Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2016 (2-793/2015;) ~ М-757/2015 от 17.12.2015

Дело в„– 2-42/2016Рі.    

                     Р Р•РЁР•РќР˜Р•

Именем Российской Федерации

02.03.2016 Рі.                          Рі. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области

в составе председательствующего: федерального судьи Карповой О.А.

при секретаре: Кузнецовой Л.В.

с участием представителя истца Смирновой С.О. по доверенности

с участием представителя ответчика Кравцовой С.В. по нотариальной доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лихославле гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к Кузьминой ФИО11 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратилось в суд с иском к Кузьминой ФИО11 о понуждении к продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения, мотивируя иск тем, что в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со ст. 5 Закона об обороте в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка ) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 5 Закона об обороте в Министерство поступило уведомление Управления Росреестра по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. №. Из данного уведомления следует, что у Кузьминой З.Н. гражданство республика Беларусь, зарегистрировано право долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> га) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кузьминой З.Н. не выполнены, требования, предусмотренные п. 1 ст. 5 Закона об обороте.

В соответствии с п. 2 ст. 5 Закона об обороте орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Уведомление Управления Росреестра по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. № поступило в Министерство ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Закона Тверской области от 09.04.2008 № 49-30 «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области» полномочия субъекта Российской Федерации, предусмотренные Федеральным законом « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляются уполномоченным органом, если иное не предусмотрено настоящим Законом.

В соответствии с п. «щ» п. 9 раздела III Положения о Министерстве, утвержденным Постановление Правительства Тверской области от 18.10.2011 № 73-пп Министерство осуществляет в установленном порядке полномочия субъекта Российской Федерации, предусмотренные Федеральным законом « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 1 Постановления администрации Тверской области от 06.05.2006 № 93-па «О реализации отдельных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения» Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области уполномочено на осуществление полномочий субъекта Российской Федерации, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3, 5 Федерального закона от 24.07.2002 № Ю1-ФЗ, ст.ст. 12,421 ГК РФ, в соответствии со ст. 131,132 ГПК РФ, истец просит обязать Кузьмину ФИО11, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, паспорт иностранного гражданина: серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, адрес: <адрес>, продать <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес> на торгах.

Определением Лихославльского районного суда от 10.02.2016г. в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования привлечено Правительство Тверской области.

В настоящем судебном заседании представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области Смирнова С.О. поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Кузьмина З.Н. в судебное заседание не явилась, свои полномочия делегировала представителю по нотариальной доверенности Кравцовой С.В., которая исковые требования не признала.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направил, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, заявляющего самостоятельные требования Правительство Тверской области, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом определено о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие третьих лиц.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 3 Федерального закона N 101-ФЗ " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

По правилам пункта 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений пунктов 1, 2 статьи 5 Федерального закона N 101-ФЗ " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если при нарушении требований статьи 3 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения собственник не произведет отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в течение года, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 названного закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области поступило уведомление Управления Росреестра по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, из содержания которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ. за Кузьминой З.Н., гражданкой Республики Беларусь, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного врио нотариуса Бриткуновой А.А. нотариуса Лихославльского нотариального округа Семеновой М.Ю. зарегистрировано право долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. адрес: <адрес>. Уведомление Управления Росреестра по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ. № поступило истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Требование, предусмотренное п.1 ст.5 Федерального закона N 101-ФЗ " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" об отчуждении в течение года со дня возникновения права собственности на спорную долю в праве общей собственности на земельный участок ответчиком добровольно не выполнено.

Истцом соблюден предусмотренный п.2 ст.5 Закона об обороте срок обращения в суд с настоящим иском. В связи с изложенным, у суда имеются основания для возложения на Кузьмину З.Н. обязанности продать <данные изъяты> га. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральным законом о налогах и сборах.

Истец при обращении в суд на основании пп.4 п.1 ст. 333.35 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

Ответчик Кузьмина З.Н. является инвалидом 2 группы, что подтверждается копией пенсионного удоствоерения. В соответствии с пп.2 п.2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются инвалиды 2 группы, поэтому государственная пошлина с ответчика Кузьминой З.Н. взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к Кузьминой ФИО11 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Обязать Кузьмину ФИО11, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, паспорт иностранного гражданина: серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, адрес: <адрес>, продать <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес> на торгах.

После вступления решения в законную силу отменить меры по обеспечению иска, а именно, снять запрет Управлением Росреестра по Тверской области регистрировать права, переход права на <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, принадлежащие Кузьминой З.Н.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 марта 2016года.

Председательствующий             Рћ.Рђ.Карпова