Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2015 ~ М-296/2015 от 23.07.2015

Дело № 2-309/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ардатов                                     24 августа 2015 г.                                 

Ардатовский районный суд Республики Мордовия

в составе:

судьи Лачок Е.В.,

при секретаре судебного заседания Тимошкиной О.В.,

с участием:

представителя истца – администрации Баевского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия – главы администрации Слугина Е.А.,

представителя ответчика – ООО «Гипрозем» – Урядновой Ю.А., действующей на основании доверенности от 12.03.2015 года № 6,

представителя третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия»,

третьих лиц: Бояркина Е.Н., Святкина А.В., Святкиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Баевского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия к ООО «Гипрозем» о признании факта наличия кадастровой ошибки и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами - - и - - ,

установил:

администрация Баевского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО «Гипрозем», указав, что в связи с проведением работ по межеванию земельного участка для строительства объекта «Спортивная универсальная площадка в с.Баево Ардатовского муниципального района Республики Мордовия» по муниципальному контракту № - - от - - - г. выяснилось, что согласно представленному межевому плану границы соседних земельных участков с кадастровыми номерами - - и - - стоят на кадастровом учете с неверными координатами и налагаются на земельный участок, который формируется для строительства объекта «Спортивная универсальная площадка в с.Баево Ардатовского муниципального района Республики Мордовия». В результате чего администрация Баевского сельского поселения не может произвести межевание земельного участка и дальнейшее его оформление. На основании изложенного истец обратился в суд и просит признать факт наличия кадастровой ошибки и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами - - и - - .

Представитель истца – администрации Баевского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия – глава администрации Слугин Е.А., в судебном заседании исковые требования поддержал, привел те же доводы, что изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ООО «Гипрозем» - Уряднова Ю.Н., исковые требования признала, суду пояснила, что имеет место кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при межевании земельных участков, координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами - - и - - , внесенные в сведения государственного кадастра недвижимости, определены не верно.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия – в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение просит вынести на усмотрение суда.

Третье лицо Бояркин Е.Н. исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, земельный участок в 2004 году был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер - - . При проведении работ администрацией Баевского сельского поселения по межеванию земельного участка для строительства объекта «Спортивная универсальная площадка в с.Баево Ардатовского муниципального района Республики Мордовия» выяснилось о наложении границ его земельного участка с соседними участками.

Третьи лица Святкин А.В. и Святкина Е.Д. исковые требования поддержали, суду дополнительно пояснили, что являются супругами и проживают по адресу: <адрес> в доме, принадлежащем им и их детям: С. и С.1, на праве общей долевой собственности по 1/4 доли на основании договора купли-продажи от - - - г., также по 1/4 доли им принадлежит земельный участок по тому же адресу, который внесен в государственный кадастр надвижимости под кадастровым номером - - . О наложении границ их земельного участка с земельным участком КН - - , принадлежащим Бояркину Е.Н., и строящейся спортивной площадки узнали при производстве кадастровых работ администрацией села при межевании земельного участка под спортивную площадку.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка от - - - г. Бояркин Е.Н. является собственником земельного участка площадью - - кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права - - № - - от - - - г.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2004 году на основании произведенного межевания земельного участка, присвоен кадастровый номер - - , что следует из кадастровой выписки о земельном участке от 18 мая 2015 г., представленной в суд истцом, а также кадастровой выписки о земельном участке от 31 июля 2015 г., представленной в суд ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия».

Также установлено, что на основании договора купли-продажи от - - - г. Святкин А.В., Святкина Е.Д., С., - - - г.р., С.1, - - - г.р., являются обще-долевыми собственниками по 1/4 доли земельного участка площадью - - кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права №№ - - , - - , - - , - - от - - - г.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2004 году на основании произведенного межевания земельного участка, присвоен кадастровый номер - - , что следует из кадастровой выписки о земельном участке от 16 июля 2015 г., представленной в суд истцом, а также кадастровой выписки о земельном участке от 31 июля 2015 г., представленной в суд ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия».

Согласно сообщению администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 23 июля 2015 г. № 1050 земельный участок, формируемый для строительства универсальной спортивной площадки с.Баево является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

В связи с проведением работ истцом по межеванию земельного участка для строительства объекта «Спортивная универсальная площадка в с.Баево Ардатовского муниципального района Республики Мордовия» по муниципальному контракту № - - от - - - г. выяснилось, что согласно представленного межевого плана границы соседних земельных участков с кадастровыми номерами - - ; - - стоят на кадастровом учете с неверными координатами и налагаются на земельный участок, который формируется для строительства вышеназванного объекта, что подтверждается выпиской из межевого плана (л.д. 32).

Доводы представителя истца подтверждаются показаниями представителя ответчика – ООО «Гипрозем» - Урядновой Ю.А., которая в судебном заседании подтвердила, что при межевании земельных участков, принадлежащего Бояркину Е.Н., расположенного по адресу: <адрес>, и семье Святкиных, расположенного по адресу: <адрес>, имеет место кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами - - и - - , внесенные в сведения государственного кадастра недвижимости, определены не верно. Оснований не доверять кадастровому инженеру у суда не имеется, поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными знаниями.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства дела, представленные сторонами доказательства и положения закона, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН в определении координат характерных точек границ земельных участков, ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, в судебное заседание не представлено, исправление несоответствия в границах земельного участка, содержащихся в ГКН по отношению к фактическим границам земельных участков и возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости возможно путем исключения из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами - - и - - , расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права собственности на земельные участки, а сами земельные участки не снимаются с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельных участков, границы которых не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости. Кроме того, удовлетворение исковых требований истца не влечет за собой нарушение прав собственников смежных спорных участков с другими участками.

Таким образом, учитывая все обстоятельства дела, представленные сторонами доказательства, положения закона, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.п.19 п.1ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождены органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

Как предусмотрено ч.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от ее уплаты в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 3 п.1 ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера физическими лицами государственная пошлина уплачивается в размере 300 рублей, организациями - в размере 6000 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Баевского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия к ООО «Гипрозем» о признании факта наличия кадастровой ошибки и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами - - и - - удовлетворить.

Признать факт наличия кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - - , расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Святкину А.В., Святкиной Е.Д., С., С.1 на праве общей долевой собственности по 1/4 доли, и земельного участка с кадастровым номером - - , расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бояркину Е.Н..

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - - , расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Святкину А.В., Святкиной Е.Д., С., С.1 на праве общей долевой собственности по 1/4 доли, и земельного участка с кадастровым номером - - расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бояркину Е.Н..

Взыскать с ООО «Гипрозем» в бюджет Ардатовского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия                                 Е.В. Лачок