Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2019 ~ М-389/2019 от 12.03.2019

63RS0030-01-2019-000625-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2019 года г.Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-629/2019 по иску Беловой Марины Витальевны к Белову Сергею Юрьевичу, администрации г.о.Тольятти, МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Белова М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что на основании ордера № 561 она вместе с ответчиком являются нанимателями жилого помещения по адресу: ...., ..... С Беловым С.Ю. брак расторгнут 28 января 1990 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака. На протяжении длительного времени владельцы квартиры не могут прийти к соглашению о порядке участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по квартплате. Ссылаясь на изложенное, истец с учетом уточненных требований просит определить порядок оплаты содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных платежей следующим образом: возложить на нее обязанность по оплате ... доли в указанных платежах, обязав МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за отопление, содержание, вывоз мусора, общедомовые расходы по воде и электроэнергии, выдав ей отдельный платежный документ на оплату этих коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ...., определить порядок оплаты за наём жилого помещения: возложить на нее обязанность по оплате ... доли в указанных платежах, обязав администрацию г.о.Тольятти заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за наём жилого помещения, выдав ей отдельный платежный документ на оплату этих коммунальных услуг и жилого помещения.

Истец Белова М.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнений, дополнительно пояснив, что в настоящее время задолженности по оплате за коммунальные услуги и наем квартиры нет, так как она все оплачивает.

Представитель ответчика администрации г.о. Тольятти – Зыков В.Ю. в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в ответе на обращение от 19.02.2019, пояснив, что возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Белов С.Ю., представитель ответчика МП г. Тольятти "Управляющая компания № 4", будучи извещенными надлежащим образом о дате судебного заседания, в судебное заседание не явились, сведений о причине неявки суду не сообщили. В материалах дела имеются почтовые уведомления, подтверждающие получение ответчиками почтовой корреспонденции (л.д. 34,35), а также телефонограмма Белова С.Ю., из которой следует, что ему известно о дате судебного заседания, с заявленными требованиями он согласен, не возражает против их удовлетворения (л.д.37).

Третье лицо Белова А.С., будучи надлежащим образом извещенной о дате судебного заседания, в судебное заседание не явилась, 26.03.2019 представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, считает их законными и обоснованными.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 3, 4, 15 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (Определение ВС РФ от 22.12.2009 г. № 5-В09-119, дело по иску об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг).

Судом установлено, что 10.10.1989 исполнительным комитетом Центрального района г.о. Тольятти Белову С.Ю. выдан ордер на жилое помещение № 561, на состав семьи: Белов С.Ю., Белова М.В., Б. (л.д.8).

Из материалов дела следует, что брак между Беловой М.В. и Беловым С.Ю. прекращен 28.01.1998, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ... ... (л.д.7).

Из выписки из поквартирной карточки на жилое помещение следует, на регистрационном учете по спорному адресу состоят: Белова М.В. – ... г.р., Белов С.Ю. – ... г.р., Белова А.С. – ... г.р.

Из ответа администрации г.о. Тольятти на обращение истца от 19.02.2019 следует, что для заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер внесения платы за наём муниципального жилого помещения, при наличии согласия всех членов семьи, истец можете обратиться в отдел по жилищным вопросам департамента по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти. При отсутствии согласия всех членов семьи на заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на оплату жилого муниципального помещения и коммунальных услуг, истец в праве обратиться в Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области (л.д.13-14).

В своем ответе МП г. Тольятти "Управляющая компания № 4" на обращение Беловой М.В. от 19.02.2019 указала на необходимость обращения с иском в суд для разделения лицевых счетов, при несогласии других проживающих (л.д. 12).

Также установлено, что МП г. Тольятти "Управляющая компания № 4" осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты. Доказательств иного суду не представлено.

Из пояснения истца следует, что отсутствует соглашение по порядку участия в расходах по оплате за коммунальные услуги у нанимателей квартиры. В связи с чем истец вынуждены нести обязанность по оплате за коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, что нарушает ее права. То обстоятельство, что расходы по оплате за коммунальные услуги, наем жилого помещения несет подтверждается квитанциями за период с 2016 по 2019гг.

Суд при вынесении решения учитывает, что законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок разрешения рассматриваемого спора, в силу ст.11,12 ГК РФ истцом был выбран судебный способ защиты своих прав.

Таким образом, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что стороны имеют право на самостоятельное исполнение обязанностей, вытекающих из договора социального найма, и определил размер платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: .... по ... доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Беловой М.В.удовлетворить.

Определить порядок оплаты содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных платежей следующим образом: возложить на Белову Марину Витальевну обязанность по оплате ... доли в указанных платежах, обязав МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за отопление, содержание, вывоз мусора, общедомовые расходы по воде и электроэнергии, выдав ей отдельный платежный документ на оплату этих коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Определить порядок оплаты за наём жилого помещения: возложить на Белову Марину Витальевну обязанность по оплате ... доли в указанных платежах, обязав администрацию г.о.Тольятти заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за наём жилого помещения, выдав ей отдельный платежный документ на оплату этих коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Морозова Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2019 года.

Судья Морозова Ю.А.