Решение по делу № 2-37/2012 (2-847/2011;) ~ М-989/2011 от 19.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2012 года                                                               г. Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Быковской И.В.,

с участием представителя ЗАО «Старбанк» Валиуллиной Г.И., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Прибельской А.Л., адвоката Алексеева А.А., действующего на основании доверенности, ответчика Прибельской Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Ярухиной И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-37/2012 по иску Закрытого акционерного общества «Старбанк» к Прибельской А.Л., Прибельской Ю.Б. о досрочного взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора,

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество «Старбанк» обратилось в суд с иском к Прибельской А.Л., Прибельской Ю.Б. о досрочном взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГ между Прибельской А.Л. и Закрытым акционерным обществом ЗАО «СтарБанк» был заключен кредитный договор №, согласно которому Прибельской А.Л. предоставлен кредит в размере <данные изъяты>, сроком на <данные изъяты>. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору с ответчиками Прибельской А.Л. и Прибельской Ю.Б. заключен договор ипотеки № - Л от ДД.ММ.ГГ в соответствии с которым ответчики передали в залог, принадлежащее им на праве общей долевой собственности, недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес> состоящее из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенное на <данные изъяты>. Государственная регистрация договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГ произведена <данные изъяты>. ЗАО «СтарБанк» выполнил свои обязательства по Кредитному договору и передал денежные средства ответчику. Согласно условиям кредитного договора, ответчик обязан был возвращать сумму кредита ежемесячно по частям, равными платежами, включающими сумму основного долга и начисленные проценты, в соответствие с графиком, указанным в информационном расчете ежемесячных платежей. Однако, несмотря на это, заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности и в нарушение условий кредитного договора, ответчиком неоднократно нарушались сроки исполнения обязательств по кредитному договору. Неоднократно ответчику были направлены письма с предложением исполнить обязательство по кредитному договору. Однако, ответчик Прибельская А.Л. свои обязательства по кредитному договору не исполняет, прекратив выплаты с августа 2011 года. Просит Взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, госпошлину в размере <данные изъяты>, стоимость услуг оценщика в размере <данные изъяты>, обратить взыскание на заложенное имущество, определить начальную стоимость жилого помещения, которая согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГ, составленным независимым оценщиком 000 Независимая оценка и экспертиза «Щит» составляет <данные изъяты>.

В настоящем судебном заседании представитель истца обратилась в суд с заявлением об изменении исковых требований, просит взыскать с ответчика Прибельской А.Л. в пользу Закрытого акционерного общества «СтарБанк» задолженность по Кредитному договору в сумме <данные изъяты>, в счет возмещения уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также стоимость услуг оценщика в сумме <данные изъяты>. Обратить взыскание на имущество, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящая из <данные изъяты>, общей площадью (без учета лоджий, балконов, веранд, террас) <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенное на <данные изъяты>. Определить начальную стоимость реализации заложенного имущества в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст. 450 ГК РФ, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГ.

Определением Муравленковского городского суда от 16 февраля 2012 года судом приняты измененные исковые требования.

В судебном заседании представитель истца изложила доводы измененного иска, настаивает на его удовлетворении.

Ответчик Прибельская А.Л. в судебное заседание не явилась, направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием ее представителя Алексеева А.А.,

Представитель ответчика Алексеев А.А., действующий на основании доверенности, измененные исковые требования признал, просит предоставить отсрочку исполнения.

Ответчик Прибельская Ю.Б. измененные исковые требования признала, просит предоставить отсрочку исполнения сроком до 07 июля 2012 года.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части досрочного взыскания денежных средств по кредитному договору, обращения взыскании на заложенное имущество, расторжения кредитного договора, согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ не описывая юридически значимые обстоятельства, полагая возможным, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска, в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, не противоречит закону и не ущемляет прав и законных интересов других лиц, сторонам разъяснены последствия признания иска.

Согласно п. 3 ст. 54 Федерального Закона Российской Федерации № 102 - ФЗ от 16 июля 1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности. Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает, в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в договоре об ипотеке. Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки. Если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания.

При рассмотрении настоящего спора заявлено ходатайство об отсрочке реализации заложенного имущества.

Поскольку судом установлено, что залогодателем квартиры является граждане, залог не связан с осуществлением этими гражданами предпринимательской деятельности; кроме того, ответчики в настоящее время находятся в затруднительном материальном положении, принимая во внимание отсутствие условий для отказа в отсрочке, предусмотренных ст. 54 вышеуказанного Федерального Закона РФ, отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд пришел к выводу о наличии уважительных причин, полагает возможным предоставить отсрочку реализацию заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Старбанк» к Прибельской А.Л., Прибельской Ю.Б. о досрочном взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГ между Прибельской А.Л. и Закрытым акционерным обществом «Старбанк».

Взыскать с Прибельской А.Л. в пользу Закрытого акционерного общества «Старбанк» задолженность по Кредитному договору в сумме <данные изъяты>, <данные изъяты> в счет возмещения уплаченной государственной пошлины, а также стоимость услуг оценщика в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.

Обратить взыскание на имущество, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящая из <данные изъяты>, общей площадью (без учета лоджий, балконов, веранд, террас) <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенное на <данные изъяты>.

Определить начальную стоимость реализации заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Денежные средства, полученные от реализации недвижимого имущества в виде квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>, состоящая из <данные изъяты>, общей площадью (без учета лоджий, балконов, веранд, террас) <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенное на <данные изъяты>, направить в счет погашения задолженности Прибельской А.Л. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ в пределах присужденной ко взысканию решением суда суммы задолженности по кредитному договору и судебных расходов в размере <данные изъяты>.

Отсрочить реализацию заложенного имущества в виде квартиры <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

СУДЬЯ                                                      И.В. Быковская