Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3040/2022 ~ М-2798/2022 от 16.08.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 октября 2022 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Софоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3040/2022 по иску Администрации г.о. Сызрань к Тимофеевой О.В. об изъятии жилого помещения путем его выкупа,

у с т а н о в и л:

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд к ответчику Тимофеевой О.В. с вышеназванным иском, в котором просит изъять для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру, общей площадью * * * кв.м., кадастровый № ***, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> путем его выкупа у Тимофеевой О.В. с выплатой возмещения в размере 1 000 000 руб. Обязать ответчика заключить с Администрацией г.о Сызрань соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, определив размер возмещения – 1 000 000 руб. Прекратить право собственности Тимофеевой О.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также признать право собственности муниципального образования г.о. Сызрань на вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, общей площадью * * * кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном порядке (Постановление Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***).

Постановлением Администрации городского округа Сызрань от <дата> № *** «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в таких домах» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в данном доме, в том числе жилого помещения, принадлежащего ответчику.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, согласно части 8.2 статьи 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен ч.7 ст. 32 ЖК РФ. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным превращением своих обязательств перед третьими лицами, ом числе упущенную выгоду.

Истец указал, что поскольку ответчик приобрел право собственности на квартиру в многоквартирном доме (договор купли-продажи квартиры от <дата>) после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в его адрес был направлен проект соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение.

Размер возмещения за изымаемую Квартиру определен в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ с учетом положений ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и составляет 1 000 000 руб., в том числе: 310 000 руб. - средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, 640 000 руб. - средства областного бюджета, 50 000 руб. - средства бюджета муниципального образования городской округ Сызрань.

Однако соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение с Ответчиком до настоящего времени не достигнуто, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца – Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО4 не явилась дважды – <дата> и <дата>, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, причины неявки суду не сообщила.

В судебное заседание ответчик – Тимофеева О.В. не явился, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица – КСиА Администрации г.о. Сызрань не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

В судебное заседание представитель третьего лица – КЖКХ Администрации г.о. Сызрань не явился, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Проверив дело, суд полагает заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с абз.8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковое заявление Администрации г.о. Сызрань к Тимофеевой О.В. об изъятии жилого помещения путем его выкупа, следует оставить без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Администрации г.о. Сызрань к Тимофеевой О.В. об изъятии жилого помещения путем его выкупа - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что в случае предоставления доказательств, подтверждающих уважительный характер причин неявки в судебные заседания и невозможности своевременного сообщения о них суду он вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене определения об оставлении его заявления без рассмотрения.

Настоящее определение обжалованию не подлежит.

Судья: Сорокина О.А.