Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7825/2016 от 25.07.2016

Дело <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2016 года Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе: председательствующего судьи Дробиной М.Л., при секретаре Агаджанян М.О., с участием представителя истца по доверенности Семеновой Е.В., представителя ответчика по доверенности Чахировой Е.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья <адрес обезличен> к Евдокимову А. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

<адрес обезличен> обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Евдокимова А.В. в свою пользу задолженность за оплату коммунальных платежей за период с января 2012 года по <дата обезличена> года в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, госпошлину всумме <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданном УФСГР, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, Евдокимов А.В. является собственником нежилого помещения, площадью 144, 3 кв.м., помещение в литере «А1» <номер обезличен>, этаж: подвал, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

По результатам голосования собственников жилья многоквартирного <адрес обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, согласно протоколу голосования <номер обезличен> от <дата обезличена>, был определен способ управления этим домом - <адрес обезличен>.

В настоящее время вышеуказанная квартира ответчику не принадлежит, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности у нового владельца квартиры возникло с момента государственной регистрации собственности в Росреестре, а именно с <дата обезличена>, следовательно, период взыскания задолженности за коммунальные услуги исчисляется с <дата обезличена>.

По состоянию па <дата обезличена> у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> (с <дата обезличена>.).

Ответчику была направлена досудебная претензия, которая получена им <дата обезличена>, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик Евдокимов А.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица <адрес обезличен> по строительному и жильному надзору извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведения о причине неявки не представил.

Суд признает причины неявки третьего лица в судебное заседание неуважительными, усматривая в его действиях умышленное уклонение от участия в судебном заседании, затягивание рассмотрения дела по существу и злоупотребление правом на состязательность сторон.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Семенова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Чахирова Е.Х. в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований, просила отказать в иске.

В возражениях указала, что истцом, в обоснование исковых требований не представлены доказательства выполнения работ и оказания услуг по содержанию, техническому обслуживанию, ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, доказательства приемки работ и услуг.

Просила применить последствия пропуска истцом срока обращения, отказав в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2012г. по 01.06.2013г.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданном УФСГР, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, Евдокимов А.В. является собственником нежилого помещения, площадью 144, 3 кв.м., помещение в литере «А1» <номер обезличен>, этаж: подвал, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

По результатам голосования собственников жилья многоквартирного <адрес обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ул. 50 лет ВЛКСМ, согласно протоколу голосования <номер обезличен> от <дата обезличена>, был определен способ управления этим домом - <адрес обезличен>

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В настоящее время вышеуказанная квартира ответчику не принадлежит, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена>.

Право собственности у нового владельца квартиры возникло с момента государственной регистрации собственности в Росреестре, а именно с <дата обезличена>, следовательно, период взыскания задолженности за коммунальные услуги исчисляется с <дата обезличена>.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы па содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

На основании п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ <номер обезличен> от 06.05.2011г., плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Ответчику была направлена досудебная претензия, которая получена им <дата обезличена>, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Истцом представлен расчет задолженности по состоянию на <дата обезличена>, в соответствии с которым у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> (с <дата обезличена>.).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Согласно ч.14 ст. 153 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».

Таким образом, пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляют <данные изъяты>.

За 2012 год у истца имеется задолженность в размере <данные изъяты>, из которых сумма долга за коммунальные платежи составляет <данные изъяты>, пени составляют <данные изъяты>.

За 2013 год у истца имеется задолженность в размере <данные изъяты>,

из которых сумма долга за коммунальные платежи составляет <данные изъяты>, пени составляют <данные изъяты>.

За 2014 год у истца имеется задолженность в размере <данные изъяты>, из которых сумма долга за коммунальные платежи составляет <данные изъяты>, пени составляют <данные изъяты>.

За <дата обезличена>) у истца имеется задолженность в размере <данные изъяты>, из которых сумма долга за коммунальные платежи составляет <данные изъяты>, пени составляют <данные изъяты>.

Судом проверен и признан верным расчет истца.

В соответствии со ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в пункте 12 разъяснено, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В судебном заседании установлено, что истцом заявлены требования о взыскании суммы задолженности за период с <дата обезличена> в размере <данные изъяты>, из которых сумма долга за коммунальные платежи составляет <данные изъяты>, пени составляют <данные изъяты> по истечению срока исковой давности, поскольку предъявлены к ответчику лишь 18.04.2016г.

При таких обстоятельствах, требования <адрес обезличен> к Евдокимову А.В. о взыскании задолженности за период с <дата обезличена> в размере <данные изъяты>, удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности, о применении последствий которого заявлено ответчиком.

С Евдокимова А.В. в пользу <адрес обезличен> подлежит взысканию задолженность за коммунальные платежи за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в рамках заявленных требований в сумме <данные изъяты> = <данные изъяты>.

С Евдокимова А.В. в пользу ТСЖ «ул. 50 лет ВЛКСМ, 113» подлежит взысканию задолженность по пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в рамках заявленных требований в сумме (<данные изъяты>) = <данные изъяты>.

Доказательств невыполнения ТСЖ «ул. 50 лет ВЛКСМ, 113» работ и оказания услуг по содержанию, техническому обслуживанию, ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, доказательства приемки работ и услуг в материалы дела не представлено. Каких-либо обращений истца по поводу ненадлежащего оказания услуг ТСЖ «ул. 50 лет ВЛКСМ, 113» в материалы дела не представлено.

Таким образом, доводы ответчика о том, что истцом, в обоснование исковых требований не представлены доказательства выполнения работ и оказания услуг по содержанию, техническому обслуживанию, ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, доказательства приемки работ и услуг не может быть принят судом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Следовательно, с ответчика Евдокимова А.В. в пользу ТСЖ «ул. 50 лет ВЛКСМ, 113» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «<░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░, 113» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░. 50 ░░░ ░░░░░, 113» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░. 50 ░░░ ░░░░░, 113» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░. 50 ░░░ ░░░░░, 113» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░. 50 ░░░ ░░░░░, 113» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░