Решение по делу № 2-1610/2021 ~ М-896/2021 от 24.06.2021

Дело № 2-1610/2021

24RS0004-01-2021-001351-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2021 года                          п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шахматовой Г.А.,

при секретаре Берестовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атыева Г.Б. к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности,

установил:

Атыева Г.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, в котором просила признать за ней право собственности на 1/2 доли квартиры, включении 1/2 доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, признании за ней права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований Атыева Г.Б. ссылается на то, что в 1976 году ей и ее супругу ФИО2 как работникам совхоза "Березовский" была предоставлена для проживания квартира площадью 53,4 кв.м., расположенная по адресу: Красноярский край, п.Березовка, <адрес>. На момент вселения в квартиру, последняя фактически состояла из трех жилых комнат, кухни и холодной пристройки. В 1978 году супруги ФИО12 утеплили пристройку к дому и разместили в ней ванную и туалет. <дата> указанная квартира была передана в собственность Атыева Г.Б. и ФИО2, при этом в договоре передачи квартиры была указана площадь <адрес>,4 кв.м. После смерти супруга ФИО2, умершего <дата>, истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, поскольку выяснилось, что сведения о квартире, содержащиеся в правоустанавливающем документе и в сведениях, содержащихся в ЕГРН, отличаются. Так, в договоре от <дата> указано, что общая площадь квартиры - 53,4 кв.м., а в выписке из ЕГРН указана площадь <адрес>,7 кв.м. По мнению истицы, различие сведений об объекте недвижимости связано с тем, что на момент передачи квартиры в собственность в площадь квартиры не была включена пристройка, в которой размещался санузел.

Истица Атыева Г.Б., представитель истца - ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине не явки суд не уведомили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края, третьи лица ФИО10, ФИО11, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине не явки суд не уведомили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, межмуниципальный Березовский отдел, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие, равно как и об отложении дела, не просил, о причинах неявки не сообщил.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. При этом ч. 4 ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как видно из ст. 2 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовал с 31.01.1998 года по 31.12.2016 года), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 6 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст. 69 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон «О ГРН») (действует с 01.01.2017 года)

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Закона «О ГРН» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В соответствии с п.п. 1, 2 и 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции по состоянию на 27.02.1995 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.3.1. Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Статьей ст. 218 ГК РФ предусматривается, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона «О ГРН» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Каждая сторона в силу ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <дата> между ФИО2 и ФИО6 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <дата>, серии II-АО №, после заключения брака мужу присвоена фамилия «ФИО12», жене - «ФИО12».

<дата> на основании договора на передачу квартиры в собственность, заключенного <адрес> бюро технической инвентаризации с ФИО2 и Атыева Г.Б., в собственность последних передана трехкомнатная квартира общей площадью 53,4 кв.м., расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>, что подтверждается справкой Березовского отделения Восточно-Сибирского АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от <дата>.

<дата> ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № от <дата>.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата>, по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес> расположено жилое помещение - квартира площадью 71,7 кв.м., кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера - <дата>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные".

Из ответа нотариуса Березовского нотариального округа Красноярского края ФИО7 от <дата> N 455 следует, что в производстве нотариуса находится наследственное дело N 114/2020, открытое к имуществу ФИО2, умершего <дата>, с заявлением о принятии наследства ФИО8 обратилась супруга наследодателя Атыева Г.Б.

Судом из представленной нотариусом копии наследственного дела № установлено, что дети наследодателя - сын ФИО10 и дочь ФИО11 об открытии наследства извещались, однако с заявлениями о принятии наследства либо об отказе от его принятия к нотариусу не обращались.

Также судом из представленного в материалы дела наследственного дела установлено, что ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства с <дата> по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>., снят с регистрационного учета <дата> по причине смерти.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>, справки Березовского отделения Восточно-Сибирского АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от <дата> следует, что на момент первой технической инвентаризации жилого дома <дата> в площадь <адрес> не была включена площадь жилой пристройки, в результате чего в договоре на передачу квартиры в собственность от <дата> была указана площадь <адрес>,4 кв.м., вместо действительной - 71,7 кв.м.

Исследовав представленные доказательства, судом установлено, что супруги ФИО12 вселились в спорную квартиру в 1976 году, на момент передачи квартиры в собственность ФИО2 и Атыева Г.Б. <дата> площадь квартиры составляла 71,7 кв.м., с момента передачи квартиры в собственность каких-либо перепланировок и переустройств в ней не производилось.

Доказательств иного не представлено.

Таким образом, право собственности ФИО2 и Атыева Г.Б. первоначально возникло на квартиру площадью 71,7 кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>.

Поскольку в силу вышеприведенных норм права, доли ФИО2 и Атыева Г.Б. в праве собственности на квартиру являются равными, после смерти ФИО2 истица в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство, то исковые требования Атыева Г.Б. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

     Исковые требования Атыева Г.Б. к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Атыева Г.Б. на 1/2 доли в праве собственности на квартиру площадью 71,7 кв.м. кадастровый №, адрес: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>.

Включить в наследство ФИО2, умершего <дата>, 1/2 доли в праве собственности на квартиру площадью 71,7 кв.м. кадастровый №, адрес: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>.

Признать за Атыева Г.Б. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего <дата>, право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру площадью 71,7 кв.м. кадастровый №, адрес: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            Г.А.Шахматова

.