Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4660/2021 ~ М-4287/2021 от 01.11.2021

63RS0№-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года     Ленинский районный суд города Самары            

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Слеповичевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гробера М. Г. к Администрации г.о. Самара и Департаменту управления имуществом г.о. Самара об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что он является собственником гаражей с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>. Гаражи расположены на соседних земельных участках, с кадастровым номером № общей площадью № кв. м и с кадастровым номером № общей площадью № кв. м которые также принадлежат ему на праве собственности. В 2020 года ему стало известно о том, что координатные точки, которые указаны в межевом деле и координатные точки, которые фактически имеют принадлежащие ему земельные участки, не соответствуют действительности. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворён его иск об исправлении реестровой ошибки.

Исправлена реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (во дворе дома) с кадастровым номером №, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
3	387463,92	1371243,86
4	387469,23	1371247,62
5	387467,06	1371253,38
6	387461,20	1371252,16
7	387464,52	1371250,99
3	387463,92	1371243,86

Исправлена реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (во дворе дома) с кадастровым номером №, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
1	387463,92	1371243,86
2	387466,33	1371244,96
3	387463,92	1371243,86
7	387464,52	1371250,99
8	387461,56	1371249,81
1	387463,92	1371243,86

Определением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Указано, что в решении суда правильно читать «Исправить реестровую ошибку в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (во дворе дома) с кадастровым номером №, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
3	387463,92	1371243,86
4	387469,23	1371247,62
5	387467,06	1371253,38
6	387464,20	1371252,16
7	387464,52	1371250,99
3	387463,92	1371243,86

Исправить реестровую ошибку в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (во дворе дома) с кадастровым номером 63:01:0503006:526, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
1	387463,92	1371243,86
2	387466,83	1371244,96
3	387463,92	1371243,86
7	387464,52	1371250,99
8	387461,56	1371249,81
1	387463,92	1371243,86

Между тем, при подготовке межевого плана, кадастровым инженером выявлена опечатка в координатах поворотной точки № в таблицах обсчётов площадей земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В подтверждение указанного обстоятельства кадастровым инженером подготовлено пояснение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому именно по причине допущенной им ошибки в определении Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отражена ошибочная информация со ссылкой на заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №, где в таблице площади земельного участка с кадастровым номером № точка № имеет на карте-плане границ земельного участка следующие координаты:

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
3	387463,92	1371243,86

В таблице площади земельного участка с кадастровым номером № точка № имеет на карте-плане границ земельного участка следующие координаты:

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
3	387463,92	1371243,86

Однако это неправильная информация. При применении неправильных координат точки № в обходе границ земельных участков формируется не топокорректная конфигурация земельных участков. Поворотная точка№по проведённым повторным кадастровым работам, имеет следующие координаты:

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
3	387466,22	1371246,46

К указанному пояснению кадастрового инженера прилагается карта-план границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № где координаты границ земельного участка с кадастровым номером №:

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
3	387466,22	1371246,46
4	387469,23	1371247,62
5	387467,06	1371253,38
6	387464,20	1371252,16
7	387464,52	1371250,99
3	387466,22	1371246,46

Площадь 20 кв. м.

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №:

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
1	387463,92	1371243,86
2	387466,83	1371244,96
3	387466,22	1371246,46
7	387464,52	1371250,99
8	387461,56	1371249,81
1	387463,92	1371243,86

Площадь 20 кв. м.

Внесение исправления в координаты вышеуказанных земельных участков позволит внести фактические сведения в ЕГРН существующие границы его – истца участков, право собственности на которые, за ним уже признано.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил исправить реестровую ошибку в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (во дворе дома), установив следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером №:

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
3	387466,22	1371246,46
4	387469,23	1371247,62
5	387467,06	1371253,38
6	387464,20	1371252,16
7	387464,52	1371250,99
3	387466,22	1371246,46

Площадь 20 кв. м.

Исправить реестровую ошибку в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (во дворе дома), установив следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером №

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
1	387463,92	1371243,86
2	387466,83	1371244,96
3	387466,22	1371246,46
7	387464,52	1371250,99
8	387461,56	1371249,81
1	387463,92	1371243,86

Площадь 20 кв. м.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила его удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в их адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самара и Довгялло А.И., привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учётом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или фактического землепользования.

Согласно положениям ст.ст.8, 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Из материалов дела следует, что истец является собственником нежилых помещений: гаража, с кадастровым номером №, а также гаража с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Установлено, что гаражи расположены на соседних земельных участках, с кадастровым номером № общей площадью № кв. м и с кадастровым номером № общей площадью № кв. м которые также принадлежат истцу на праве собственности.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Гробера М.Г. к Администрации г.о. Самара и Департаменту У. имуществом г.о. Самара об исправлении реестровой ошибки, заявленные истцом требования удовлетворены.

Исправлена реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (во дворе дома) с кадастровым номером № установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
3	387463,92	1371243,86
4	387469,23	1371247,62
5	387467,06	1371253,38
6	387461,20	1371252,16
7	387464,52	1371250,99
3	387463,92	1371243,86

Исправлена реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (во дворе дома) с кадастровым номером №, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
1	387463,92	1371243,86
2	387466,33	1371244,96
3	387463,92	1371243,86
7	387464,52	1371250,99
8	387461,56	1371249,81
1	387463,92	1371243,86

Определением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Указано, что в решении суда правильно читать «Исправить реестровую ошибку в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (во дворе дома) с кадастровым номером №, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
3	387463,92	1371243,86
4	387469,23	1371247,62
5	387467,06	1371253,38
6	387464,20	1371252,16
7	387464,52	1371250,99
3	387463,92	1371243,86

Исправить реестровую ошибку в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (во дворе дома) с кадастровым номером №, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
1	387463,92	1371243,86
2	387466,83	1371244,96
3	387463,92	1371243,86
7	387464,52	1371250,99
8	387461,56	1371249,81
1	387463,92	1371243,86

Между тем, установлено, что при подготовке межевого плана, кадастровым инженером допущена опечатка в координатах поворотной точки № в таблицах обсчётов площадей земельных участков с кадастровыми номерами № и №

В подтверждение указанного обстоятельства кадастровым инженером подготовлено пояснение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому именно по причине допущенной им ошибки в определении Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отражена ошибочная информация со ссылкой на заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №, где в таблице площади земельного участка с кадастровым номером № точка № имеет на карте-плане границ земельного участка следующие координаты:

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
3	387463,92	1371243,86

В таблице площади земельного участка с кадастровым номером № точка № имеет на карте-плане границ земельного участка следующие координаты:

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
3	387463,92	1371243,86

Однако это неправильная информация. При применении неправильных координат точки № в обходе границ земельных участков формируется не топокорректная конфигурация земельных участков. Поворотная точка № по проведённым повторным кадастровым работам, имеет следующие координаты:

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
3	387466,22	1371246,46

К указанному пояснению кадастрового инженера прилагается карта-план границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, где координаты границ земельного участка с кадастровым номером №

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
3	387466,22	1371246,46
4	387469,23	1371247,62
5	387467,06	1371253,38
6	387464,20	1371252,16
7	387464,52	1371250,99
3	387466,22	1371246,46

Площадь № кв. м.

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №:

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
1	387463,92	1371243,86
2	387466,83	1371244,96
3	387466,22	1371246,46
7	387464,52	1371250,99
8	387461,56	1371249,81
1	387463,92	1371243,86

Площадь № кв. м.

Внесение исправления в координаты вышеуказанных земельных участков позволит внести фактические сведения в ЕГРН существующие границы участков истца, право собственности на которые, за ним уже признано.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Гробера М. Г. - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (во дворе дома), установив следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером №:

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
3	387466,22	1371246,46
4	387469,23	1371247,62
5	387467,06	1371253,38
6	387464,20	1371252,16
7	387464,52	1371250,99
3	387466,22	1371246,46

Площадь № кв. м.

Исправить реестровую ошибку в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (во дворе дома), установив следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером №:

Назв. точки	координаты
Х точки	У точки
1	387463,92	1371243,86
2	387466,83	1371244,96
3	387466,22	1371246,46
7	387464,52	1371250,99
8	387461,56	1371249,81
1	387463,92	1371243,86

Площадь № кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     /подпись/            Сурков В.П.

Копия верна: судья