Решение по делу № 2-1031/2013 ~ М-198/2013 от 17.01.2013

дело № 2-1031/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2013 г.                                                г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землемерова Ф. А. к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Землемеров Ф.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ФИО2 являлась собственником квартиры в <адрес>, после ее смерти наследником квартиры является он (истец), однако свидетельство о праве на наследство не выдается нотариусом, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 осуществила перепланировку, которая муниципальным органом не узаконена. В соответствии с заключением эксперта перепланировка выполнена в соответствии с законом, права иных лиц не нарушаются.

В судебном заседании Землемеров Ф.А. исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки суду не представлено, об отложении дела не просил. Учитывая мнение истца, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, обсудив его доводы, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.     

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии ч. 4 ст. 29 на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> являлась ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Единственным наследником умершей является истец Землемеров Ф. А.. В указанной квартире была произведена перепланировка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации ГО г. Уфа отказано в согласовании перепланировки и предложено узаконить перепланировку в судебном порядке.

ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа» в письме от ДД.ММ.ГГГГ Землемерову сообщает, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно, так как перепланировка не затрагивает несущих конструкции здания, инженерных сетей, коммуникаций, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан.

В материалах дела имеется техническое заключение Проект центра «Инжиниринговая компания» по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих строительных конструкций спорной квартиры на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, согласно которому:

- техническое состояние основных строительных конструкций здания, в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное;

- выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом;

- выполненный демонтаж фрагмента внутренней несущей стены по оси «2/АхБ» с усилением металлическими швеллерами № 16 (по ГОСТ 8240-89*) по периметру выполненного проема соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН);

- выполненная гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс-материал» толщиной 5…6 мм, а также слоя ц/песчаного раствора общей толщиной 50 мм соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН).

Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, то есть безопасность обеспечена.

Таким образом, установлено, что квартира по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии не затрагивает несущих конструкций здания, инженерных сетей и коммуникаций жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме, не нарушает права и законные интересы граждан.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Землемерова Ф. А. к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии удовлетворить,

сохранить <адрес> жилого <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

В окончательной форме решения принято 19 февраля 2013 г.

Председательствующий судья          И.И. Фаршатова