Решения по делу № 2-1765/2013 ~ М-998/2013 от 28.03.2013

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Васева А.В.,

при секретаре Грибовой Е.В.,

с участием представителя истца – Балдакова А.П., действующей на основании доверенности,

ответчиков – Пепеляева А.Н., Пепеляевой Т.А., Тиунова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Пермского отделения № 6984 к Пепеляеву А.Н., Пепеляевой Т.А., Тиунову О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Истец обратился с иском к Пепеляеву А.Н., Пепеляевой Т.А., Тиунову О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Пепеляевым А.Н., Пепеляевой Т.А., был заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита 800 000 руб. (п. 1.1. кредитного договора); на срок по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1. кредитного договора); плата за пользование кредитом 16% годовых (п. 1.1 кредитного договора) на приобретение на имя Пепеляева А.Н. жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.1.2. заключенного кредитного договора, а также п.1.2 договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ приобретенные на средства ОАО «Сбербанк России» по адресу: <адрес>, находиться в залоге у истца в силу закона в соответствии со ст. 77 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке залоге недвижимости)». При этом покупатель жилого помещения Пепеляев А.Н. становиться залогодателем.

На момент подписания договора купли-продажи комнат от ДД.ММ.ГГГГ приобретаемые комнаты, как предмет ипотеки в силу закона, оценены по согласованию сторон в размере 1 000 000 руб.

С целью обеспечения возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства № между ОАО «Сбербанк России» и Тиуновым О.А., который, в соответствии с п. 1.1. и 1.2. договора поручительства, ознакомился со всеми условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и обязался отвечать перед кредитором за исполнение Пепеляевым А.Н. и Пепеляевой Т.А. всех их обязательств по кредитном договору.

В соответствии с п. 4.1. названного кредитного договора, погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными долями в соответствии со срочным обязательством № 1. являющимся приложением к кредитному договору.

Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита (п.4.2. кредитного договора).

При несвоевременном внесении платежа в погашение кредита или уплату процентов за его пользование, заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 4.3 Договора).

После получения денежных средств по кредиту, заемщиками платежи производились не регулярно и в меньшем размере, чем предусмотрено условиями договора, а начиная с августа 2012 г. полностью прекратили осуществлять гашение кредита.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по вышеуказанному кредитному договору составила 777 062,46 руб., в том числе: долг по ссуде – 726 018, 35 руб.; долг по процентам – 47 954, 60 руб.; долг по неустойкам – 3 089, 51 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано уточненное исковое заявление, в котором указывает, что задолженность по кредитным обязательствам не изменилась. На основании отчета об оценке №, выполненного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., рыночная стоимость комнат <адрес> составляет 1 470 000 руб.

В соответствии с п.1 подп.4 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика

В связи с указанным просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 777 062,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 970, 62 руб., обратить взыскание на находящееся в залоге у истца приобретенные на средства ОАО «Сбербанк России» по адресу: <адрес> с определением начальной продажной стоимости в размере 1 176 000 руб.

Представитель истец в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании исковые требования ОАО «Сбербанк России» признали в полном объеме. Судом разъяснены ответчикам положения закона и последствия, предусмотренные ст. ст. 39, 173, ч.3, ч.4 ст. 198 ГПК РФ, которые им понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчики вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, признание ответчиками долговых обязательств, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.    

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиками, а исковые требования ОАО «Сбербанк России» удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 14 970, 62 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ

р е ш и л :

Взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Пермского отделения № 6984 солидарно с Пепеляева А.Н., Пепеляевой Т.А., Тиунова О.А. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 777 062,46 руб., расходы по госпошлине в сумме 14 970, 62 руб.

Обратить взыскание на комнаты по адресу: <адрес>, находящиеся в залоге на основании кредитного договора, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость комнат в размере 1 176 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца с момента вынесения решения.

Федеральный судья:      А.В. Васев