Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4209/2015 от 16.11.2015

№ 2-4209-15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года г.Ижевск

Индустриальный районный суд города Ижевска УР

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Дыркачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мчедлишвили ЕН к Администрации г.Ижевска, Павлову ВВ о признании незаконным постановления, приведении помещение в первоначальное состояние, демонтаже входной группы,

У С Т А Н О В И Л:

Мчедлишвили Е.Н. обратилась в Октябрьский районный суд г.Ижевска с иском к Администрации г.Ижевска, Павлову В.В., в котором просит о признать незаконным постановление Администрации г.Ижевска № от -Дата- о переводе жилого помещения в нежилое, возложить обязанность на Павлова В.В. выполнить работы по восстановлению оконного проема несущей стены дома ..., демонтировании входной группы в квартиру № Требования мотивированы тем, что в результате незаконного перевода жилой квартиры по адресу: ... в нежилое помещение произошло уменьшение общего имущества данного многоквартирного дома, что возможно только с согласия всех сособственников помещений в доме. Истец такого согласия не давал, поэтому считает, что нарушаются ее права и законны интересы на использование общего домового имущества.

Определением Октябрьского районного суда г.Ижевска от -Дата-, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда УР от -Дата- года, дело по подсудности направлено в Индустриальный районный суд г.Ижевска.

В судебном заседании Мчедлешвили Е.Н. поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что в -Дата- началось строительство входной группы в доме для парикмахерской. Судебными постановлениями ее исковые требования к Павлову В.В. о признании решения общего собрания, оформленного протоколом от -Дата- года, удовлетворено, значит подлежат удовлетворению и настоящие требования, так как постановление Администрации основано на этом же решении общего собрания собственников.

Представитель ответчика Администрации г.Ижевска, ответчик Павлов В.В., извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились, суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Представитель третьего лица МУП «СпДУ» ФИО, действующий по доверенности, в судебном заседании пояснил, МУП «СпДУ» является управляющей компанией, данная парикмахерская существует по этому адресу, она работает, оборудование входной группы в парикмахерскую возведено незаконно.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебным следствием установлено:

Мчедлишвили ЕН является собственником ....

Павлов ВВ является собственником ....

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ..., оформленным протоколом общего собрания собственников в форме заочного голосования б/н от -Дата- года, принято решение о переводе квартиры № в нежилое помещение под размещение парикмахерской с устройством входной группы.

Постановлением Администрации г.Ижевска от -Дата- № согласован перевод жилого помещения № дома № в нежилое помещение на ... на основании представленных Павловым В.В. документов, в том числе, на основании решения общего собрания.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда УР от -Дата- отменено решение Октябрьского районного суда г.Ижевска от -Дата- года, вынесено новое решение, которым признано недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ..., оформленного протоколом общего собрания собственников в форме заочного голосования б/н от -Дата- года, которым принято решение о переводе квартиры № в нежилое помещение под размещение парикмахерской с устройством входной группы, так как ответчик не представил доказательств законности и обоснованности его проведения.

Удовлетворяя исковые требования Мчедлишвили Е.Н. к Администрации г.Ижевска, Павлову В.В. о признании незаконным постановления, приведении помещение в первоначальное состояние, демонтаже входной группы, суд исходил из требований ст.ст. 36, 40 ЖК РФ, ст. 61 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Мчедлишвили Е.Н., Павлов В.В. являлись лицами, участвовавшими в рассмотрении иска Мчедлишвили к Павлову о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ..., оформленного протоколом общего собрания собственников в форме заочного голосования б/н от -Дата- года. Поэтому выводы судебной коллегии по вопросу неправомерности выводов решения общего собрания в данном споре являются преюдициальными.

В силу ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений). Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. При этом, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Статьей 40 ЖК РФ определено, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, при вынесении постановления Администрацией г.Ижевска не выполнены условия перевода жилого помещения в нежилое, что влечет за собой признание постановления Администрации г.Ижевска № от -Дата- незаконным, нарушающим права истца Мчедлишвили Е.Н. на распоряжение общедомовым имуществом, а на ответчике Павлове В.В. лежит обязанность выполнить работы по восстановлению оконного проема в кв. № несущей стены ..., демонтажу входной группы в ... с последующим вывозом мусора, так как в силу ст. 3 ГПК РФ подлежит защите нарушенное право с последующим восстановлением положения, существовавшего до его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мчедлишвили ЕН к Администрации г.Ижевска, Павлову ВВ о признании незаконным постановления, приведении помещения в первоначальное состояние, демонтаже входной группы удовлетворить.

Признать незаконным постановление Администрации г.Ижевска № от -Дата- года.

Обязать Павлова ВВ выполнить работы по восстановлению оконного проема в кв. № несущей стены ..., возложить на Павлова В.В. обязанность демонтировать входную группу в ... с последующим вывозом мусора.

Заочное решение ответчик вправе обжаловать в Индустриальный районный суд г. Ижевска путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать решение суда в Верховный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено судьей в совещательной комнате.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.01.2016 года.

Судья С.А. Сутягина