Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1264/2015 ~ М-677/2015 от 11.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.05.2015г. Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Аскеровой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО « Межрегиональный Волго - Камский банк реконструкции и развития» к Чекмареву В.А. об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Чекмареву В.А. об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между банком и Андреенко Д.А. был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым последнему был предоставлен кредит в размере <данные изъяты>. с установленной процентной ставкой 21 % годовых от суммы фактической задолженности со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. к указанному договору срок возврата кредита был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по данному договору ДД.ММ.ГГГГ. между банком и Андреенко Д.А. было заключено шесть договоров об ипотеке, предметом которых является: по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № - земельный участок <данные изъяты>

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между банком и Дородновой О.В. было заключено два договора об ипотеке, предметом которых являются: по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № - земельный участок <данные изъяты>

В установленный кредитным договором срок – ДД.ММ.ГГГГ года, обязанность по возврату кредита заемщиком не была исполнена. Сумма задолженности Андреенко Д.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, составляет: <данные изъяты>. Заочным решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлена задолженность Андреенко Д.А. в пользу ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ИП Андреенко Д.А. признан несостоятельным (банкротом). В отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обратить взыскание в пользу ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» на следующее имущество, принадлежащее Чекмареву В.А.: 1<данные изъяты>

<данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>. Взыскать сЧекмарева В.А. в пользу ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» расходы по уплате государственной пошлины в <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Елизарова А.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям.

Представитель Чекмарева В.А. – Уварова Н.С., действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении требований истца в части обращения взыскания на объект права: земельный участок <данные изъяты>

3-е лицо Андреенко Д.А. в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ.

В силу ст. 350 ГК РФ суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества, на которое обращается взыскание, для целей продажи его с публичных торгов.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО « Межрегиональный Волго - Камский банк реконструкции и развития» и Андреенко Д.А. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк обязался предоставить Андреенко Д.А. кредит в размере <данные изъяты>. с установленной процентной ставкой 21 % годовых от суммы фактической задолженности со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. к указанному договору срок возврата кредита был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлена задолженность Андреенко Д.А. в пользу ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Индивидуальный предприниматель Андреенко Д.А. признан несостоятельным (банкротом). В отношении него открыто конкурсное производство сроком на <данные изъяты>.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» и Андреенко Д.А. был заключен договор об ипотеке <данные изъяты>

В соответствии с п. 4.1. Договора ипотеки стоимость имущества по соглашению сторон оценивается в сумме <данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. предмет залога по договору ипотеки перешел в собственность Чекмарева В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» и Андреенко Д.А. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, предметом залога по которому являются: 1. объект права: земельный участок <данные изъяты>.

В соответствии с п. 4.1. договора ипотеки № стоимость имущества по соглашению сторон оценивается в сумме <данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога по договору ипотеки № перешел в собственность Чекмарева В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» и Андреенко Д.А. был заключен договор об ипотеке <данные изъяты>

В соответствии с п. 4.1. договора ипотеки № стоимость имущества по соглашению сторон оценивается в сумме <данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога по договору ипотеки <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» и Андреенко Д.А. был заключен договор об ипотеке <данные изъяты>

В соответствии с п. 4.1. Договора ипотеки № стоимость имущества по соглашению сторон оценивается в сумме <данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога по договору ипотеки № перешел в собственность Чекмарева В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» и Андреенко Д.А. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) <данные изъяты>

В соответствии с п. 4.1. Договора ипотеки № стоимость имущества по соглашению сторон оценивается в сумме <данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога по договору ипотеки № перешел в собственность Чекмарева В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» и Дородновой О.В. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) <данные изъяты>

В соответствии с п. 4.1. договора ипотеки № стоимость имущества по соглашению сторон оценивается в сумме <данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога по договору ипотеки № перешел в собственность Чекмарева В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что Чекмарев В.А. заемщиком, поручителем или залогодателем по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. не является, оснований для обращения взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. В связи с этим, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.
Поскольку иные земельные участки являлись залогом, обремены ипотекой, учитывая, что обязательства по вышеуказанному кредитному договору надлежащим образом Андреенко Д.А. не исполняются, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на иное указанное выше заложенное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, суд считает, что с ответчика в пользу ВТБ 24 (ПАО) подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО « Межрегиональный Волго - Камский банк реконструкции и развития» удовлетворить частично.

Обратить взыскание в пользу ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» на следующее имущество, принадлежащее Чекмареву В.А.: <данные изъяты>

<данные изъяты> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

Взыскать сЧекмарева В.А. в пользу ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития» расходы по уплате государственной пошлины в <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части требований ОАО « Межрегиональный Волго- Камский банк реконструкции и развития» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2015г.

Судья Ю.В. Косенко