Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-686/2016 ~ М-693/2016 от 08.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

          Хохольский районный суд <адрес> в составе председательствующего Привалова А.А., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО2, его представителя – адвоката ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Петинского сельского поселения Хохольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Петинского сельского поселения Хохольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, участок находится в 680 метрах по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес: <адрес>А. В обоснование иска ФИО2 указал, что на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности ему было разрешено строительство маслоцеха. После его постройки БТИ <адрес> было выдано регистрационное удостоверение. В период с 1998 по 2004 годы на земельном участке также были построены и введены в эксплуатацию другие строения в виде производственного корпуса, проходной, двух складских помещений, других подсобных помещений. Разрешение на ввод в эксплуатацию указанных объектов не может быть получено в настоящее время, так как в документах разрешалось строительство маслоцеха, сведения о разрешении строительства других объектов отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО5 возражений по иску не представил.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи от 28.03.1998г. ФИО2 купил земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поз.15 (л.д.7-8).

По договору мены от 28.03.1998г. ФИО2 приобрел земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поз.17 (л.д.9-10).

На основании указанных правоустанавливающих документов 01.04.1998г. ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 3000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства (л.д.11-12).

Вместе с тем, в дальнейшем было установлено, что земельный участок не входит в состав населенного пункта <адрес>, и был отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Во внесудебном порядке у истца отсутствовала возможность оформить права на земельный участок с действующей категорией земель, и решением мирового судьи судебного участка № Хохольского судебного района <адрес> от 19.03.2013г. за ФИО2 было признано право на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения (л.д.43-44).

Постановлением администрации <адрес> № от 20.04.1998г. ФИО2 на указанном земельном участке было разрешено строительство маслоцеха (л.д.15).

Согласно архитектурно-планировочному заданию ФИО2 разрешалось строительство маслоцеха и обслуживающих зданий: гаража и складских помещений, существующих зданий на земельном участке не имеется, сноса и переноса не требуется (л.д.17).

В приложении к заданию было согласовано строительство на участке 14 строений, в том числе маслоцеха, производственного корпуса, проходной, склада сырья, весов автомобильных, туалета, площадки для сбора мусора, гаража, склада сырья, резервуара для воды, склада сырья, колодца (л.д.20).

Из технического паспорта следует, что разрешенные для строительства объекты возведены на земельном участке (л.д.25-41).

При этом регистрационное удостоверение выдано 08.02.1999г. только на здание маслоцеха (л.д.42).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости построены ФИО2 на земельном участке, отведенном для этих целей, с получением необходимых разрешений. Из представленных суду доказательств бесспорно следует, что строительство маслоцеха предполагало возведение на принадлежащем ФИО2 земельном участке как основного корпуса маслоцеха, так и иных объектов недвижимости, необходимых для его функционирования. Объекты недвижимости возведены с получением на это необходимых разрешений, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в силу чего они не относятся к самовольным постройкам, права на которые не могут возникнуть у истца.

С учетом изложенного, иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 364.4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░5, ░6, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 361.5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░3, ░4, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 287.0 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░9, ░1, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 8.5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░10, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 680 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░: <░░░░░>░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░                                                                                         ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.