Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-49/2021 (2-1-715/2020;) ~ М-1-754/2020 от 28.12.2020

Дело № 2-1-49/2021

УИД-73RS0024-01-2020-000962-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года р.п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Трубачёвой И.Г.,

с участием помощника прокурора Ульяновского района Ульяновской области Курякова Ф.Ф.,

при секретаре Маскиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области к Тарасовой Антонине Николаевне, Тарасову Александру Алексеевичу, Марынкиной Валентине Николаевне о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области обратилось в суд с иском к Тарасовой А.Н., Тарасову А.А., Марынкиной В.Н. о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указало, что МО «Ульяновский район» Ульяновской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 32,40 кв.м.

В соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Все жильцы данного дома переселены, кроме ответчиков.

Переселение из аварийного дома осуществляется в рамках Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», Постановлением Администрации МО «Ульяновский район» Ульяновской области №742 от 03.06.2019 «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории муниципального образования «Ишеевское городское поселение» в 2019-2021 годах из многоквартирных домов, признанных до 01 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции», а также в соответствии с жилищным законодательством. Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилого фонда направлены на обеспечение безопасных условий для жизни и здоровья людей.

В целях обеспечения безопасных условий для жизни и здоровья граждан, проживающих в данном доме, ответчику Тарасовой А.Н. 07.12.2020г. вручалось уведомление о заключении договора социального найма на жилое помещение, приобретенное взамен аварийного. Однако Тарасова А.Н. от переселения и заключения договора социального найма на двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,27 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отказалась. Отказ связан с тем, что площадь представляемой квартиры больше чем та, в которой они проживают. Кроме того, Тарасова А.Н. не позволила своей сестре - Марынкиной В.Н., проживающей совместно с ней, получить уведомление. Место проживания своего сына Тарасова А.А. не сообщила. Уведомление о переселении, направленное заказным письмом ответчики проигнорировали. Согласие на переселение в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,27 кв.м. не дали. Тарасова А.Н. отказалась выехать из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Выселяя ответчиков из признанного аварийным жилого помещения во вновь предоставленную квартиру по договору социального найма общей площадью 40,27 кв. м, обращают внимание, что предоставленное ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 40,27 кв.м. отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, больше по общей площади на 7,87 кв.м.

Жизни и здоровью ответчиков Тарасовой А.Н., Тарасову А.А., Марынкиной В.Н., грозит реальная опасность ввиду признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в связи с износом в процессе эксплуатации.

Просит выселить Тарасову А.Н., Тарасова А.А., Марынкину В.Н. из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 32,40 кв.м., в другое благоустроенного жилое помещение по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,27 кв.м. Снять с регистрационного учета Тарасову А.Н., Тарасова А.А., Марынкину В.Н. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель истца МУ Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области Семёнова Л.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, указанные в иске, поддержала, пояснила, что они просят выселить ответчиков в другое благоустроенного жилое помещение по договору социального найма из многоквартирного жилого дома, который признан непригодным для жилья, и он подлежит сносу. Данное жилое помещение представляет опасность для дальнейшего их проживания.

Ответчик Тарасова А.Н. в судебном заседании фактически исковые требования признала. Суду пояснила, что она проживает с сестрой Марынкиной В.Н. по адресу: р.<адрес>. Тарасов А.А. ее сын, зарегистрирован, но не проживает. Квартира, в которой они проживают, расположена в деревянном здании, имеется небольшой зал, небольшая прихожая и маленькая кухня. Газа у них нет, отопления нет, вода дома есть, готовит она на электрической плитке. Согласна с переселением, если квартира будет предоставлена по договору социального найма.

Представитель ответчика Тарасовой А.Н.- Иванов С.М. в судебном заседании позицию Тарасовой А.Н. поддержал.

Ответчик Тарасов А.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, только бы его матери удобно было.

Ответчик Марыкина В.Н., представители третьих лиц УФМС России по Ульяновской области, МУ «КУМИЗО» МО «Ульяновский район» в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд на месте определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Курякова Ф.Ф., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из обстоятельств дела, Тарасова А.Н., Тарасов А.А., Марынкина В.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 32,40 кв.м. Фактически в данном жилом помещении настоящее время проживают Тарасова А.Н., Марынкина В.Н. Указанное жилое помещение ответчики занимают на основании договора социального найма.

Собственником данного жилого помещения является МО «Ульяновский район» Ульяновской области.

В соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Как установлено, все жильцы данного дома переселены, кроме ответчиков.

Переселение из аварийного дома осуществляется в рамках Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», Постановлением Администрации МО «Ульяновский район» Ульяновской области №742 от 03.06.2019 «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории муниципального образования «Ишеевское городское поселение» в 2019-2021 годах из многоквартирных домов, признанных до 01 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции», а также в соответствии с жилищным законодательством. Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилого фонда направлены на обеспечение безопасных условий для жизни и здоровья людей.

Из материалов дела усматривается, что ответчикам направлялось уведомление о заключении договора социального найма на жилое помещение, приобретенное взамен аварийного на основании договора социального найма на двухкомнатную квартиру общей площадью 40,27 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Между тем, ответчики от переселения отказались.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как установлено, истцом предложено ответчикам переселиться в квартиру по договору социального найма, общей площадью 40,27 кв.м. по адресу: <адрес>, общей площадью 40,27 кв.м. При этом квартира отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, что подтверждается предоставленным техническим паспортом и фотографиями, кроме того, предоставляемая квартира больше по общей площади на 7,87 кв.м.,

Учитывая, что предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, оно благоустроенно применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, а также принимая во внимание, что жизни и здоровью ответчиков Тарасовой А.Н., Тарасову А.А., Марынкиной В.Н. грозит реальная опасность ввиду признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в связи с износом в процессе эксплуатации, то с учетом мнения участвующего по делу прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области удовлетворить.

Выселить Тарасову Антонину Николаевну, Тарасова Александра Алексеевича, Марынкину Валентину Николаевну из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 32,40 кв.м., с предоставлением другого жилого благоустроенного помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 40,27 кв.м. 2

Решение суда является основанием для снятия Тарасовой Антонины Николаевны, Тарасова Александра Алексеевича, Марынкиной Валентины Николаевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Г. Трубачёва