимается намеренное введение в заблуждение участника сделки его контрагентом или иным лицом, непосредственно заинтересованным в данной сделке. Обман может касаться не только элементов самой сделки, но и затрагивать обстоятельства, находящиеся за ее пределами, в частности относиться к мотиву сделки. Обман касается таких существенных моментов, под влиянием которых сторона пошла на заключение сделки, которая бы никогда не состоялась, если бы лицо имело истинное представление о действительности. Сам обман выражаться как в активных действиях недобросовестного участника (сообщение им контрагенту ложных сведений, представление подложных документов и т. п.), так и в воздержании от действий, которые он должен был совершить (умышленное умолчание об обстоятельствах, имеющих существенное значение, и т. п.).

Судом установлено, что согласно Постановлению Главы <адрес обезличен> № <данные изъяты> от <данные изъяты> Зорькиной С.П. в собственность был передан земельный участок под индивидуальную жилую застройку из земель <адрес обезличен>, относящийся к землям поселений, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное УЮ ГРПСК <данные изъяты> серии АВ №<данные изъяты>, запись регистрации № <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Согласно Договору № <данные изъяты> от <данные изъяты> о возведении
индивидуального жилого дома, целевого использования жилого дома,
земельного участка и прилегающей территории, истец Зорькина С.П. начала, на указанном земельном участке, строительство жилого дома и в <данные изъяты> году оформила право собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом, <данные изъяты>% готовности и получила Свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное УЮ ГРПСК <данные изъяты> серии <данные изъяты> <номер обезличен>, запись регистрации № <данные изъяты>.<данные изъяты> от <данные изъяты>.

<данные изъяты> мая 2004 года между Зорькиной С.П. и Зорькиным А.Ю. был заключен договор дарения недвижимого имущества.

В соответствии с условиями данного договора истец Зорькина С.П. подарила, безвозмездно передала Зорькину А.Ю. право собственности на принадлежащий ей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. <данные изъяты> <данные изъяты>. и расположенный на нем незавершенный строительством объект - жилой дом, <данные изъяты>% готовности. Договор дарения был зарегистрирован в установленном законом порядке, и Зорькину А.Ю. были выданы свидетельства о праве собственности на вышеуказанную недвижимость.

В последующем Зорькин А.Ю. свое обещание не выполнил, указанный дом не достроил, жильем истца не обеспечил. В <данные изъяты> году, истец обратилась к Зорькину А.Ю. с требованием расторгнуть, отменить договор дарения, сославшись на то, что данный земельный участок с недостроенным домом необходимо продать, и купить на вырученные деньги ей какое-нибудь жилье. Зорькин А.Ю. отказался и в очередной раз пообещал обеспечить ее жильем, о чем дал ей собственноручно написанную расписку. Обязательства опять не выполнил.

Договор дарение недвижимого имущества между истцом и ответчиком Зорькиным А.Ю. от <данные изъяты> мая 2004 года, истец заключала, будучи введенной в заблуждение, обманутой Зорькиным А.Ю. о том, что передача собственности необходима, чтобы он быстрее смог достроить дом, и обещал, что она будет жить вместе с ним в новом построенном доме.

В соответствии со статьей <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В силу части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком принимается судом, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Зорькин А.Ю. исковые требования Зорькиной С.П. признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление суду.

Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска в соответствии со статьями <данные изъяты>, <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, принимая во внимание то, что признание иска ответчиком сделано добровольно, последствия принятия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем имеется соответствующее заявление ответчика в материалах дела, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Зорькиным А.Ю. и признать договор дарения недвижимого имущества от <данные изъяты> <дата обезличена> - недействительным; применить последствия недействительности договора дарения - исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> записи о регистрации права собственности на земельный участок (кадастровый №<номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м.) и незавершенный строительством объект - жилой дом, <данные изъяты>% готовности, расположенные по адресу Ставропольский край, г. <данные изъяты> <данные изъяты> за Зорькиным А.Ю.

Руководствуясь статьями <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░ ░░░░░░░░░░> - ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>% ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░