Решение по делу № 2-1376/2020 ~ М-266/2020 от 28.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2020 г. №2-1376/2020

г. Дмитров 50RS0005-01-2020-000455-96

        Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Паниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева А.П. к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, с участием представителя истца по доверенности от 28.01.2020г. Бакановой Ю.В., представителя ответчика по доверенности от 02.07.2019г. Петровой А.Д.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м. с К№, расположенный по адресу: Дмитровский р-он, д. Григорково, <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома № в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., при доме, по утверждению истца, имеется земельный участок общей площадью 2500 кв.м. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка за плату без проведения торгов, однако решением ответчика от 13.02.2019г. истцу было отказано в удовлетворении поданного истцом заявления. Истец обратился в суд с иском и просит признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес>, при этом указанное решение ответчика не оспаривает.

Представитель ответчика с иском не согласилась, просила в иске отказать.

Представители 3-х лиц ГБУ «Мосавтодор», Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области в суд не явились, извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили в иске отказать, представитель Министерства имущественных отношений Московской области в суд не явился, мнение по иску не выразил.

Суд не находит оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения исковых требований истца.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома № в <адрес> на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28). При доме имеется земельный участок общей площадью 2500 кв.м. с К№, право собственности на участок не зарегистрировано. (л.д.65). Истец в 2019г. обратился к ответчику с заявлением о предоставлении истцу в собственность за плату без проведения торгов указанного земельного участка, однако, решением ответчика от 13.02.20019г. (л.д.44) истцу было отказано в удовлетворении данного заявления, поскольку спорный земельный участок частично расположен в границах зоны реконструкции дороги регионального значения Боброво-Григорово. Данный отказ истец не оспаривает, обратился в суд с иском о признании права собственности на спорный земельный участок в бесплатном порядке на основании ст.3 п.4, п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Суд не может признать доводы истца состоятельными по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

На основании статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Основания для бесплатного предоставления земельного участка в собственность, предусмотрены Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Согласно пункту 4 статьи 3 указанного Федерального закона гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 приведенного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества. садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, применительно к возникшему между сторонами спору о признании права собственности за истцом на спорный земельный участок в бесплатном порядке, юридически значимыми и подлежащими доказыванию истцом в силу статьи 56 ГПК РФ обстоятельствами являются : нахождение спорного земельного участка в его фактическом пользовании и принадлежность на праве собственности жилого дома, находящегося на спорном земельном участке при условии, что право собственности на жилой дом возникло у истца до введения в действие Земельного кодекса РФ и либо после дня введения его в действие, но при условии, что право собственности на жилой дом перешло к истцу в порядке наследования и право собственности наследодателя истца на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Также истец вправе претендовать на приобретение в собственность спорного земельного участка, если истец является собственником жилого дома на спорном земельном участке, а земельный участок истцу был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что право собственности истца на жилой дом возникло после 25.10.2001г., т.е. после введения в действие Земельного кодекса РФ, право собственности истца также возникло на жилой дом не в порядке наследования, а на основании договора дарения, земельный участок, расположенный около дома ни предыдущим собственникам жилого дома, ни истцу в собственность или в пользование не выделялся, доказательств обратного истцом суду не представлено. Представленные в материалы дела выписки из похозяйственных книг за период с 1947г. по 1986г. не свидетельствуют о том, что собственникам жилого дома до введения Земельного кодекса РФ предоставлялся в пользование спорный земельный участок указанной истцом площадью 2500 кв.м.. Из выписки из похозяйственной книги за 1976г.-1978г. следует, что земельный участок площадью 0.09 га был закреплен во временное пользование на 1977г., далее о земельном участке сведений нет.

При таких обстоятельствах, учитывая требования Земельного кодекса РФ, представленные сторонами доказательства, суд считает, что у истца не возникло право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в иске надлежит отказать. Следует отметить, что суд рассматривает дело по заявленным истцом исковым требованиям и основаниям, которые истец указывает в исковом заявлении, учитывая, что истец не оспаривает решение ответчика от 13.02.2019г. об отказе в предоставлении истцу земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, поэтому суд не входит в обсуждение обстоятельств, послуживших основанием для принятия ответчиком указанного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.15, 59.64 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Малышева А.П. к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

СУДЬЯ: