Решение по делу № 2-3891/2016 ~ М-3268/2016 от 05.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 октября 2016 г.                                                                           <адрес>

    Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                    ФИО3

при секретаре                                                      ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на земельный участок бесплатно. В обоснование требований истица указала, что ей на основании договора купли - продажи земельных участков и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат два земельных участка площадью по 350 кв.м каждый с кадастровыми номерами 50:28:0020504:53 и 50:28:0020504:54 по адресу: <адрес> мкр. Востряково, <адрес>. На основании решений Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит целый жилой дом, площадью 164,9 кв.м., по вышеуказанному адресу. Данный дом территориально расположен на трех земельных участках, в том числе на земельном участке площадью 1061 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020504:256. Указала, что имея намерение зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, в декабре 2015 года обратилась в Администрацию городского округа Домодедово с заявлением по вопросу его приобретения в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией по вопросам земельно - имущественных отношений было принято решение об отказе в согласовании проекта договора купли - продажи, в связи с отсутствием на земельном участке объекта недвижимости. Указала, что все необходимые документы и схемы, подтверждающие то, что принадлежащей ей дом, расположен на трех земельных участках в орган местного самоуправления были представлены. Поскольку в досудебном порядке оформить в собственность земельный участок не удалось, обратилась в суд с данным иском.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела своему представителю ФИО5, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Домодедово ФИО6 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал письменный отказ.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что при доме был один земельный участок и несколько совладельцев. После раздела дома ФИО2 выкупила две доли дома с земельными участками. Ее часть дома расположена трех участках, два из которых у нее в собственности, а спорный земельный участок находится в ее пользовании при ее доли дома с 1980-х годов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.»

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на основании договора купли - продажи земельных участков и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельных участков каждый площадью 350 кв.м. с кадастровыми номерами 50:28:0020504:53 и 50:28:0020504:54 по адресу: <адрес> мкр. Востряково, <адрес>.

Так же на основании вышеуказанного договора купли - продажи, договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решений Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит целый жилой дом, площадью 164,9 кв.м., по адресу: <адрес> мкр. Востряково, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из представленных документов следует, что жилой дом, принадлежащий на праве собственности истице расположен на трех земельных участках с кадастровыми номерами 50:28:0020504:53, 50:28:0020504:54, 50:28:0020504:256 по адресу: <адрес> мкр. Востряково, <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 1061 кв.м., состоящего из двух частей: площадью 999 кв.м. и площадью 62 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.

В целях обеспечения правовой определенности в реализации прав граждан на земельный участок, находящихся у них в правомерном пользовании на основании правоустанавливающих документов, в которых отсутствует вид права, законодателем в пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано о необходимости считать предоставленным такой земельный участок гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Развивая, закрепленную в пункте 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантию граждан в наследовании прав и обязанностей, законодатель в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не ставит возникновение права наследника на земельный участок в зависимость от размера его доли на жилой дом, то есть наследования целого объекта либо его части, доли.

           Из материалов дела видно, что 0,12 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Из данного свидетельства следует, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности ФИО2 на жилой дом перешло в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то истица вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Судом установлено, что по итогам заседания Межведомственной комиссии по вопросам земельно - имущественных отношений в <адрес> принято решение, которым ФИО2 отказано в согласовании проекта договора купли - продажи земельного участка в связи с отсутствием на участке объекта недвижимости.

Однако истицей представлены доказательства и установлено судом, что жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности действительно расположен на трех земельных участках, включая спорный. Данные обстоятельства так же подтверждены техническим и кадастровым паспортами на жилой дом, решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым истице выделен в пользование земельный участок общей площадью 1761 кв.м, свидетельскими показаниями ФИО7, ФИО8 Оснований не доверять свидетельским показаниям у суда не имеется, поскольку они согласуются с имеющимися в материалах дела доказательствами.

          С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что основания для признания за истицей права собственности на земельный участок площадью 1061 кв.м, на котором расположена часть принадлежащего ей с 1981 г. жилого дома, имеются.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Иск ФИО2 удовлетворить.

      Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1061 кв.м, кадастровый №, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья