Решение по делу № 2-89/2017 (2-1226/2016;) ~ М-1266/2016 от 19.12.2016

                                    Дело № 2-89/2017

                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2017 года                                         пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи                 Абеляшева А.В.

секретарь судебного заседания                 ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО5 сельскому совету <адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности и отсутствующим права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО5 сельскому совету <адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности и отсутствующим права собственности. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО4. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения, а ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец и третье лицо ФИО3, который является сыном умершего и истца, являются наследниками первой очереди по закону. Наследство после смерти мужа и отца, они приняли в соответствии с ранее действующим законодательством, поскольку на момент смерти наследодателя проживали совместно с ним. Для оформления наследства истец обратилась к адвокату для оформления наследства после смерти мужа. Спустя некоторое время истец получила от адвоката решение Раздольненского районного суда АР Крым о признании за ней права собственности на указанный жилой дом. Данное решение было зарегистрировано в Крымском Республиканском предприятии «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>». При обращении истца в Раздольненский районный суд Республики Крым для получения дополнительных копий решения суда, истец получила ответ об отсутствии гражданского дела по заявлению истца, а ФИО5, что под указанным истцом номером в Раздольненском районном суде находится совсем иное гражданское дело. По данному факту истец обратилась в ОМВД России по <адрес>, на что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором было установлено, что решение, на основании которого было зарегистрировано право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является поддельным. В связи с чем, истец просит признать недействительной запись регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, произведенную Крымским Республиканским предприятием «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>» на имя ФИО2. ФИО5 истец просит признать отсутствующим право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Крымским Республиканским предприятием «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>», регистрационный №.

Истец в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель истца - адвокат ФИО9, которая поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчиков – ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым и ФИО5 сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, претензий по иску не имеет.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. В суд предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствия, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица ГУП РК «Крым БТИ» в судебное заседание не явился. В суд предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит принять решение в соответствии с действующим законолательством РФ.

Представитель третьего лица Глсударственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился. Суду предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-АП №.

Истец и умерший ФИО4 в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о браке II-ФЕ №.

Согласно копии свидетельства о рождении II-АП №, истец ФИО2 и умерший ФИО4 являлись родителями третьего лица по делу – ФИО3.

Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО5 сельского поселения, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ. На время смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. В указанном домовладении ФИО5 были зарегистрированы и проживали: ФИО2 – жена; ФИО3 – сын.

Согласно копии решения Раздольненского районного суда АР Крым ДД.ММ.ГГГГ дело № за ФИО2 признано право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ: домовладение в <адрес>, АР Крым.

Согласно копии извлечения о регистрации прав собственности на недвижимое имущество, Крымским республиканским предприятием «БТИ <адрес>» зарегистрировано за ФИО2 право собственности на дом, расположенный по адресу: Автономная <адрес>, на основании решения Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, дело №.

Согласно копии постановления ООУР ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО2 по факту подделки решения Раздольненского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ, отказано на основании п. 2 ч. 1 ст. 24, ст. 148 УПК РФ, в связи с истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности.

Согласно копии ответа Председателя Раздольненского районного суда Республики Крым ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с проведенной проверки алфавитных показателей и учетно-статистических карточек по гражданским делам за 2009 год, исковое заявление ФИО2 в Раздольненский районный суд не поступало и судом не рассматривалось.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок для индивидуальной жилой застройки, площадью 1000.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным сектором (муниципальным архивом) ФИО6 <адрес>, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительного комитета ФИО5 сельского совета народных депутатов «О передаче в частную собственность бесплатно земельных участков под индивидуальными жилыми домами и хозяйственно-бытовыми постройками гражданам сельсовета», истцу ФИО2 передан бесплатно в частную собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП отсутствуют сведения о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответа ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым, зарегистрировано за ФИО2 в целом на основании решения Раздольненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №.

Согласно ответа начальника ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, обременения (запрещения, аресты) на жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отделом судебных приставов не налагалось.

Согласно ответа нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно ответа нотариуса Раздольненс кого районного нотариального округа ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно сведениям из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1995 г.г. по лицевому счету №, дом по адресу: <адрес>, записан как собственный, главой домохозяйства указана ФИО2.

Согласно сведениям из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2000 г.г. по лицевому счету №, дом по адресу: <адрес>, записан как собственный, главой домохозяйства указана ФИО2.

Согласно сведениям из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2005г.г. по лицевому счету №, дом по адресу: <адрес>, записан как собственный, главой семьи указана ФИО2.

Согласно сведениям из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2010 г.г. по лицевому счету №, дом по адресу: <адрес>, записан как собственный, главой семьи указана ФИО2.

Согласно сведениям из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2015г.г. по лицевому счету №, дом по адресу: <адрес>, записан как собственный, в столбце «Фамилия, имя, отчество владельца/совладельца/ответственного квартиросъемщика, пользователя» записана ФИО2.

ФИО5 сельского поселения указано, что домовладение (индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки) и приусадебный земельный участок по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального образования ФИО5 сельское поселение <адрес> Республики Крым, не числится. ФИО5 Чернышевский сельский совет не располагает сведениями относительно регистрации права собственности на жилой дом и приусадебный участок по адресу: <адрес>.

Советом министров Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение №-р о ликвидации КРП «БТИ <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Совета министров Республики Крым №-р было создано Государственное унитарное предприятие «Крым БТИ» с обособленным подразделением (филиалом) в <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, 1-Г, <адрес>.

В связи со вступлением в силу ДД.ММ.ГГГГ Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» и других законодательных актов Украины полномочия органов БТИ по регистрации прав собственности и доступу к Реестру прав собственности были прекращены, а полномочия по осуществлению государственной регистрации прав Собственности были переданы Регистрационной службе Министерства юстиции Украины.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

На территории Республики Крым до 2017 года полномочия Российской Федерации по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, землеустройству, государственному мониторингу земель, а ФИО5 функции государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных переданы исполнительному органу государственной власти Республики Крым, именно: Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр).

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является в частности вступившие в законную силу судебные акты.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права, то такое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве, подлежащем государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Раздольнекнским районным судом не выносилось решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, следовательно право собственности у истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не возникло, а значит и запись о его регистрации органами БТИ Украины является недействительной.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном Постановлении Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52).

В соответствии с абзацем 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Анализируя указанные нормы, суд считает, что требования истца о признании недействительной записи регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес>, произведенную КРП «БРТИ <адрес>» на имя ФИО2 и признания отсутствующим права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес>, зарегистрированное Крымским Республиканским предприятием «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>», подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования – удовлетворить в полном объеме.

        Признать недействительной запись регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес>, произведенную Крымским Республиканским предприятием «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>» на имя ФИО2.

        Признать отсутствующим права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Крымским Республиканским предприятием «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>», регистрационный №.

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

        В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –