Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2058/2015 ~ М-1868/2015 от 14.08.2015

№ 2-2058/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2015 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Степаненко С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергейкина Н.В. к Беликов О.В., Беликову С.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сергейкина Н.В. обратилась в суд с иском к Беликову О.В., Беликовой С.О. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супруги Сергейкина Н.В. и Беликов О.В. приобрели в равных долях право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировав право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке. Для совместного семейного проживания Беликов О.В. зарегистрировал в спорной квартире свою дочь Беликову С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением мирового судьи судебного участка №... в ЗАТО <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ брак между Сергейкиной (Беликовой) Н.В. и Беликовым О.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. После чего Беликов О.В. ДД.ММ.ГГГГ распорядился принадлежащим ему имуществом - (...) доли в праве собственности на квартиру, продав ее Суворовой И.Г. за (...) рублей, право собственности Суворовой И.Г. на (...) долю в квартире зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик Беликова С.О. в квартире не проживает, постоянно проживает и работает <адрес>. Ответчики Беликов не являются собственниками спорногожилого помещения, также членами семьи собственника Сергейкиной Н.В., между ними нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений, однако в добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются. В этой связи истец просит признать ответчиков Беликова О.В., Беликову С.О. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Сергейкина Н.В. исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в заявлении, пояснив, что до настоящего времени спор с ответчиками не разрешен, оплату за жилищно-коммунальные услуги они не производят, в связи с чем, она вынуждена нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг за ответчиков.

ОтветчикиБеликов О.В. и Беликова С.О.,надлежащим образом (под подпись) уведомленные о дате слушания дела, в судебное заседание не прибыли. Сведений об уважительности причин неявки суду не представили, об отложении дела слушанием не ходатайствовали, своего отношения к иску не выразили.

В судебное заседание не прибыла третье лицо Суворова И.Г., надлежащим образом извещена, просила отложить слушание по делу в связи с ее отъездом за пределы региона.

Учитывая, что третье лицо не выразило свое отношение к заявленным исковым требованиям, суд не нашел оснований для отложения рассмотрения дела.

В отсутствие препятствий для рассмотрения дела по существу, с учетом соответствующего ходатайства истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, свидетеля ФИО1, подтвердившего обстоятельства, изложенные в иске,исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилымпомещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Материалами дела установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 продали (передали в собственность), а Беликов О.В. и Беликова Н.В. купили (приняли в равнодолевую собственность) и оплатили в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество: жилое помещение– квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Переход права собственности на Беликову Н.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серии №...) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Беликовой Н.В. принадлежит (...) доля в праве общей долевой собственности в жилом помещении – квартире общей площадью (...) кв.м, расположенной на (...) этаже, по адресу: <адрес> с кадастровым №...

Согласно свидетельству о расторжении брака серии (...) №... от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании решения мирового судьи судебного участка №... в ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Беликовым О.В. и Беликовой Н.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о расторжении брака №...

Согласно свидетельству о заключении брака (...) №..., <адрес> территориальным отделеагентства записи актов гражданского состояния красноярского края ДД.ММ.ГГГГ года, Беликова Н.В. заключила брак с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года. После регистрации брака Беликовой Н.В. присвоена фамилия «Сергейкина».

Материалами дела установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Беликов О.В. продал (передал в собственность), а Суворова И.Г. купила (приняла в собственность) и оплатили в соответствии с условиями настоящего договора (...) долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью (...) кв.м., расположенную на (...) этаже жилого дома.

Переход права собственности на Суворову И.Г. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № регистрации №...

Из пояснений истца, свидетеля ФИО1,справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что ответчикиБеликов О.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Беликова С.О. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении. Из пояснений истца и свидетеля ФИО1 следует, что ответчики в спорной квартире не проживают.

Как видно из справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года, также квитанций за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире нет, истец единолично несет данные расходы, также за ответчиков.

ОтветчикиБеликовы О.В. и С.О. не представили возражений по иску и не оспаривают указанные обстоятельства.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется (в том числе) путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.98г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713» разъяснил, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец обратилась в суд за защитой своих прав как один из собственниковжилого помещения, путем признания ответчиковутратившими права пользования жилым помещением, поскольку ответчики не пользуются спорным жилым помещением, не проживают в нем, регистрация последних в квартире по настоящее время нарушает права собственника Сергейкиной Н.В., в том числе обременяет дополнительными расходами по содержанию жилья, затрудняет распоряжение имуществом.

Как следует из материалов дела, у ответчика Беликова О.В. прекращено право собственности на (...) долю в спорном жилом помещении, он добровольно, в своем интересе распорядился своим имуществом, продав его Суворовой И.Г. Также, у ответчика Беликовой С.О.отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности на (...) доли в спорном жилом помещенииБеликовым О.Г., членом семьи которого является Беликова, прекращено.

В настоящее время спорное жилое помещение находится в равнодолевой собственности у истца Сергейкиной Н.В. и третьего лица Суворовой И.Г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №...

При этом, Суворова И.Г. также решила распорядиться принадлежащим ей имуществом, предложив истцу его приобрести, что подтверждается ее телеграммой, направленной истцу, представленной последней в судебное заседание.

Соответственно, в силу указанных положений закона и установленных судом обстоятельств ответчикиБеликов О.В. и его дочь Беликова С.О. (являющаяся членом его семьи) утратили право пользования спорным жилым помещением, собственник Сергейкина Н.В. вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом.

Поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, судом не усматривается законных оснований безвозмездного пользования ответчикамиБеликовым О.В. и Беликовой С.О. данным имуществом, оставаться в нем зарегистрированным; ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, что существенно нарушает права истца как одного из собственниковжилого помещения; при этом оба ответчика не являются собственниками спорного жилого помещения, членами семьи собственников, постоянно проживают по другому адресу. Учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении регистрации в жилом помещении, права пользования жилым помещением стороны не заключали, то у истца не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением, сохранение в нем регистрации.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчиков имеет место нарушение прав истца как одного из собственников спорного жилого помещения, которое может быть устранено путем признания ответчиковутратившими право пользования жилым помещением.

Учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрированы также другие лица, однако истец предъявляет требования только к указанным ответчикам и настаивает на этом в судебном заседании, в силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в объеме заявленных требований.

Признание ответчиковутратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сергейкина Н.В. к Беликов О.В. и Беликову С.О. удовлетворить.

Признать Беликов О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Беликову С.О. ДД.ММ.ГГГГ года рожденияутратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчикамихправо в семидневный срок со дня получения копии заочного решения в окончательной его форме – 14.09.2015 года обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда С.А. Антропова