Решение по делу № 2-1461/2015 ~ М-1291/2015 от 25.06.2015

Дело № 2-1461-2015

Поступило в суд 25.06.2015 г.

(мотивированное)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2015 года                                 г. Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зюковой О.А.,

при секретаре Фоминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вилор» к Михайловой Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указал, что 01.03.2012 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора, за арендуемое помещение Арендатор обязался выплачивать Арендодателю арендную плату в размере 20 000 рублей в месяц, из расчета 400 рублей за 1 кв.м.. Согласно расчета задолженность ответчика составила за период с августа по ноябрь 2012 года -77 000 рублей. Договором предусмотрена неустойка в размере 0,1% от суммы долга в случае просрочки внесения арендной платы. На день подачи иска размер неустойки составил 71398 рублей.

    Пр.истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, приведенном выше.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

01.03.2012 был заключен договор аренды нежилого помещения по условиям которого, арендодатель предоставил арендатору в аренду нежилое помещение 50 кв.м., здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).

В соответствии с п.1.2 договора, арендная плата составляет 400 рублей за 1 кв.м. в месяц. Арендная плата оплачивается каждый месяц, а. Согласно п.1.4 договора, срок аренды составляет до 31.01.2013 года.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Сторонами договора был подписан акт приема передачи нежилого помещения (л.д.7).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из заявленных требований, на истца возлагается бремя доказывания размера задолженности, а факт надлежащего исполнения обязательств по договору должен доказать ответчик.

Исходя из представленного истцом расчета, за период августа по ноябрь 2012 года у ответчика имеется задолженность по арендной плате в общей сумме 77000 рублей. Доказательств надлежащего исполнения условий договора по внесению арендной платы ответчиком, как того требует ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно п.4.1 договора аренды, в случае просрочки внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы, от суммы задолженности (л.д.6).

    С учетом произведенных ответчиком платежей, сумма пени составляет 71398 рублей, которая ответчиком также не оспорена, проверена судом и признана правильной.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 4168 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.2). С учетом того, что требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ суд,

Р е ш и л :

Взыскать с Михайловой Е. В. в пользу ООО «Вилор» задолженность по арендной плате в размере 77 000 рублей, неустойку за просрочку внесения арендной платы в размере 71398 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4168 рублей, а всего взыскать 152566 рублей.

Решение может быть обжаловано истцом в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а ответчиком в Бердский городской суд Новосибирской области в течение 7 дней, со дня получения копии решения или в апелляционном порядке, в Новосибирский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения в суд его постановивший, или в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья                 (подпись)                    О.А.Зюкова